2016-04-20 11:01 autor: konto usunięte
10 202 odsłon
Proszę o pomoc w nastepującym temacie oraz o podpowiedź wybrania najlepszego wariantu.
Opis sytuacji:
Posiadamy z żoną mieszkanie, które wykupimy w najbliższym czasie od spółdzielni (mieszkamy w nim 10 lat, mieliśmy spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego). Mamy zamiar je sprzedać i wybudować dom.
Z tego co się zdążyłem zorientować, to jeżeli kwota ze sprzedaży mieszkania będzie przeznaczona na zakup nieruchomości, to możemy być zwolnieni z podatku, ale mam pytania dotyczące poszczególnych wariantów.
Wariant 1:
Bierzemy kredyt w kwocie np. 220 000 zł, rozpoczynamy budowę a następnie sprzedajemy mieszkanie i kwotę ze sprzedaży przeznaczamy na wykończenie (ale również na części wyposażenia domu kuchnia - agd, salon rtv, meble itd.).
Wariant 2:
Bierzemy kredyt w wysokości np. 350 000 zł, budujemy dom następnie sprzedajemy mieszkanie i kwotę ze sprzedaży przeznaczmy na spłatę części kredytu.
Wariant 3.
Czy w sytuacji, że posiadamy to mieszkanie ponad 10 lat a dopiero teraz je przekształcimy na własność jesteśmy zwolnieni z podatku, czy podlegamy okresowi 5 lat?
Jeszcze jeda kwestia.
Tytuł prawny spółdzielczego prawa do lokalu jest na żonę i był on sporządzony przed naszym ślubem. Działka i dom będzie naszą wpólnotą majątkową. Jak w takiej sytuacji będzie wyglądało rozliczenie podatku?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Maciek
2016-04-25 08:55 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Dodano 2016-02-01 16:12 przez Zbyszek333
W dniu 15.01.2013 r. wspólnie z żoną sprzedaliśmy mieszkanie za kwotę 130 000 zł przed upływem pięciu lat od chwili jego nabycia. Drugie mieszkanie kupiliśmy 29.01.2013 r. za 160 000 zł. Na zakup ten przeznaczyliśmy 110 000 zł ze sprzedaży poprzedniego mieszkania, a na brakujące 50 000 zł zaciągnęli...
Dodano 2019-02-12 10:45 przez tanky
Witam,mam następującą sytuację: sprzedałem mieszkanie za 700 tys. zł, z czego 400 tys. zł poszło na całkowitą spłatę kredytu w PLN. 300 tys. muszę wydać do końca 2021 r. (z tego co wiem) na cele mieszkaniowe, by nie zapłacić 19% podatku. Mam drugie mieszkanie, na które kredyt pozostały do spłaty wyn...
Dodano 2015-03-31 23:44 przez kaziamax
Witam,jestem w związku małżeńskim 35 lat. W przeciągu tych lat wybudowaliśmy wspólnie z mężem dom, zagospodarowaliśmy go i razem w nim mieszkamy. W ubiegłym roku odziedziczyłam po rodzicach własnościowe mieszkanie, które chciałabym sprzedać przed upływem 5 lat od nabycia spadku. Wiem, że mogę być zw...
Dodano 2015-01-23 06:57 przez 1mario
Witam, mamy pytanie dotyczące PIT-39, a konkretnie rozliczenie kredytu mieszkaniowego na kupioną w 2010 nieruchomość od dewelopera za kwotę 273000. Otóż mieszkanie zostało sprzedane za 420 000 w roku 2014. W roku 2015 budujemy dom i chcemy wszystkie pieniądze przeznaczyć na dom. Pani w urzędzie skar...
Dodano 2014-08-06 15:21 przez maniek1
Biorę pożyczkę hipoteczną pod zastaw mieszkania, w którym mieszkam. Cel - zakup działki i budowa domku. Po wybudowaniu za parę lat sprzedam mieszkanie, spłacając pożyczkę bankowi (żeby zwolnić hipotekę).
Czy w związku z tym zapłacę podatek od wzbogacenia, skoro pieniądze ze sprzedaży zostały wczesni...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
Pan Marcin w lipcu 2018 roku kupił mieszkanie za 200.000 zł na kredyt. Następnie sprzedał je w lutym 2021 r. za 250.000 zł. Z uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy spłacił kredyt mieszkaniowy w wysokości 80.000 zł a pozostałą kwotę ...
Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT
Włączenie do majątku małżonków w drodze rozszerzenia wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka, nie jest nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Jako datę nabycia ...
Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.
Sprzedaż mieszkania, domu bądź innej nieruchomości przed pięcioma laty od ich nabycia, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Podatek od sprzedaży rozlicza się na formularzu PIT-39, który należy złożyć do 30 kwietnia roku ...
Sprzedaż prawa do mieszkania w podatku dochodowym
Przy przeniesieniu na rzecz osób trzecich praw i obowiązków wynikających z przedwstępnej umowy sprzedaży zawartej z deweloperem, uzyskany z tego tytułu przychód należy zaliczyć do przychodów ze zbycia praw majątkowych – uznał Dyrektor ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
