eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Zamiana domu wykupionego od miasta na mieszkanie


2016-03-14 22:06 autor: markopolo

1 752 odsłon

Zamiana domu wykupionego od miasta na mieszkanie

Chcę nabyć w drodze zamiany na moje mieszkanie dom do remontu od osoby, która go wykupiła od miasta w 2013 roku. Czy jest to dla mnie bezpieczna transakcja? Podobno obecna właścicielka domu nie może go sprzedać przed upływem 10 lat, ponieważ miasto zarząda od niej wyrównania 90 procent obniżki, którą dostała.

Słyszałem, że przy zakupie ja w razie czego nie będę mógł sprzedać domu przez pozostałe 7 lat oraz, że w księdze wieczystej nie bedę właścicielem domu do tego czasu. Sprawa chyba nie jest prosta...

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-07-14 14:17 autor odpowiedzi: Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

    Odnośnie 10 letniego okresu ograniczającego zbycie nieruchomości, niestety to prawda. Obecna właścicielka może byc zmuszona do zwrotu kwoty wynikającej z bonifikaty. Jednak w tym tunelu jest jedno światełko. Jeżeli rada miasta wyrazi zgodę, to miasto zgodnie z art. 68 ust. 2c usatwy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodare neiruchomościami, może odstąpić od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty.
    Natomiast jeśli chodzi o  kwestię ujawnienia Pana w księdze wieczystej po zakupie nieruchomości, to po podpisaniu aktu notarialnego, zostanie Pan ujawniony w dziale II księgi wieczystej jako właściciel.

    Jacek Chruślicki, właściciel firmy: Rzeczoznawca Majątkowy Jacek Chruślicki, www.rmjc.pl

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • fellowhawke

    Dodano 2017-03-17 07:05 przez fellowhawke

    Czy koszty oczyszczenia księgi wieczystej można odliczyć od dochodu ze sprzedaży nieruchomości?

    Kupiłem garaż z licytacji komorniczej. Zapłaciłem za wyczyszczenie księgi wieczystej i garaż sprzedałem. Czy podatek od sprzedaży należy zapłacić od kwoty za jaką garaż sprzedałem, czy też kwotę sprzedaży można pomniejszyć o koszty związane z oczyszczaniem księgi wieczystej?

  • m1

    Dodano 2015-12-18 13:20 przez m1

    Nieruchomości kupowane bez KW z aktem własności wydawanym przed 1980 roku w Polsce?

    Witam serdecznie, jestem zainteresowana kupnem nieruchomości a właściciel posiada Akt własności wydawany przed 1980 r. bez  księgi wieczystej. Co To jest akt wŁasności sprzed 1980 r.? Na co należy zwracać szczególną uwagę przy zakupie nieruchomości rolnych zabudowanych i niezabudowanych oraz nieruch...

  • ULA1238

    Dodano 2014-07-22 17:35 przez ULA1238

    Sprzedaż mieszkania, a jego finalizacja z kupującym

    Mam problem w ugodowym załatwieniu sprawy. Otóż sprzedajemy z bratem mieszkanie po naszej mamie. Otrzymaliśmy je po połowie w spadku. Mamy kupca, ale problem polega na tym, że kupująca chce otrzymać klucze zanim wpłaci całą kwotę za mieszkanie, aby przeprowadzić remont tego mieszkania.
    Umowa przyrze...

  • Kuki8

    Dodano 2017-06-15 21:32 przez Kuki8

    Problem ze sprzedażą działki - ustawa

    Witam,mam pytanie odnośnie sprzedaży działki. Sprzedaję mieszkanie w bloku na wsi i do mieszkania z osobną księgą wieczystą jest działka 280 m2 (na działce warzywa, kwiaty, drzewo owocowe, mała altana na narzędzia do uprawy). Notariusz stwierdził, że kupujący nie może kupić działki razem z mieszkani...

  • colapola

    Dodano 2015-04-23 20:19 przez colapola

    Czy mogę sprzedać dom gdy jestem jego właścicielem ale mieszkają w nim dwie rodziny?

    Witam, z siostrą mamy wspólnie dom tzn. ja swoją połowę kupiłam za gotówkę. Ona nie miała pieniędzy, więc wzięła kredyt ale nie miała zdolności, więc kredyt jest także na mnie i na nią. W tej chwili mamy wielki konflikt i ja dłużej nie chcę mieszkać z nią w jednym domu (ona ma górę,a ja dół). Mamy d...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?

    Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?

    Inflacja i wzrost stóp procentowych przyczyniły się do podwyżek również w przypadku lokali używanych, więc ich ceny nie są już tak atrakcyjne w stosunku do tych nowych, jak to bywało w przeszłości. Przed podjęciem decyzji o zakupie ...

  • Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?

    Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?

    Bank, który pożycza pieniądze na zakup nieruchomości, zabezpiecza swoje interesy hipoteką. Jednak to nie bank, a kredytobiorca jest zobowiązany do złożenia wniosku o ustanowienie hipoteki w księdze wieczystej. Jak długo trzeba czekać na ...

  • Jak inwestować w nieruchomości?

    Jak inwestować w nieruchomości?

    Można kupić nieruchomość i mimo poniesionych kosztów mieć poczucie wielkiego sukcesu. Równocześnie oczyma wyobraźni spoglądać już w stronę pewnych zysków z doskonałej inwestycji. Przy sprzedaży natomiast nie samo myślenie o ...

  • Kupno mieszkania od komornika: czy warto?

    Kupno mieszkania od komornika: czy warto?

    Najpopularniejszymi atrybutami okresu hamowania koniunktury na rynku nieruchomości są zazwyczaj spadające ceny mieszkań, oczekiwania upadłości deweloperów, rosnący nawis podażowy czy też coraz bardziej dokuczliwa awersja banków do ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania