Krótki opis mojej sytuacji:
Od 2009 r. mieszkałem i pracowałem w Holandii. Tam też rozliczałem się z podatku. W Polsce brak zameldowania, dochodów i brak jakichkolwiek rozliczeń z urzędem podatkowym. W październiku 2020 r. zakończyłem prace i wymeldowałem się z adresu zamieszkania w NL. Od tego czasu przebywałem w Wietnamie, a aktualnie mieszkam w Turcji. Podatek za 2020 r. rozliczyłem w Holandii. W 2021 r. nie uzyskałem żadnych przychodów.
• Czy w takiej sytuacji muszę składać zeznanie podatkowe za 2021 r.?,
• Jeśli tak to, w jakim kraju PL czy NL?
Na początku 2022 r. planuję powrót do Polski. Załóżmy, że moja sytuacja będzie wyglądać jak poniżej:
Z początkiem 2022 roku wrócę do PL i zakupie mieszkanie, które następnie wyremontuje i w przeciągu 6mc sprzedam z zyskiem, jako osoba prywatna. Po czym uznam, że ta forma inwestowania mi odpowiada i będę chciał się tym zajmować. W połowie 2022 r. otworzę działalność gospodarczą, przeniosę rezydencję podatkową i czy w tej sytuacji będę mógł skorzystać z ulgi na powrót (nowy ład)?
• Jak w takim przypadku będzie wyglądać ulga na niższy podatek dochodowy?
• Jak będzie wyglądać ulga na powrót w ZUS?
• Ulga na powrót a ubezpieczenia społeczne?
• Który rok podatkowy wybrać jako bazowy `21 czy `22? Jeśli dobrze rozumiem, to wysokość ulgi będzie uzależniona od kwoty podatku należnego za rok podatkowy (bazowy, zmiany rezydencji). Jeśli nie osiągnąłem dochodu w 2021 ulga = 0 ? Ciężko oszacować, jaki podatek będzie w 2022 r. Podatek od sprzedaży prywatnej nieruchomości i może jedno, maksymalnie dwa mieszkania sprzedane na działalności gospodarczej. Czyli w takiej sytuacji i tak lepiej będzie wybrać rok 2022 jako rok bazowy?
Sprzedaż prywatnej nieruchomości:
Przy sprzedaży nieruchomości, jako osoba prywatna istnieje możliwość, że sprzedaż zostanie potraktowana jako działalność gospodarcza. Czy w tych okolicznościach najlepszym i jednocześnie najbezpieczniejszym rozwiązaniem będzie wystąpienie z wnioskiem o wydanie indywidualnej interpretacji w konkretnym przypadku? Czy istnieją inne rozwiązania, z których mógłbym skorzystać, aby sprawdzić, czy flipowanie jest dla mnie odpowiednią formą inwestowania, równocześnie nie zakładając DG dla pierwszej transakcji i nie powodując tym samym problemów z urzędem skarbowym? Jak duże istnieje prawdopodobieństwo, że ta jedna transakcja zostanie uznana za DG?
Zakładanie DG:
Jaką formę opodatkowania wybrać w 2022 roku? Dla działalności gospodarczej związanej z zakupem, remontem i sprzedażą nieruchomości. Planuję wykonać 3 do 5 flipów rocznie. Szacunkowa cena zakupu 200 000 zł, koszt remontu między 50 a 60 tys. zł. Zakładana cena sprzedaży 300 – 320 tys. zł. Zakup za gotówkę.
• Jak rozliczać koszty remontu i co dokładnie można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu?
• Czy otwierając nową firmę pierwszy raz w PL będę mógł skorzystać z ulgi na start?
• Jeśli skorzystam z ulgi na start przy zakładaniu DG to czy jednocześnie będę mógł skorzystać z ulgi na powrót?
• Opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości. Jak w przypadku prowadzenia powyższej DG będzie wyglądała kwestia podatku VAT?
2021-10-06 05:53 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
2021-10-06 06:11 autor odpowiedzi: Lucas
Dodano 2022-03-25 13:09 przez daro0388
Kwalifikuję się do przyznania ulgi na powrót po prawie 10 latach zamieszkania w Anglii, jednak nie posiadam karty rezydenta, ani umowy o pracę czy najmu, których nie zabrałem ze sobą do Polski, dodatkowo na tychże umowach nie było wypisanego zakresu dat.
Niestety po Brexicie nie ma już możliwości wy...
Dodano 2022-07-31 13:39 przez joephoen
Witam,
Nie do końca rozumiem zasady ulgi podatkowej dla osób powracających z zagranicy. Ile bym musiała zarabiać brutto w Polsce, aby ona mi przysługiwała? Ponadto czy w roku, w którym wracam do Polski i chcę skorzystać z ulgi, liczą mi się także moje zarobki w euro, czyli prawdopodobnie przewyższaj...
Dodano 2019-07-27 11:52 przez Ziebotta
Dzień dobry,sprzedaję mieszkanie za 340 tys. zł, które kupiłem rok temu z kredytem hipotecznym. Koszt kupna, podatki to 265 tys. zł, więc dochód jest ok. 75 tys. zł.Z aktualnej sprzedaży 200 tys. zł idzie dla banku na spłatę hipoteki i 140 tys. zł dla mnie. Kupuję od razu większe mieszkanie na własn...
Dodano 2019-10-08 11:29 przez Apgela
Przed ślubem mąż kupił mieszkanie za kwotę 250 tys. zł. Aktualnie dokonał jego zbycia za kwotę 350 tys. zł przed upływem 5 lat. W związku z tym mąż powinien zapłacić podatek od wzbogacenia.
Jednak planujemy wybudować dom i całą kwotę dochodu włożyć w budowę. Czy w związku z tym, że dom będzie już bu...
Dodano 2019-09-20 09:10 przez ekimm
Witam,mam pytanie czy dobrze to obliczam:Mieszkanie sprzedaję przed upływem 5 lat podatkowych, więc jestem zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego 19%. Ale część kwoty ze sprzedaży przeznaczam na zakup nowego mieszkania.Moje pytanie: czy dobrze obliczam podatek: mieszkanie sprzedaję za kwotę 550 ...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Ulga na powrót - Polski Ład. Kiedy przysługuje, dla kogo, jak skorzystać.
Podatnicy, którzy przez minimum trzy lata mieszkali i pracowali za granicą, mogą skorzystać z PIT-0 ulgi na powrót. Przez cztery lata od powrotu do kraju, takie osoby mogą nie płacić PIT. Ulgą są objęte niektóre przychody podatnika (np ...
Ulga dla klasy średniej a wspólne rozliczenie z małżonkiem
Czy prawo do ulgi dla klasy średniej przysługuje także wtedy, gdy jeden z małżonków przekracza limit roczny przychodów uprawniający do tej preferencji, czyli 133 692 zł? Co w sytuacji, kiedy jedno z małżonków nie zarabia w ogóle? To ...
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
Projektodawcy Polskiego Ładu oraz rząd zapewniają, że reprezentowany w tym dokumencie plan rozwoju pomoże Polsce wyjść z kryzysu wywołanego pandemią COVID-19 i zrobić epokowy skok cywilizacyjny. Niestety analizując jego poszczególne ...
Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym
Obecnie podatnicy trudniący się tzw. prywatnym najmem mają do wyboru dwa sposoby rozliczania uzyskiwanych z tego tytułu przychodów z fiskusem. W przyszłym roku ma się to jednak zmienić. Polski Ład ma wymóc rozliczenie ryczałtowe. Otwarcie ...