eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Prowadzę działalność gospodarczą od sprzedaży działki budowlanej. Czy zapłacę podatek?


2015-11-05 12:52 autor: muzyk

1 758 odsłon

Prowadzę działalność gospodarczą od sprzedaży działki budowlanej. Czy zapłacę podatek?

Prowadzę działalność gospodarczą i płacę podatek VAT i liniowy. W 2003 roku kupiłem działkę budowlaną od gminy, a w 2011 roku dokupiłem sąsiednią, tak, że w chwili obecnej stanowią jedną całość. Teraz sprzedaję jej połowę.

Cena zakupu była wyższa od ceny sprzedaży, ponieważ wartość ziemi drastycznie spadła.

Czy zapłacę podatek dochodowy i VAT?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2015-11-09 20:29 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    ta ziemia jest składnikiem majątku prowadzonej firmy czy należy do tzw. majątku prywatnego?

    muzyk skomentował/a odpowiedź 2015-11-12 11:37

    Ziemia należy do majątku prywatnego

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-11-12 17:43 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Z podatkiem dochodowym będziemy mieć do czynienia jedynie w tej części zbytej ziemi, która została zakupiona w roku 2011. Należy tutaj odpowiednio rozpoznać przychody od sprzedaży tej części oraz koszty ich uzyskania (najprościej poprzez odniesienie tych wartości do zbywanej powierzchni).

    Co do VAT, sytuacja się trochę komplikuje. Otóż sprzedaż majątku prywatnego generalnie jest poza VAT-tem, nawet jeżeli podatnik prowadzi działalność objętą tym podatkiem. Niemniej definicja działalności gospodarczej dla VAT jest bardzo szeroka. Wydaje się, że problemu by nie było, gdyby chodziło tylko o działkę, którą posiadał Pan od 2003. Przy tej z roku 2011 jednakże fiskus może próbować dowodzić, że została nabyta celem odprzedaży, czyli w ramach działalności gospodarczej.
    Niemniej jeżeli będzie to transakcja jednorazowa - incydentalna, i nie były wykonywane dodatkowe czynności zmierzające do podwyższenia ceny (jak np. uzbrojenie terenu, rozpoczęcie określonej inwestycji) wydaje się, że VAT wystąpić nie powinien. Trzeba tutaj jednakże pamiętać, że mamy do czynienia z pewną loterią - najbezpieczniej wystąpić o interpretację podatkową - aby mieć pewność.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Konstancja

    Dodano 2016-02-10 23:04 przez Konstancja

    Kiedy muszę dokonać płatności podatku VAT i dochodowego jeżeli najemca nie opłaca faktur?

    W grudniu wynajęliśmy z mężem budynek mieszkalny na działalność gospodarczą. Jako osoba fizyczna złożyłam deklarację o rozliczaniu się z najmu podatkiem ryczałtowym. Mąż prowadzi działalność gospodarczą, ale z najmu majątku wspólnego mam się rozliczać sama.Jednocześnie złożyłam deklarację o rozlicza...

  • konto usunięte

    Dodano 2014-09-04 11:56 przez konto usunięte

    VAT czy ryczałt przy sprzedaży zabawek?

    Witam,
    chcę założyć własną działalność gospodarczą i sprzedawać zabawki. Nie wiem jaką formę rozliczenia z US wybrać.

  • jędruś f.

    Dodano 2014-07-20 12:57 przez jędruś f.

    Czy zapłacę podatek dochodowy i VAT?

    Od sprzedaży działek budowlanych w 2002 kupiłem 2,0 ha gruntów rolnych. Po zrobieniu przez gminę planu zagospodarowania przestrzennego wydzieliłem 7 działek, podłączyłem prąd i chcę je sprzedać.
    Ilę zapłacę podatku i czy wystąpi podatek VAT?

  • m4dziia

    Dodano 2017-11-15 18:54 przez m4dziia

    Prowadzenie lokalu. Ile wyniesie VAT za sprzedaż i szatnię?

    Dzień dobry,mam pytanie dotyczące podatków VAT i przekąsek: chipsów oraz chrupek. W dostawie otrzymaliśmy chipsy z VAT-em 8% i chrupki z VAT-em 5%. Jak wygląda kwestia podatku VAT przy ich sprzedaży np. w barze? Jest to obsługa klienta i spożycie tych przekąsek na miejscu. Co w przypadku gdy odprowa...

  • Mario79

    Dodano 2017-10-15 20:32 przez Mario79

    Hodowla krewetek działalność rolnicza

    Witam,
    chciałbym rozpocząć hodowlę krewetek ozdobnych w akwariach.
    Jestem osobą fizyczną. Nie prowadzę działalności gospodarczej. Nie posiadam gospodarstwa rolnego, nie jestem rolnikiem w rozumieniu ustawy o Ubezpieczeniu Społecznym Rolników. Pracuję na pełny etat jako pracownik w spółce z ograniczo...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania