eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Konkubinat. Sprzedaż połowy mieszkania przed upływem 5 lat


2015-10-07 11:17 autor: MDR

5 002 odsłon

Konkubinat. Sprzedaż połowy mieszkania przed upływem 5 lat

Dzień dobry,

chciałabym odkupić połowę mieszkania od konkubenta, ponieważ pożyczam mu pieniądze na remont, natomiast mieszkanie (w cenie 126 000 zł) będzie kupione na niego na kredyt hipoteczny. Nie możemy razem wziąć kredytu. Pół mieszkania chciałabym odkupić albo żeby zostało przepisane mi jako darowizna ze względu na wkład finansowy.

Jakie koszty poniosę, jeżeli odkupię mieszkanie przed upływem 5 lat i jakie w przypadku darowizny? A może jest jeszcze jakieś inne wyjście?

Dziękuję za odpowiedź.
Pozdrawiam,
Marta

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2015-10-12 15:13 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Dla Pani darowizna jest niewskazana z uwagi na stosunkowo wysoki podatek. Lepsza będzie sprzedaż (tutaj stawka to 2%). Rozumiem, że konkubent kupi mieszkanie na siebie i weźmie kredyt, a następnie połowę tego mieszkania odsprzeda Pani. Jeżeli wartość transakcji będzie na poziomie pierwotnej, konkubent podatku nie zapłaci, gdyż nie wystąpi u niego dochód. Jedyne co, to będzie musiał złożyć PIT-a z tego tytułu.

    Dla przykładu - kupi Pani udział w nieruchomości w wysokości 50%
    126 000 x 50% = 63 000 zł - za tyle konkubent sprzeda ten udział.
    Ponieważ jednak za tę część mieszkania zapłacił również 63 000 zł, dochód wyniesie 0 zł, czyli podatku dochodowego u niego nie będzie.
    Pani będzie za to musiała zapłacić 2% od tej kwoty podatku od czynności cywilnoprawnych, oczywiście plus opłaty notarialne.

    Oceń odpowiedź 0 2

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Atina

    Dodano 2013-11-28 10:33 przez Atina

    Darowizna mieszkania przez matką dla syna

    Mama dostała w spadku mieszkanie. Sprzedała je przed upływem 5 lat i kupiła inne. Chce to mieszkanie przepisać na syna, który posiada inne mieszkanie. Czy od takiej darowizny ktoś (mama, syn) zapłaci jakiś podatek?

  • anani

    Dodano 2016-03-21 12:18 przez anani

    Czy będę płacić podatek dochodowy po sprzedaży darowanego mieszkania?

    Witam,w 2012 roku otrzymałem od ojca mieszkanie w darowiźnie, w tym samym roku zaciągnąłem kredyt hipoteczny na remont darowanej mi nieruchomości. W 2016 roku zamierzam sprzedać to mieszkanie i kupić nowe - większe. Przypuśćmy, że sprzedaję je za 300 tys. zł, kwotę 68 tys. chcę przeznaczyć na spłatę...

  • Weronikac

    Dodano 2015-09-05 21:14 przez Weronikac

    Podatek od sprzedaży darowizny przed upływem 5 lat i przeznaczenie na pokrycie kredytu hipotecznego

    Planuję najpierw zakup nowego lokalu mieszalnego na kredyt hipoteczny w kwocie 180 000 zł. Lokal, w którym mieszkam jest własnością rodziców od 10 lat, którzy darują mi go w formie aktu darowizny. Przy czym zamierzam je niezwłocznie sprzedać za cenę 130 000 zł, by spłacić zaciągnięty kredyt. Czy w z...

  • mal

    Dodano 2014-05-05 13:21 przez mal

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat

    W grudniu 2010 r. kupiłam mieszkanie w stanie deweloperskim za 310 000 zł, na które wzięłam kredyt 300 000 zł. Koszt wykończenia mieszkania to 40 000 zł. W 2014 r. sprzedam to mieszkanie za 300 000 zł i spłacę pozostałą do spłaty część kredytu hipotecznego, czyli 248 000 zł. W ciągu 2 lat planuję ku...

  • mim4

    Dodano 2014-04-18 07:58 przez mim4

    Ile wyniesie podatek od sprzedaży darowizny?

    Witam,
    w grudniu 2009 roku otrzymałem w darowiźnie mieszkanie warte 100 tys zł (darowizna od rodziców byłem więc zwolniony z podatku). Chciałbym sprzedać to mieszkanie za 140 tys. zł (wykonałem remont, który podniósł wartość mieszkania). Od dnia darowizny nie minęło 5 lat. Jakiej wysokości podatek b...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania