Podatek od wzbogacenia za sprzedaż mieszkania

• 

  2015-02-23 19:33 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Tak - organy podatkowe zabraniają potraktowania jako celu mieszkaniowego spłaty kredytu zaciągniętego na zbywane mieszkanie. Wskazują bowiem, że w takim przypadku podatnikbodliczałby dwukrotnie ten sam wydatek raz jako poniesiony na zakup lokalu mieszkalnego (czyli koszt uzyskania przychodu), a drugim zaś razem jako wydatek na spłatę kredytu, który finansował ten właśnie zakup (jako zwolnienie z podatku w postaci wydatkowania uzyskanych pieniędzy na własne cele mieszkaniowe).
  Przykład takiej interpretacji http://www.podatki.egospodarka.pl/108046,Ulga-mieszkaniowa-a-splata-kredytu-na-sprzedawane-mieszkanie,1,70,1.html

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

• 2015-02-24 12:35 autor odpowiedzi: konto usunięte

  no tak, ale nie chodzi o kredyt na zbywane mieszkanie bo tu odliczam koszty, czyli cenę zakupu mieszkania, ale kredyt na nowo kupione mieszkanie. Skoro nie miałem środków na zakup nowej nieruchomości to zmuszony byłem zaciągnąć kredyt. Urząd próbuje mi wcisnąć że jeżeli kupiłem mieszkanie za 255000 a ze środków własnych wpłaciłem 95000, bo tylko tyle  miałem po spłacie kredytu na sprzedawane mieszkanie (resztę stanowi kredyt) to tak naprawdę na cele mieszkaniowe wydałem tylko 95000 a nie 255000. 
  Czy jest Pan w stanie się do tego ustosunkować?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2015-02-26 08:05 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Czyli mówimy o spłacie kredytu zaciągniętego w roku 2010 jako wydatkowanie na cel mieszkaniowy.
  Tutaj ustawodawca nakłada dodatkowy warunek. Otóż, aby spłata kredytu mieszkaniowego mogła być uznana za cel mieszkaniowy, kredyt taki musi zostać zaciągnięty przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży mieszkania.
  Pozwolę sobie przytoczyć bezpośrednio z ustawy:
  
  2)   wydatki poniesione na:
  a)  spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na cele określone w pkt 1,
  b)  spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a,
  c)  spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o których mowa w lit. a lub b
  - w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem ust. 29 i 30;
  Samo zaciągnięcie kredytu na zakup mieszkania nie jest celem mieszkaniowym. Celem takim jest jego spłata.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2019-07-27 11:52 przez Ziebotta

  Ulga podatkowa na cele mieszkaniowe

  Dzień dobry,sprzedaję mieszkanie za 340 tys. zł, które kupiłem rok temu z kredytem hipotecznym. Koszt kupna, podatki to 265 tys. zł, więc dochód jest ok. 75 tys. zł.Z aktualnej sprzedaży 200 tys. zł idzie dla banku na spłatę hipoteki i 140 tys. zł dla mnie. Kupuję od razu większe mieszkanie na własn...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2015-08-09 13:54 przez kasia52

  Podatek od sprzedaży nieruchomości wcześniej niż 5 lat

  Witam serdecznie wszystkich odwiedzających,mam pytanie odnoście sprzedaży nieruchomości wcześniej niż 5 lat.Zakupiłam mieszkanie w 2011 roku od spółdzielni, we wrześniu 2012 roku aktem notarialnym została zapisana umowa przeniesienia własności. Przed odbiorem mieszkania zaciągnęłam kredyt hipoteczny...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-07-17 19:25 przez basiawwo

  Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat

  Witam,
  posiadam mieszkanie zakupione w 2011 roku. Kredyt jest hipoteczny i wynosi na dzień dzisiejszy do spłacenia 188000 zł.
  Sprzedajemy mieszkanie za 205000 zł i za jaką kwotę będziemy musieli zapłacić podatek od nieruchomości? Ile on wyniesie?

  5 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-02-01 16:12 przez Zbyszek333

  Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od jego kupna, a spłata kredytu na nowe mieszkanie

  W dniu 15.01.2013 r. wspólnie z żoną sprzedaliśmy mieszkanie za kwotę 130 000 zł przed upływem pięciu lat od chwili jego nabycia. Drugie mieszkanie kupiliśmy 29.01.2013 r. za 160 000 zł. Na zakup ten przeznaczyliśmy 110 000 zł ze sprzedaży poprzedniego mieszkania, a na brakujące 50 000 zł zaciągnęli...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2015-01-20 23:52 przez filiprosl

  Podatek od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat

  Witam,w październiku 2013 sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat. W kwietniu 2014 złożyłem PIT-39 z informacją, że chcę to przeznaczyć na cele mieszkaniowe.Doczytałem się, że mam 2 lata na kupno mieszkania itd., ale te 2 lata liczyć mam od daty zbycia mieszkania, czy od końca roku? Czy jeżeli w t...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.