W 1986 roku dostałam w spadku działkę 11 arów, ale zapisane miałam 8 arów, bo takie były przepisy, że działka budowlana mogła mieć tylko 8 arów. Pole orne pół ha i te 3 ary niestety zostały zapisane siostrze, bo działka miała 22 a i została podzielona na nas dwie siostry.
Obecnie siostra mi przepisuje te brakujące 3 ary i teraz nie wiem, czy lepiej to wykazać jako kupno, czy ma mi to darować. Jaki będzie z tego procent podatku? Poza tym w momencie wyprostowania tych 3 arów chcę tą swoją 11 a działkę sprzedać. Jaki będzie podatek i kto go zapłaci? Kupujący czy sprzedający?
Dodatkowo do tej działki będzie przepisany udział w drodze prowadzącej do działki po mamie. Mama zmarła 20 lat temu, ale droga nie była zapisana. Przy przepisaniu działki wszyscy o drodze zapomnieli. Teraz trzeba to wyprostować i musi być przeprowadzone postępowanie spadkowe. Sprawa jest w toku, a opłat cała masa. Do tej pory koszty są w granicach 2000 zł, mapki, synchronizacja, opłaty sądowe, akty urodzenia, zgonu, małżeństwa i jak dojdzie jeszcze podatek, to z tej działki już niewiele zysku zostanie.
Pytanie: czy mogę to sprzedać w świetle tego co wyżej napisałam i jak to zrobić, by podatek był jak najmniejszy? Pieniądze ze sprzedaży działki chcę przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego pobranego na wykup mieszkania w bloku i częściowo na remont starego domu.
2013-10-22 22:22 autor odpowiedzi: Krystyna Dąbrowska doradca podatkowy
Siostra powinna dokonać darowizny - w pierwszej grupie spadkowej nie będzie podatku pod warunkiem złożenia zawiadomienia w urzędzie sk. zawiadomienia o darowiźnie . Potem można sprzedać i też bez podatku , pod warunkiem wydatkowania całej kwoty na własne cele mieszkaniowe-też trzeba złożyć oświaczenie w U.S
2013-10-23 23:15 autor odpowiedzi: konto usunięte
Bardzo dziękuję za odpowiedź. Mam jeszcze pytanie i proszę uprzejmie o odpowiedź. Czy spłata kredytu pobranego na wykup mieszkania ,to mieści się w tych celach mieszkaniowych na jakie można przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży bez podatku? Z interpretacją przepisów różnie bywa w różnych urzędach, miejscowościach. Z góry dziękuję za odpowiedź.
2013-10-27 15:40 autor odpowiedzi: Krystyna Dąbrowska doradca podatkowy
Dodano 2019-08-06 16:20 przez sylwek4411
Witam,w ubiegłym roku otrzymałem w spadku po ojcu działkę rolną. Została złożona deklaracja podatkowa od spadków i darowizn z umorzeniem podatku ze względu na pokrewieństwo. Natomiast w ubiegłym tygodniu sprzedałem część otrzymanego spadku, całą kwotę otrzymaną ze sprzedaży przeznaczyłem na nadpłatę...
Dodano 2013-09-24 17:09 przez konto usunięte
W jakiej wysokości musiałabym zapłacić podatek od wzbogacenia (ewentualnie jakikolwiek inny podatek), jeśli chciałabym sprzedać mieszkanie, którego 50% nabyłam drogą spadku latem 2012 roku. Mieszkanie w 50% było już moje, pozostałe i odziedziczone 50% należało do zmarłych rodziców.
Dodam, że nie mie...
Dodano 2013-09-02 09:26 przez Stypcia88
Witam,
Mam pytanie odnośnie podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości. Moja mama otrzymała mieszkanie od swojej babci w marcu 2008 roku. Sprzedała je w sierpniu 2013 roku nie wiedząc o tym, że musi uiścić jakikolwiek podatek...Dopiero przy kolejnej wizycie i po podpisaniu aktu notarialnego poin...
Dodano 2013-08-27 19:22 przez klarrrka
Babcia ma ziemię i chciałaby mi w prezencie ślubnym podarować ok. 1000 m2. Działka jest nieodrolniona, ale przeznaczona pod zabudowę. Jak najlepiej zrobić, żeby podatek był najmniejszy: darowizna, spadek, sprzedaż, czy coś innego? Dobrze by było gdyby babcia nie musiała wcale albo zbyt dużo płacić p...
Dodano 2013-02-06 03:03 przez babcia12
Witam,
Do spadku wchodzi 1/2 M-2 i 1/2 domu do remontu z 1979 r., który wyceniamy na 130 tysięcy zł cały, czyli polowa 65 tysięcy na 3 osoby [żona i 2 dzieci] i 30 tysięcy zł połowa mieszkania.
Pytanie brzmi: czy każdy z nas zapłaci podatek od spadku od kwoty 32 tysiące zł minus 9637, czyli od 22363...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Niezgłoszone w terminie nabycie spadku a możliwość dochodzenia przez US zapłaty podatku
Po śmierci spadkodawcy jego spadkobiercom zdarza się zapomnieć o dopełnieniu wszystkich formalności związanych z przyjęciem spadku, w tym o złożeniu w urzędzie skarbowym zeznania podatkowego o jego nabyciu. Nierzadko o obowiązku tym ...
Spłata kredytu po śmierci kredytobiorcy. Co warto wiedzieć?
Druga połowa października, to zwykle okres, kiedy Polacy przygotowują groby na "Wszystkich Świętych". To też dobry moment, aby porozmawiać z bliskimi o tym, co mają zrobić w przypadku naszej śmierci. Taka rozmowa oraz przygotowanie ...
Mieszkanie z hipoteką w podatku od spadku
Obciążenie hipoteką - nabytego w drodze zapisu windykacyjnego lokalu mieszkalnego - stanowi ciężar w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn. Wartość nabytego lokalu na potrzeby obliczenia podatku ustala się w związku z tym po od ...
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
Sprzedaż kilku nieruchomości niewykorzystywanych w działalności gospodarczej nie stanowi przychodu z tej działalności. Natomiast przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, która była w firmie wykorzystywana, jest przychodem źródła w ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
