eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Podatek od spadku i sprzedaży działki


2013-10-19 15:41 autor: konto usunięte

3 351 odsłon

Podatek od spadku i sprzedaży działki

W 1986 roku dostałam w spadku działkę 11 arów, ale zapisane miałam 8 arów, bo takie były przepisy, że działka budowlana mogła mieć tylko 8 arów. Pole orne pół ha i te 3 ary niestety zostały zapisane siostrze, bo działka miała 22 a i została podzielona na nas dwie siostry.

Obecnie siostra mi przepisuje te brakujące 3 ary i teraz nie wiem, czy lepiej to wykazać jako kupno, czy ma mi to darować. Jaki będzie z tego procent podatku? Poza tym w momencie wyprostowania tych 3 arów chcę tą swoją 11 a działkę sprzedać. Jaki będzie podatek i kto go zapłaci? Kupujący czy sprzedający?

Dodatkowo do tej działki będzie przepisany udział w drodze prowadzącej do działki po mamie. Mama zmarła 20 lat temu, ale droga nie była zapisana. Przy przepisaniu działki wszyscy o drodze zapomnieli. Teraz trzeba to wyprostować i musi być przeprowadzone postępowanie spadkowe. Sprawa jest w toku, a opłat cała masa. Do tej pory koszty są w granicach 2000 zł, mapki, synchronizacja, opłaty sądowe, akty urodzenia, zgonu, małżeństwa i jak dojdzie jeszcze podatek, to z tej działki już niewiele zysku zostanie.

Pytanie: czy mogę to sprzedać w świetle tego co wyżej napisałam i jak to zrobić, by podatek był jak najmniejszy? Pieniądze ze sprzedaży działki chcę przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego pobranego na wykup mieszkania w bloku i częściowo na remont starego domu.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2013-10-22 22:22 autor odpowiedzi: Krystyna Dąbrowska doradca podatkowy

    Siostra powinna dokonać darowizny - w pierwszej grupie spadkowej nie będzie podatku pod warunkiem złożenia zawiadomienia w urzędzie sk. zawiadomienia o darowiźnie . Potem można sprzedać i też bez podatku , pod warunkiem wydatkowania całej kwoty na własne cele mieszkaniowe-też trzeba złożyć oświaczenie w U.S

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-10-23 23:15 autor odpowiedzi: konto usunięte

    Bardzo dziękuję za odpowiedź. Mam jeszcze pytanie i proszę uprzejmie o odpowiedź. Czy spłata kredytu pobranego na wykup mieszkania ,to mieści się w tych celach mieszkaniowych na jakie można przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży bez podatku? Z interpretacją przepisów różnie bywa w różnych urzędach, miejscowościach. Z góry dziękuję za odpowiedź.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-10-27 15:40 autor odpowiedzi: Krystyna Dąbrowska doradca podatkowy

    tak  a wynika to  z  art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) u.p.d.o.f.,

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • sylwek4411

    Dodano 2019-08-06 16:20 przez sylwek4411

    Podatek za sprzedaż nieruchomości

    Witam,w ubiegłym roku otrzymałem w spadku po ojcu działkę rolną. Została złożona deklaracja podatkowa od spadków i darowizn z umorzeniem podatku ze względu na pokrewieństwo. Natomiast w ubiegłym tygodniu sprzedałem część otrzymanego spadku, całą kwotę otrzymaną ze sprzedaży przeznaczyłem na nadpłatę...

  • konto usunięte

    Dodano 2013-09-24 17:09 przez konto usunięte

    Wysokość podatku przy sprzedaży nieruchomości nabytej drogą spadku

    W jakiej wysokości musiałabym zapłacić podatek od wzbogacenia (ewentualnie jakikolwiek inny podatek), jeśli chciałabym sprzedać mieszkanie, którego 50% nabyłam drogą spadku latem 2012 roku. Mieszkanie w 50% było już moje, pozostałe i odziedziczone 50% należało do zmarłych rodziców.
    Dodam, że nie mie...

  • Stypcia88

    Dodano 2013-09-02 09:26 przez Stypcia88

    Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku. Jak uniknąć podatku dochodowego?

    Witam,
    Mam pytanie odnośnie podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości. Moja mama otrzymała mieszkanie od swojej babci w marcu 2008 roku. Sprzedała je w sierpniu 2013 roku nie wiedząc o tym, że musi uiścić jakikolwiek podatek...Dopiero przy kolejnej wizycie i po podpisaniu aktu notarialnego poin...

  • klarrrka

    Dodano 2013-08-27 19:22 przez klarrrka

    Darowizna, spadek czy sprzedaż: gdzie będzie najmniejszy podatek?

    Babcia ma ziemię i chciałaby mi w prezencie ślubnym podarować ok. 1000 m2. Działka jest nieodrolniona, ale przeznaczona pod zabudowę. Jak najlepiej zrobić, żeby podatek był najmniejszy: darowizna, spadek, sprzedaż, czy coś innego? Dobrze by było gdyby babcia nie musiała wcale albo zbyt dużo płacić p...

  • babcia12

    Dodano 2013-02-06 03:03 przez babcia12

    Nieruchomości w spadku. Czy wszyscy spadkobiercy zapłacą podatek?

    Witam,
    Do spadku wchodzi 1/2 M-2 i 1/2 domu do remontu z 1979 r., który wyceniamy na 130 tysięcy zł cały, czyli polowa 65 tysięcy na 3 osoby [żona i 2 dzieci] i 30 tysięcy zł połowa mieszkania.
    Pytanie brzmi: czy każdy z nas zapłaci podatek od spadku od kwoty 32 tysiące zł minus 9637, czyli od 22363...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania