Jak unieważnić akt notarialny sprzedaży nieruchomości jeśli psychiatra (biegły sądowy) orzekł że sprzedający nie mógł swobodnie wyrażać swojej woli. Natomiast osoba kupująca o tym wiedziała i wykorzystała jego stan. Co dalej czy kupujący musi te nieruchomość opuścić?
2012-07-03 18:51 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Kodeks cywilny
Art. 82. Nieważne jest oświadczenie woli złożone przez osobę, która z jakichkolwiek powodów znajdowała się w stanie wyłączającym świadome albo swobodne powzięcie decyzji i wyrażenie woli. Dotyczy to w szczególności choroby psychicznej, niedorozwoju umysłowego albo innego, chociażby nawet przemijającego, zaburzenia czynności psychicznych.
Niestety w praktyce z czymś takim nigdy się nie spotkałem. Obawiam się jednak, że bez sprawy w sądzie się nie obejdzie.
Dodano 2012-11-05 10:19 przez darwar
Jaka jest sytuacja prawna zbywcy nieruchomości, jeżeli po zawarciu aktu notarialnego nabywca pomimo otrzymania umowy kredytowej nie zapłaci za nieruchomość, z powodu wycofania się przez bank z umowy kredytowej i wypłaty sumy kredytu?
Co zrobić w takim przypadku i jak się przed taką sytuacją zabezpie...
Dodano 2013-09-17 11:54 przez elzbieta
Czy mogę sprzedać darowaną w 1999 r. kamienicę, gdy w akcie notarialnym jest zapis 22-letniego nieodpłatnego użytkowania przez darczyńcę (do roku 2021)? Dodam, że zamieszkuje gdzie indziej. Co z podatkiem od darowizn, z którego wtedy było zwolnienie właśnie w związku z powyższym zapisem?
Dodano 2013-12-20 20:56 przez joao
Witam!
W 2009 r. wykupiłam mieszkanie od spółdzielni z bonifikatą. W październiku tego roku dokonałam zakupu domu, przy czym akt notarialny był umową zamiany, ponieważ owo mieszkanie zostało wzięte pod uwagę w rozliczeniu.
Teraz mnie zastanowiła kwestia bonifikaty od spółdzielni, ponieważ nie minęło...
Dodano 2013-12-19 01:25 przez poki2128
Rodzice wykupili mieszkanie w 2007, grunt w 2011, chcą teraz sprzedać, ale ani w akcie notarialnym, ani w urzędzie miasta nie dostali jednoznacznej odpowiedzi, co do ewentualnego zwrotu bonifikaty. Urząd powołał się na uchwałę:
http://www.gdansk.pl/bip/subpages/akty_prawne/pliki/2013/URM_2013_6_722....
Dodano 2013-12-05 10:10 przez elżbieta62
Witam,
czy wystąpi obowiązek podatkowy po sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu gdy, 1/4 została nabyta w spadku po mamie (zm. 1999 r.) - zapłacono podatek, 3/4 nabyta w spadku po ojcu (zm. 6.12.2012) - tę cześć przekazuję w formie darowizny mojej dwójce dzieci aktem notarialnym.
...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?
Umowa przedwstępna to umowa, mocą której obie strony, lub tylko jedna, zobowiązują się do zawarcia w przyszłości docelowej umowy przyrzeczonej. W praktyce umowa przedwstępna zawierana jest dla zabezpieczenia, czy przygotowania się do ...
Podział i sprzedaż prywatnego (majątku) gruntu bez podatku
Wydzielenie (podział) działek z nieruchomości gruntowej nie powoduje zmiany ich właściciela. Sprzedaż tak podzielonego gruntu prywatnego nabytego ponad 5 lat temu, nie będzie opodatkowana podatkiem dochodowym - uznał Dyrektor Krajowej ...
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
Obowiązek podatkowy z tytułu dostawy nieruchomości powstał w momencie dokonania tej dostawy, czyli w dniu podpisania aktu notarialnego, na mocy którego doszło do przeniesienia prawa wieczystego użytkowania i własności budynków i budowli na ...
Odziedziczenie nieruchomości nieistotne dla podatku dochodowego?
Wspólność małżeńska została ukształtowana jako wspólność łączna. W czasie jej trwania małżonkowie nie mają określonych udziałów w majątku wspólnym, nie mogą więc rozporządzać udziałami, a także nie mogą żądać podziału ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
