eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPozostałe: PodatkiSprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa w drodze spadku i darowizny


2013-12-05 10:10 autor: elżbieta62

3 164 odsłon

Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa w drodze spadku i darowizny

Witam,

czy wystąpi obowiązek podatkowy po sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu gdy, 1/4 została nabyta w spadku po mamie (zm. 1999 r.) - zapłacono podatek, 3/4 nabyta w spadku po ojcu (zm. 6.12.2012) - tę cześć przekazuję w formie darowizny mojej dwójce dzieci aktem notarialnym.

Po czym następuje sprzedaż przez 3 współwłaścicieli, a dzieci uzyskane pieniądze ze sprzedaży wykorzystają na własne cele mieszkaniowe.

Pytanie zaktualizowano 2013-12-06 16:44

Witam

Mój spadek po Ojcu tj. 3/4-  darowizna dzieciom/ dwoje- i sprzedaż

 Mój spadek po Mamie 1/4 - ja sprzedaję  

czyli 3 współwłaścieli sprzedaje spółdzielcze prawo do lokalu mieszkanlnego 

czy zapłacimy podatek dochodowy ze sprzedazy

Pozdrawiam

 

 

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2013-12-06 06:40 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Ale to Pani sprzedaje to spółdzielcze prawo własnościowe czy je daruje?

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-12-10 12:10 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Szczerze mówiąc nie wiem, jak to będzie wyglądać u notariusza, tzn. w jaki sposób zostanie określone to, że daruje Pani akurat udział w prawie do lokalu odziedziczony po ojcu, a nie 3/4 ogółu udziałów we własności (które u pani wynoszą obecnie 100%). Niemniej jeżeli tak się da, to faktycznie podatku nie będzie.

    U pani podatek nie wystąpi, gdyż sprzeda Pani to, co nabyła  w 1999 r., a więc ponad 5 lat temu, zaś dzieci podatku unikną poprzez przeznaczenie pieniędzy na własne cele mieszkaniowe.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Joasia

    Dodano 2013-12-04 11:05 przez Joasia

    Sprzedaż domu ojcu. Czy w ten sposób może on nie płacić 19% podatku po sprzedaży działki?

    Dzień dobry:
    Uprzejmie proszę o opinię na temat poniższej sytuacji:
    W 2013 zrobiłam darowiznę działki budowlanej dla mojego Taty. Tata chciałby ją sprzedać w przyszłym roku. Rozumiem, że sprzedaż przed upływem 5 lat od daty darowizny skutkuje 19% podatkiem dochodowym lub Tata musi przeznaczyć środki...

  • mieczyslaw53

    Dodano 2013-11-21 23:58 przez mieczyslaw53

    Podatek od darowizny. Sprzedaż i kupno mieszkania

    W 2009 r., jako kawaler otrzymałem od rodziców mieszkanie (darowizna), sprzedałem je w 2013 r. przed upływem pięciu lat za 25000 zł, teraz kupuję wraz z żoną za 350000 zł. W akcie notarialnym będzie, że kupujemy razem z żoną. Czy zapłacę jakiś podatek?
    Proszę o pilą odpowiedź, bo może będzie trzeba ...

  • wojt5

    Dodano 2013-11-12 13:21 przez wojt5

    Spłata kredytu przez rodziców a podatek

    Wraz z żoną zaciągnąłem kredyt na zakup nowego mieszkania. W umowie kredytowej figurujemy jako jedyni „kredytobiorcy”. Przedmiotem zabezpieczenia ww. kredytu, na którym została ustanowiona hipoteka na rzecz banku jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, którego jedynymi właścicie...

  • konto usunięte

    Dodano 2013-11-06 14:59 przez konto usunięte

    Jaką podstawę do opodatkowania muszę wykazać w PIT-39?

    W 1995 r. odziedziczyliśmy po zmarłym ojcu: matka 50% 1/6 (czyli 4/6), ja 1/6 i siostra 1/6. W 2012 r. zmarła matka i z siostrą mamy po 1/2 współwłasności całości nieruchomości w każdym metrze kw. - bez działu spadku. Do końca tego roku zamierzamy solidarnie sprzedać nieruchomość za 100 tys. zł jedn...

  • paul

    Dodano 2014-01-28 12:39 przez paul

    PIT-39 a koszty uzyskania przychodu

    Sprzedałem mieszkanie, którego byłem właścicielem w ¼ części od ok. 20 lat a drugą część tj. ¾ otrzymałem w 2013 roku w spadku. W związku ze sprzedażą tego mieszkania przed okresem 5-letnim zapłacę podatek.
    Czy w PIT-39 jako koszty uzyskania przychodu podaję 100% kosztów pośrednika przy sprzedaży i ...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Prezent ślubny to nie tylko miły gest, ale czasem również obowiązek wobec urzędu skarbowego. Dowiedz się, jakie są limity kwotowe dla darowizn ślubnych, kiedy trzeba zgłosić prezent do fiskusa oraz jakie warunki muszą być spełnione, by ...

Wielkimi krokami zbliża się termin rozliczenia podatków za 2023 rok. Warto zainteresować się tematem, zwłaszcza że jest sporo nowości w obszarze rozliczenia podatku od spadków i darowizn. A czy to oznacza, że jeżeli otrzymałeś ...

Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej ...

Po śmierci spadkodawcy jego spadkobiercom zdarza się zapomnieć o dopełnieniu wszystkich formalności związanych z przyjęciem spadku, w tym o złożeniu w urzędzie skarbowym zeznania podatkowego o jego nabyciu. Nierzadko o obowiązku tym ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Pozostałe: Podatki

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania