Witam,
czy po podpisaniu u notariusza umowy sprzedaży mieszkania, która w praktyce przenosi własność mieszkania na kupującego, sprzedający ma prawo do pobierania opłaty za wynajem mieszkania? Wynajmuje je obecnie - do czasu wpłaty przez kupującego środków na konto?
Zamierzam kupić mieszkanie na kredyt, za kilka dni podpisuję umowę przedwstępną. Sprzedający wynajmuje mieszkanie (wynajmujący ma miesięczny okres wypowiedzenia). Teoretycznie formalności w banku zajmą miesiąc i w drugiej połowie grudnia mogłabym się wprowadzić.
Wcześniejsze ustalenia z właścicielem potwierdzały fakt przeprowadzki przed świętami Bożego Narodzenia, jednak kiedy podjęliśmy decyzję o kupnie, sprzedający zaskoczył nas stwierdzeniem, iż chce przetrzymać wydanie mieszkania do stycznia, argumentując to faktem, że straci miesiąc wynajmu (grudzień).
Czy może czerpać zyski za najem nie będąc właścicielem - zakładam, że najemca płaci z góry za miesiąc wynajmu? Czy też może opóźnić podpisanie umowy notarialnej i przenieść z premedytacją jej termin na styczeń mimo spełnienia przeze mnie wszystkich warunków niezbędnych do podpisania umowy sprzedaży w grudniu i czy to nie jest przesłanka do zerwania umowy przedwstępnej z winy sprzedającego?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Dodano 2016-03-09 12:09 przez konto usunięte
Witam,sytuacja hipotetyczna - ojciec prowadzi działalność gospodarczą i w ramach tej działalności zakupił mieszkanie na wynajem, które zamortyzował odliczając przez 10 lat odpowiednią część od przychodu z działalności. Przy sprzedaży nieruchomości ojciec musiałby zapłacić podatek od przychodu ze spr...
Dodano 2016-01-08 18:07 przez jaweer
Witam,sprzedałem mieszkanie z darowizny przed upływem 5 lat - wpadam w podatek 19%, chyba, że wydam na własne cele mieszkaniowe do 2 lat od grudnia. Chciałbym zapytać czy istnieje takie rozwiązanie?Mieszkanie sprzedałem, powiedzmy w styczniu 2016 za 200 000 zł. W lutym i marcu kupuję 2 mieszkania za...
Dodano 2015-12-02 20:15 przez juliannah
Odziedziczyłam mieszkanie po mamie i sprzedałam po upływie roku. Kupiłam inne, które wyremontowałam i przeznaczyłam na wynajem.Czy muszę zapłacić podatek 19%, gdyż mieszkanie wynajmuję?
Dodano 2019-02-26 12:41 przez stendel
Razem z żoną (bez rozdzielności majątkowej) zaczęliśmy zajmować się remontem mieszkań, aby potem je sprzedać z zyskiem. Pierwsze mieszkanie kupiliśmy za gotówkę z darowizny (na konkretny cel) od mojego teścia. W akcie notarialnym, jako właściciel wpisana jest moja żona, na dniach podpisujemy umowę s...
Dodano 2017-09-19 13:25 przez Emi1990
Witam!
W tym roku babcia chce sprzedać dwie działki budowlane i pieniądze przekazać mi na zakup mieszkania.
Moje pytanie brzmi: czy będę musiała odprowadzić podatek jeżeli cała kwota ze sprzedaży zostanie przeznaczona na zakup mieszkania dla mnie (dodaję, że będę musiała również wziąć kredyt i miesz...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Wynająć czy sprzedać? Przed takim dylematem stoi dziś wielu właścicieli mieszkań kupionych na kredyt kilka lat temu. Jak wynika z najnowszej analizy Otodom, mimo spadku rentowności najmu, realne zyski inwestorów rosną - średnio do 1.655 ...
Kolejne podwyżki stóp procentowych spędzają sen z powiek nie tylko posiadaczom kredytów hipotecznych - również osoby będące o krok od podpisania umowy kredytowej zastanawiają się, czy warto. Czy dziś wynajem jest bezpieczniejszy niż ...
Dwukrotny wzrost wysokości rat kredytów mieszkaniowych w ostatnich miesiącach spowodował, że część klientów, którzy posiadają zdolność kredytową wstrzymała się z decyzją o zakupie własnego M. Alternatywą dla nich wciąż jest ...
Drastycznie drożejące kredyty, niepewność gospodarcza i polityczna, fala migracji ze wschodu - wszystkie te czynniki przesuwają zainteresowanie klientów rynku mieszkaniowego z kupna na wynajem. Czynsze mocno idą w górę, trend rosnący ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
