eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Sprzedaż mieszkania z darowizny, a kupno domu z rodzicami. Podatek?


2016-01-29 20:50 autor: konto usunięte

4 249 odsłon

Sprzedaż mieszkania z darowizny, a kupno domu z rodzicami. Podatek?

Dobry wieczór,

niestety temat jest zbyt zagmatwany by znaleźć jednoznaczną odpowiedź za pomocą wyszukiwarki. Ja też w tej dziedzinie jestem zielony:)

Bardzo proszę Ekspertów o pomoc i z góry dziękuje.

Sprawa wygląda tak:

Jestem żonaty 2 lata. Żona rok temu dostała w darowiźnie od rodziców mieszkanie warte 100 000 zł. Jest zapisane tylko na nią. Zameldowana w nim jest już 8 lat. Nie mamy rozdzielności majątkowej.

Chcemy je sprzedać (120 000 zł) i kupić dom na kredyt hipoteczny wpłacając całą kwotę ze sprzedaży mieszkania jako wkład własny. W celu poprawienia zdolności kredytowej do kredytu chcielibyśmy dołączyć moich rodziców. Dom będzie nasz, a rodzice dodani do kredytu pozwolą nam skrócić czas kredytowania.

Czy mogę dodać rodziców do kredytu hipotecznego? Od strony podatkowej wszystko będzie dobrze? Czy będzie trzeba płacić podatek (darowizna, wzbogacenie)?

Bardzo dziękuje.
Łukasz

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-02-02 08:16 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Samo dodanie rodziców nie wywoła skutków podatkowych. Warto przeczytać: http://www.podatki.egospodarka.pl/124184,Splata-kredytu-przez-rodzicow-nie-jest-darowizna,1,70,1.html

    Co do wpłaty własnej - warto zaznaczyć w akcie notarialnym, że wkład ten pochodzi ze środków żony. Dla jasności warto też skonsultować się ze swoim urzędem skarbowym i kwiestię tę z nimi wyjaśnić, aby nie było później niespodzianki, że te 120 tys. zł to jedynie 60 tys. żony i 60 tys. Pana, w związku z tym od połowy trzeba będzie zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości.

    ewcia008 skomentował/a odpowiedź 2017-01-30 09:30

    Żona przekazuje w formie darowizny połowę z otrzymanej kwoty ze sprzedaży mieszkania tj. 60 tys.zł na męża, mąż zgłasza darowiznę do urzędu skarbowego. Mąż nie płaci podatku od 60 tys. zł. I wtedy 120 tys. jest wspólnym wkładem własnym.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • omartynao

    Dodano 2018-11-13 13:51 przez omartynao

    Sprzedaż darowanego mieszkania a kredyt

    Witam, w 2017 roku rodzice darowali mi i żonie mieszkanie (ona skorzystała z ulgi, że musi być zameldowana 5 lat), na które w 2009 roku zaciągnęli kredyt. W tej chwili kupuję z żoną dom, na który częściowo bierzemy kredyt, w przyszłym roku chcielibyśmy sprzedaż w/w mieszkanie, spłacić resztę kredytu...

  • Ivetii3

    Dodano 2017-03-11 13:24 przez Ivetii3

    Czy będę płaciła podatek 19% przed upływem 5 lat?

    Witam,w roku 2016 kupiłam z mężem mieszkanie. Chcemy przepisać nieruchomość na córkę. Córka stara się o kredyt hipoteczny na dom 480 tys. zł.Czy będzie musiała płacić podatek 19%, jeżeli ze sprzedaży mieszkania z 250 tys. zł, to będzie wkład na dom, zapłaci notariusza 13 tys. zł? Czy opłata u notari...

  • Seba32

    Dodano 2017-01-29 20:45 przez Seba32

    Sprzedaż mieszkania darowanego a podatek 19%

    Witam serdecznie,mama przepisała na mnie mieszkanie (darowizna) 2 lata temu. Teraz chcielibyśmy sprzedać mieszkanie, tylko pieniądze chciałbym oddać mamie a sobie zatrzymać 10% na wkład własny nowego mieszkania, a reszta wziąć w kredyt hipoteczny.Czy w takim wypadku trzeba zaplacić te 19%?

  • DJM

    Dodano 2016-02-23 13:11 przez DJM

    Pieniądze ze sprzedaży mieszkania na poczet przyszłego kredytu hipotecznego

    Witam serdecznie,sprzedałem mieszkanie, które nabyłem drogą darowizny od ojca. Kwota sprzedaży wyniosła 280 tysięcy złotych. Całość dochodu chcę przeznaczyć na zakup nowego, droższego mieszkania, jednak do jego zakupu brakuję mi pewnej kwoty.Czy mogę zrobić w ten sposób, że otrzymane ze sprzedaży pi...

  • mediatelcom

    Dodano 2015-09-15 18:11 przez mediatelcom

    Podatek od podarowanego mieszkania

    Witam, moi rodzice w 2006 roku kupili mieszkanie, w którym od samego początku byłem tylko ja ze swoją córką zameldowany. W 2014 roku mieszkanie aktem notarialnym rodzice podarowali mi. Czy jak sprzedam to mieszkanie, to zapłacę podatek nic nie kupując w zamian (żadnego mieszkania ani domu)? Drugie p...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania