eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Zakup nowej nieruchomości po sprzedaży darowizny


2015-08-05 13:04 autor: Alexx

2 768 odsłon

Zakup nowej nieruchomości po sprzedaży darowizny

Witam!

Proszę o pomoc. Posiadam mieszkanie przekazane w darowiznie od mamy dwa lata temu. Wiem, że muszę przeznaczyć przychód z jego sprzedaży na cele mieszkaniowe. Mam już kupca i upatrzone inne mieszkanie. Jest tylko jeden problem. Środki ze sprzedaży darowizny nie wystarczą na zakup nowego lokum, więc chcę dołożyć ze środków własnych. Czy takie wyjście wchodzi w grę, żeby uniknąć podatku?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2015-08-06 07:55 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Jak najbardziej wchodzi w grę. Ważne, aby na własne cele mieszkaniowe przeznaczyć co najmniej przychód uzyskany ze sprzedaży, aby nie było podatku. Także wydanie całego przychodu plus dołożenie własnych środków na nowe lokum w niczym nie przeszkadza, aby ze zwolnienia skorzystać.

    Alexx skomentował/a odpowiedź 2015-08-06 11:22

    Bardzo dziękuję za odpowiedź. Pojawia się jeszcze dodatkowe pytanie, w jaki sposób wykazać przed Urzędem Skarbowym jaka część kwoty stanowiącej zapłatę za nowe mieszkanie pochodzi ze sprzedaży darowizny- czy wogóle trzeba to jakoś uwypuklić czy Urząd sam dojdzie do prawdy...:-) Na pewno będzie to cały przychód ze sprzedaży darowizny plus środki własne, ale czy dla urzędników będzie to oczywiste czy należy to konkretnie rozdzielić?

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-08-10 12:37 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Dowodem jest wszystko to, co nie jest sprzeczne z prawem ;). Niemniej jeżeli np. pieniądze ze sprzedaży trafiły na konto bankowe, na którym to znajdowały się rówinież inne środki finansowe, po czym zapłata za nowe mieszkanie również nastąpiła z tego konta i przelewm poszło więcej niż uzyskano ze sprzedaży, to potiwerdzenie przelewu plus akt notarialny będzie tutaj moim zdaniem wystarczający. Chyba że przypadkiem "wpakujemy się w kredyt" na zakup tego mieszkania. Wtedy to bowiem trzeba pamiętać, że stosowna adnotacja znajdzie się w samym akcie notarialnym i tyle, na ile kredyt będzie opierwał, fiskus nam najprościej w świecie "wyrzuci" z celów mieszkaniowych.

    Oceń odpowiedź 0 2

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • jaweer

    Dodano 2016-01-08 18:07 przez jaweer

    Podatek od sprzedania mieszkania (darowizna), kupno 2 mniejszych, a za 2 lata docelowego

    Witam,sprzedałem mieszkanie z darowizny przed upływem 5 lat - wpadam w podatek 19%, chyba, że wydam na własne cele mieszkaniowe do 2 lat od grudnia. Chciałbym zapytać czy istnieje takie rozwiązanie?Mieszkanie sprzedałem, powiedzmy w styczniu 2016 za 200 000 zł. W lutym i marcu kupuję 2 mieszkania za...

  • Lukasz 70

    Dodano 2014-10-03 14:29 przez Lukasz 70

    Podatek od sprzedaży mieszkania z darowizny

    Witam,
    w rodzinie mam do czynienia z bardzo ciekawym casusem:
    1. Babcia otrzymała w drodze darowizny mieszkanie od siostry (najbliższa rodzina - nabycie zwolnione z podatku dochodowego).
    2. Babcia sprzedała otrzymane mieszkanie po miesiącu za kwotę 150 000 zł.
    3. Po miesiącu Babcia kupiła za otrzyma...

  • franca1

    Dodano 2017-11-23 12:54 przez franca1

    Unikniecie podatku - sprzedaż mieszkania

    Witam,  w 2010 roku mąż dostał w darowiźnie działkę, która sprzedaliśmy w 2015 roku (przed upływem 5 lat od darowizny) za 120 000 zł. Aby uniknąć podatku skorzystaliśmy z ulgi i w 2016 r. nabyliśmy dom w innym mieście w stanie deweloperskim za 439 000 zł. Wykończyliśmy go i z meblami dołożyliśmy jak...

  • amm13

    Dodano 2017-04-28 18:01 przez amm13

    Rozliczenie ulgi mieszkaniowej przy współwłasności

    W 2014 roku dostałem w darowiznie mieszkanie (od rodziców), które sprzedałem w 2015 r. (wartość ze sprzedaży 250000 zł). Zamierzam przeznaczyć całośc pieniedzy (250000 zł) ze sprzedaży na budowę domu na naszej (mojej i partnerki) wspólnej działce, kupionej wcześniej. Aby móc rozliczyć się z US na ja...

  • Anetta

    Dodano 2016-09-23 10:40 przez Anetta

    Podatek ze sprzedaży mieszkania w drodze darowizny przed upływem 5 lat

    Witam,w 10.2012 r. w drodze darowizny rodzice przepisali mi dom o wartości 400 000 zł. Teraz chciałabym go sprzedać i za te środki wybudować nowy. Jaki podatek będę musiała zapłacić skoro nie minęło 5 lat aby być z niego zwolniona?

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania