eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Podatek od sprzedaży mieszkania


2014-06-01 11:15 autor: Morfeush

3 611 odsłon

Podatek od sprzedaży mieszkania

Witam,

w 2010 roku otrzymałem w darowiźnie mieszkanie, które planuję teraz sprzedać (przed upływem 5 lat). Za otrzymane pieniądze chcę zakupić inne mieszkanie o większej wartości. Dodam, że jednocześnie planuję wziąć kredyt hipoteczny w wysokości połowy wartości kupowanego mieszkania.

Robię to po to, iż potrzebuję dodatkowych pieniędzy na remont i wykończenie mieszkania (sprzęt, meble), a kredyt hipoteczny jest najbardziej korzystny. Kredyt hipoteczny jest przez bank przelewany na konto sprzedającego mi mieszkanie, a ja resztę dopłacę gotówką uzyskaną ze sprzedaży mojego mieszkania.

Pytanie jest takie: czy zapłacę podatek od kwoty jaka teoretycznie zostanie mi ze sprzedaży mojego mieszkania pomimo tego, iż akt notarialny nowego mieszkania będzie opiewał na większą kwotę niż sprzedaż tego pierwszego?

Z góry dziękuję za odpowiedź.

Pozdrawiam

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2014-06-05 19:50 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Tak - fiskus będzie się mógł upomnieć o podatek, gdyż całej kwoty nie wyda Pan na zakup mieszkania - część zostanie sfinansowana z kredytu.

    Przykład:

    Sprzedaje Pan mieszkanie za 200 tys. zł, kupuje za 300 000 zł

    150 000 pochodzi z kredytu, a pozostałe 150 000 z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży.

    Na własne cele mieszkaniowe z uzyskanych ze sprzedaży środków przeznaczono zatem 150 000 zł, a więc 50 000 zł pozostaje do opodatkowania. Proszę zważyć, że w akcie notarialnym zapewne znajdzie się sposób zapłaty jak i będą wskazane źródła finansowania.

    Wydatki na remont będzie tutaj można uwzględnić, niestety mebli już nie.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania