2014-05-25 18:50 autor: Michal032
3 607 odsłon
Witam,
jeżeli kupiłem mieszkanie w 2013 roku za 152000 zł (w tym celu wziąłem kredyt 75 tys. zł) i teraz chciałbym je sprzedać za 250000 zł (nowa infrastruktura podniosła cenę nieruchomości), to mój dochód wynosi 98000 zł.
Chciałbym te pieniądze przeznaczyć na częściową spłatę kredytu w wysokości 50000 zł i zakup innego mieszkania w cenie 150000 zł oraz zakup działki budowlanej w cenie 50000 zł, zatem łącznie wydam 250000 zł i pozostanie mi jeszcze 25 tys. zł kredytu.
Czy w ten sposób mogę ominąć podatek od sprzedaży mieszkania przed okresem 5 lat powołując się na przeznaczenie dochodu na cele mieszkaniowe (inne mieszkanie, działka budowlana i częściowa spłata kredytu)? Rozumiem, że aby to się udało muszę pamiętać o złożeniu w US oświadczenia w terminie 14 dni od zbycia o przeznaczeniu dochodu na cele mieszkaniowe i w okresie 2 lat podeprzeć się umowami zakupu innego mieszkania, działki i spłaty kredytu, tak?
Bardzo proszę o odpowiedź,
Pozdrawiam
Bardzo dziękuję za odpowiedz, a jeszcze pozwolę sobie zapytać czy jeżeli mieszkanie o którym była mowa było kupione i wynajmowane (tzn. nie służyło do celów mieszkaniowych właścicielowi) to czy to nie przeszkadza w anulowaniu podatku? Dokładniej chodzi mi o to czy musiałem tam mieszkać, bo mieszkam z żoną w jej mieszkaniu zakupionym przed naszym ślubem i nie chciałbym aby zarzucono mi że mieszkanie było do celów zarobkowych. Nie wiem jak US rozumie 'cele mieszkaniowe', czy wystarczy abym był zameldowany dopiero w tym mieszkniu, na które planuję przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży?
i jeszcze jeden problem czy kredyt gotówkowy 75tyś który zaciągnęli rodzice na cel kupna tego mieszkania a ja z żoną go spłacamy (mieszkanie również figuruję na nas) to czy to nie przeszkadza we wliczeniu spłaty tego kredytu jako formy obniżenia przychodu od którego jest liczony podatek? czy poprostu trochę przegapiliśmy sprawę i w momencie zaciągnięcia przez rodziców kredytu powinienem zgłosić go jako darowiznę? W jaki sposób mogę teraz przypisać ten kredyt na to mieszkanie?
2014-05-25 23:07 autor odpowiedzi: konto usunięte
Dodano 2019-11-18 21:03 przez thx20
Dzień dobry,zwracam się z następującym pytaniem:W styczniu zeszłego roku zakupiłem mieszkanie i poniosłem wydatki na jego remont (mam fakturę VAT), zmuszony byłem je sprzedać i przenieść się do innego miasta. Mieszkanie sprzedałem w maju. W czerwcu kupiłem następne i podobnie jak tamto wyremontowałe...
Dodano 2019-07-27 11:52 przez Ziebotta
Dzień dobry,sprzedaję mieszkanie za 340 tys. zł, które kupiłem rok temu z kredytem hipotecznym. Koszt kupna, podatki to 265 tys. zł, więc dochód jest ok. 75 tys. zł.Z aktualnej sprzedaży 200 tys. zł idzie dla banku na spłatę hipoteki i 140 tys. zł dla mnie. Kupuję od razu większe mieszkanie na własn...
Dodano 2020-09-03 13:27 przez BASIAG89
W 2016 r. z mężem kupiłam mieszkanie za 180 tys. (40 tys. wkładu własnego a 140 tys. kredytu). W 2020 r. sprzedaliśmy mieszkanie za 275 tys. (na konto wpłynęło 140 tys., a 135 jako spłata kredytu).
Dwa miesiące później kupiliśmy mieszkanie za 355 tys. (155 tys. wkładu i 200 tys. kredytu) 9 tys. opła...
Dodano 2018-01-28 12:55 przez konto usunięte
Witam,w 2016 kupiłem mieszkanie o wartości 180 tys. zł, 162 tys. zł były z kredytu. Teraz chcę je sprzedać. Nie minęło 5 lat, więc muszę zapłacić podatek. Powiedzmy, że sprzedam je za 184 tys. zł. Czy podatek płacę od kwoty 22 tys. zł?Czy w cele mieszkaniowe aby obniżyć kwotę podatku wchodzi umeblow...
Dodano 2014-06-22 20:58 przez lagoona
W styczniu 2014 roku otrzymałem w darowiźnie od ojca mieszkanie o wartości 200000 zł. Zamierzam je sprzedać i z części kupić mniejsze mieszkanie ( o niższej wartości) a pozostałą kwotę przeznaczyć na spłatę kredytu gotówkowego, zaciągniętego w tym roku.
Czy będę musiał zapłacić podatek od darowizny...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Podatek dochodowy: darowizna i sprzedaż nieruchomości wśród małżonków
Na potrzeby PIT nabycie nieruchomości następuje w momencie, kiedy ta trafia do majątku wspólnego małżonków. Późniejsza darowizna między małżonkami pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik ...
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nowe przepisy działają wstecz?
Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu w 2019 r., nabytych w spadku po zmarłej z w roku 2017, nie stanowi źródła przychodów w podatku dochodowym – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
Spłata mieszkania dla ex-męża nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe
Przeznaczenie środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład majątku osobistego żony na spłatę na rzecz byłego męża udziału w nieruchomości, która znajdowała się uprzednio we wspólności majątkowej małżeńskiej i ...
Sprzedaż mieszkania między małżonkami: fiskus kwestionuje ulgę mieszkaniową
Czy możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej zależy od momentu nabycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (np. lokalu mieszkalnego)? Czy spłata udziału byłego małżonka w lokalu mieszkalnym może stanowić wydatek na cele ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
