Jakie mnie czekają konsekwencje, jak nie zdałam mieszkania?

• EKSPERT

  2012-11-30 12:55 autor odpowiedzi: konto usunięte

   

  Szanowna Pani,

  w mojej opinii winna Pani jednak dokonać zdania lokalu. W przeciwnym razie wynajmującemu będzie przysługiwało roszczenie z tytułu bezumownego korzystania z lokalu  - w wysokości dotychczas płaconego przez Panią czynszu.

  Co do kwestii zwrotu za wymianę okien może Pani dochodzić wynagrodzenia na drodze sądowej. Co do zasady,  zgodnie z ustawą z dnia 21 czerwca 200 roku o ochronie lokatorów i mieszkaniowym zasobie i zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U.2005.31.266 j.t.) wymiana stolarki okiennej obciąża bowiem wynajmującego (art. 6 a pkt3 ust. b Ustawy).

  Spornym problemem w trakcie postępowania sądowego może okazać się kwestia tego czy okna były już w tak niedobrym stanie, że niezbędna była wymiana, czy tez wymiana stanowiła tzw. ulepszenie.

  Jeżeli natomiast ADM naliczy Państwu określoną kwotę  za bezumowne korzystanie z lokalu możecie Państwo dokonać potrącenia wzajemnych roszczeń.

   

  z wyrazami szacunku,

  Anna Wylag

  prawnik

  Kancelaria Radcy Prawnego Stanisława Wylag

  ul. Opolska 10/1

  42-600 Tarnowskie Góry

  Oddział Siemianowice Śląskie

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2013-03-25 18:31 przez konto usunięte

  Co jest złego w tej umowie najmu?

  Od stycznia br. jestem właścicielem mieszkania otrzymanego jako darowiznę od matki. Lokatorka, która wynajmuje to mieszkanie odmawia podpisania ze mną umowy najmu ponieważ treść umowy jej nie odpowiada.
  Co w tej sytuacji? Nadmieniam, że do 20 kwietnia mam termin złożenia w Urzędzie Skarbowym oświadc...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-12-03 20:08 przez misiaczek

  Wynajem mieszkania a nieuczciwi lokatorzy

  Wynajęłam mieszkanie córki za jej pozwoleniem dla pary. Umowę sporządziłam na siebie, miedzy dziewczyną a mną na rok czasu i okazało się po ok. dwóch miesiącach, że trafiłam na oszustów, gdzie pan z tej pary trafił do wiezienia za kradzież samochodu, gdzie ona razem z nim była złapana przez policję ...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2022-05-25 21:40 przez Babeczki1234

  Wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego

  Proszę o pomoc. Decyzja o najem zawarta w 1996 r. z urzędu miasta. Lokal był adm w 2009 r. przejęty przez agencję. Budynek na mój koszt remontowany, jest cały zniszczony. Z 7 lokali 2 w tej chwili są wynajmowane. Jestem tam zameldowana z 2 dzieci, metraż mały 24m, jedyna z całej kamienicy mam łazien...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2018-01-22 11:41 przez MMA 17

  Zgubiłem umowę najmu. Czy właściciel mieszkania może mnie eksmitować?

  Witam,wynajmuję mieszkanie, płacę regularnie opłaty, zagubiła mi się umowa najmu. Czy właściciel mieszkania ma prawo mnie eksmitować? Mam w smsach dowody przesyłanych SMS od właściciela na temat rachunków opłat, potwierdzenia przekazywanych co miesiąc pieniędzy jemu za wynajem. Sąsiadow jako świadkó...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-03-06 15:37 przez wiorek321

  Wypowiedzenie umowy najmu

  Czy możliwe jest wypowiedzenie umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli mieszkanie zagraża zdrowiu (np. grzyb, pleśń w przypadku osoby, która ma chorobę związaną z oddychaniem)?

  1 odpowiedź
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.