eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Jaki zapłacę podatek od sprzedaży nieruchomości?


2013-02-19 19:14 autor: Ewelinasz1984

4 950 odsłon

Jaki zapłacę podatek od sprzedaży nieruchomości?

Witam,

W 2008 r. kupiłam mieszkanie za 369 000 zł, a je sprzedałam w 2012 r. za 450 000 zł. Cała kwota ze sprzedaży wpłacona została na spłatę kredytu hipotecznego, bo kredyt był wypowiedziany i bank żądał natychmiastowej spłaty kredytu.

Mieszkanie zostało sprzedane, część kredytu spłacona i zostało mi jeszcze do spłaty 220 000 zł. Czy wobec tego muszę zapłacić podatek 19%? Jakie koszty poniesione na mieszkanie mogę odliczyć? Czy mogą to być koszty związane z opłatami do zarządcy nieruchomości?

Pytanie zaktualizowano 2013-02-19 19:16

Zapomniałam dodać, że nie byłam w tym mieszkaniu zameldowana

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2013-02-19 21:56 autor odpowiedzi: konto usunięte

    Czy ten kredyt był wzięty na zakup mieszkania? Tego albo jakiegokolwiek innego?

    Jeśli tak, to podatku nie płacisz.

    Jeśli nie, to możesz sobie odliczyć koszty zakupu mieszkania (w tym notariusz i opłaty), koszty pośrednika przy sprzedaży i koszty ogłoszeń o sprzedaży oraz wszystkie wydatki, które zwiększyły wartość mieszkania czyli remonty i modernizacje.

    Ewelinasz1984 skomentował/a odpowiedź 2013-02-22 23:13

    Tak, kredyt był wzięty na zakup tego mieszkania, ale pytałam w urzędzie skarbowym i kobieta powiedziała mi, że mam zapłacić 19 %

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-02-20 00:53 autor odpowiedzi: konto usunięte

    Faktycznie. Gdy się kupiło mieszkanie w latach 2007-2008 jest inaczej. Przepraszam.

    Ostatnią Twoją szansą jest zwrócenie sie po 30 kwietnia do fiskusa i złożenie wniosku o umorzenie zaległości podatkowej. 

    Ale szansa niewielka. 

    Przykładowy druk takiego wniosku:

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-02-20 06:08 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Kosztów zarządcy odliczyć niestety nie można. Wydatki zakup mieszkania, jego remonty, przebudowę itp. tak jak pisze Biuro IN PLUS - można. Kredytu niestety też odliczyć nie można (również w części dotyczącej odsetek).

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-02-20 09:01 autor odpowiedzi: Ewelinasz1984

    Ale kredyt  na zakup mieszkania zaciągnięty był w 2006 roku, akt notarialny był dopiero w 2008? Czy w związku z tym mogę odliczyć odsetki? I co z kosztami notarialnymi poniesionymi na zakup mieszkania?

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-02-20 10:06 autor odpowiedzi: konto usunięte

    Zacytuję sam siebie - przeczytaj dokładnie:

    możesz sobie odliczyć koszty zakupu mieszkania (w tym notariusz i opłaty), koszty pośrednika przy sprzedaży i koszty ogłoszeń o sprzedaży oraz wszystkie wydatki, które zwiększyły wartość mieszkania czyli remonty i modernizacje


    Ani spłata kredytu (w tym odsetek), ani zmiana kursu waluty na której opierał się kredyt nie zwiększa wartości mieszkania.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • andzelika77

    Dodano 2013-07-11 14:05 przez andzelika77

    Jaką kwotę muszę zapłacić do US po sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat od jego kupna?

    Witam,
    W listopadzie 2009 r. z mężem kupiliśmy mieszkanie za 120.000 zł z czego 119.700 zł to kredyt hipoteczny. Przez ten czas oddaliśmy do banku około 42.000 zł, w tym około 32.000 zł odsetek. Koszty zawiązane z kupnem mieszkania, czyli notariusz i ubezpieczenie, to około 5.000 zł. Wiem, że podate...

  • konto usunięte

    Dodano 2017-08-19 18:44 przez konto usunięte

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat. Jak uniknąć podatku?

    Witam, kupiłem mieszkanie w 2016 r. za 190 tys. zł (90 tys. zł, własne środki 100 tys. zł, kredyt hipoteczny). Remont wyniósł ok. 20 tys. zł, 5 tys. zł notariusz i biuro nieruchomości.Teraz chcę sprzedać mieszkanie za 220 tys. zł i kupić większe. Ze sprzedaży chcę spłacić kredyt i resztę przeznaczyć...

  • darekk78

    Dodano 2017-02-25 09:37 przez darekk78

    Podatek od sprzedaży nieruchomości

    Dzień dobry, w 2008 roku kupiłem mieszkanie, które sprzedałem w 2011 (dokładnie 29.04.2011).     Miesiąc wcześniej w dniu 29.03.2011 wzięłem kredyt hipoteczny na zakup innego mieszkania. Po sprzedaży mieszkania w dniu 29.04.2011 złożyłem wniosek o całkowitą przedterminową spłatę kredytu i spłaciłem ...

  • jwol123

    Dodano 2013-11-18 09:45 przez jwol123

    Sprzedaż mieszkania na kredyt przed upływem 5 lat i kupno nowego na kredyt

    Witam,
    jaką kwotą podatku obarczy mnie urząd skarbowy, gdy sprzedałam mieszkanie przed upływem 5 lat, które wzięłam na kredyt: w 2009 r. kupiłam mieszkanie za 110 000 zł, w sierpniu 2012 r. sprzedałam je za 135 000 zł. Mieszkanie jest obciążone hipoteką.
    Koszty, jakie poniosłam: notariusz przy zakup...

  • Centurion

    Dodano 2013-11-27 12:03 przez Centurion

    Spłata pożyczki hipotecznej

    Szanowni Państwo!
    Na stronach internetowych znalazłem Państwa firmę udzielającej porad w zakresie m.in. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z powyższym proszę, jeśli jest to możliwe, o poradę w sprawie:
    - pokrycia części pożyczki hipotecznej zaciągniętej wraz z żoną w 2007 r., ...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania