eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat. Jak uniknąć podatku?


2017-08-19 18:44 autor: konto usunięte

7 357 odsłon

Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat. Jak uniknąć podatku?

Witam,

kupiłem mieszkanie w 2016 r. za 190 tys. zł (90 tys. zł, własne środki 100 tys. zł, kredyt hipoteczny). Remont wyniósł ok. 20 tys. zł, 5 tys. zł notariusz i biuro nieruchomości.

Teraz chcę sprzedać mieszkanie za 220 tys. zł i kupić większe. Ze sprzedaży chcę spłacić kredyt i resztę przeznaczyć na nowe mieszkanie nowy kredyt hipoteczny. Wiem, że bym płacił podatek, jak to obliczyć?

Coś słyszałem, że mogę ominąć podatek, jak zaciągnę kredyt hipoteczny przed sprzedażą starego mieszkania... Jak to ogarnąć?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-08-22 09:22 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Przychód: 220 000
    Koszty: 190 000 + 20 000 (o ile udokumentowane) + 5000 = 215 000
    Podatek: http://www.podatki.egospodarka.pl/kalkulator/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci?oblicz=1&d-rn=2017&d-rs=2017&d-p=220000&d-k=215000

    Przekazując pieniądze ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe można uniknąć podatku. Celami takimi są m.in. zakup innego mieszkania, budowa, zakup gruntu czy sprzedaż kredytu chipotecznego - zaciągniętego przed sprzedażą.
    Aby podatku w ogóle nie było, na własne cele mieszkaniowe trzeba wydać przychód ze sprzedaży, czyli 220 000 zł. Wydatkowanie mniejszej kwoty obniży podatek ale go nie wyeliminuje. Proszę wpisać w kalkulatorze w polu: Kwota przychodu ze sprzedaży przeznaczona na własne cele mieszkaniowe - kwotę wydatkowaną na ten cel - będzie widać zmiany w wartości podatku.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 2

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • mal

    Dodano 2014-05-05 13:21 przez mal

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat

    W grudniu 2010 r. kupiłam mieszkanie w stanie deweloperskim za 310 000 zł, na które wzięłam kredyt 300 000 zł. Koszt wykończenia mieszkania to 40 000 zł. W 2014 r. sprzedam to mieszkanie za 300 000 zł i spłacę pozostałą do spłaty część kredytu hipotecznego, czyli 248 000 zł. W ciągu 2 lat planuję ku...

  • annaz4

    Dodano 2017-11-29 11:16 przez annaz4

    Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym przed upływem 5 lat

    Witam, w listopadzie 2017 r. kupiliśmy z mężem mieszkanie za kwotę 164 500 zł. Zaciągnęliśmy na ten cel kredyt w wysokości 147 600 zł, który zaczniemy spłacać dopiero w styczniu 2018 r. Wkład własny wynosił 16 900 zł, dodatkowo ponieśliśmy  koszty notarialne, prowizji bankowych od udzielenia kredytu...

  • darekk78

    Dodano 2017-02-25 09:37 przez darekk78

    Podatek od sprzedaży nieruchomości

    Dzień dobry, w 2008 roku kupiłem mieszkanie, które sprzedałem w 2011 (dokładnie 29.04.2011).     Miesiąc wcześniej w dniu 29.03.2011 wzięłem kredyt hipoteczny na zakup innego mieszkania. Po sprzedaży mieszkania w dniu 29.04.2011 złożyłem wniosek o całkowitą przedterminową spłatę kredytu i spłaciłem ...

  • iga1979

    Dodano 2017-01-23 20:44 przez iga1979

    Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat

    Witam!W styczniu sprzedałam mieszkanie za kwotę 200 000 zł na, którym ciążyła hipoteka 56 000 zł. Została spłacona, więc zostało mi 144 000 zł. Mieszkanie nabyłam w 2013 roku w drodze zamiany mojej kawalerki o wartości w akcie notarialnym 85 000 zł na mieszkanie większe o wartości w akcie notarialny...

  • konto usunięte

    Dodano 2019-02-21 18:04 przez konto usunięte

    Podatek od sprzedaży nieruchomości

    Witam,
    w 2014 r. kupiliśmy z mężem mieszkanie na kredyt za 280 tys. zł (kredytu do spłaty pozostało 225 tys. zł).
    Chcemy je teraz sprzedać za 395 tys. zł i kupić dom za 495 tys. zł, również na kredyt (wpłata własna 170 tys. zł). Czy takie rozwiązanie zwalnia nas z podatku?!
    Z góry dziękuję za odpowi...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania