Dzień dobry. Zwracam się z pytaniem o działkę dzierżawioną. Przedstawię problem. W sąsiedztwie działki, której jestem właścicielem, dzierżawię działkę od Agencji Nieruchomości Rolnych (poprzednio Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa, a jeszcze wcześniej, właścicielem była Gmina). Dzierżawię od około trzydziestu lat tą działkę.
Użytkowanie działki jest typowo rolnicze, tj. uprawy, ogród, posadzone drzewa i krzewy owocowe. Opłata za podatek, tytułem jako pola uprawne (klasaIV) i częściowo łąki i pastwiska. I tutaj pojawia się problem: chcę wykupić tą działkę, a ANR liczy grunt jako działka budowlana... na podstawie studium uwarunkowań (brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - gmina takowego jeszcze nie utworzyła).
Tworząc studium na dany obszar (w obrębie którego, znajduje się zainteresowana działka) głównym argumentem było stwierdzenie, iż "działka znajduje się przy drodze krajowej", a nie uwzględniono, iż jej przeznaczenie (podatki - tytułem, tak uważam) i rzeczywiste wykorzystanie, jest jako działka rolna.
Co mogę zrobić? Jakie dokumenty mam/mogę złożyć? Czy w ogóle mogę zwrócić się instytucji, urzędu itd., by kupić tą działkę ale jako "rolną" (rolną = tańszą)?
Dziękuję za odpowiedź. Grzegorz.
Dodano 2013-05-23 13:31 przez gabrysiunia
Jestem rolnikiem na VAT, mam zamiar kupić ziemie od ANR. Czy będę mogł odliczyć VAT i skorzystać z kredytu preferencyjnego?
Dodano 2018-04-26 14:33 przez mateo2003
Witam,kupione zostały działki jednym aktem notarialnym. Jedna działka jest rolna, druga zabudowana nieukończonym domem. Za całość została zapłacona określona kwota. Teraz sprzedałem jedną działkę, tę bez zabudowy i nie wiem jaką część kosztów mogę przypisać do kosztów uzyskania przychodu do PIT-39?
Dodano 2018-09-15 07:55 przez aleksandraAJK
Chciałam wydzierżawić działkę od gminy pod ogródek działkowy. Początkowo wójt gminy zwodził mnie, że nie będzie problemu, że wystarczy tylko pismo i będzie decyzja. Jak się okazuje wójt organizuje teraz przetarg na dzierżawę tej działki. Obiecywał również, że opłata za dzierżawę będzie niewielka. Te...
Dodano 2017-07-22 17:54 przez aa123
Oddałam w dzierżawę 0,3 ha ziemi rolnej. Nie jestem właścicielką gospodarstwa rolnego i nie posiadam więcej ziemi. Czy muszę zapłacić podatek dochodowy i w jakiej kwocie? Czy mogę się rozliczyć w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych?
Dodano 2017-01-05 08:59 przez strefa_nieznana
Jak mąż może stać się rolnikiem? Pracujemy oboje, oboje jesteśmy zarejestrowanymi pracownikami. Mężowi kończy się umowa (jest wzięty na dotację) w kwietniu. W między czasie kupiliśmy ok. 1,5 ha pola. Czy mąż, gdy skończy mu się zatrudnienie może przejść do KRUS-u jako rolnik? Czy są określowe wymogi...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Działka rolna tylko dla rolników
Od 1 maja 2016 roku rynek obrotu ziemią w Polsce przestanie być wolny. Transakcje między osobami fizycznymi zostaną utrudnione, a do tego państwo nie wznowi sprzedaży swoich działek przez 5 lat. Zostało więc już niewiele czasu na sprzedaż ...
Kupno działki: co sprawdzić?
Decyzja o kupnie działki jest często decyzją długoterminową, dlatego też powinna być szczególnie przemyślana. Przed jej podjęciem warto dobrze zastanowić się nad kwestiami takimi jak powierzchnia, lokalizacja, stan prawny czy ...
Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem?
Z uwagi na rosnący ostatnio trend migracji ludności miejskiej jak i wyprowadzania działalności poza obszar miasta, grunty leżące w gminach pozostających w bezpośrednim sąsiedztwie dużych miast, coraz częściej budzą zainteresowanie ...
Grunty rolne nie uległy pandemii. Ceny wyższe niż rok temu
Prawie 1,1 mln złotych – tyle warte są grunty rolne przeciętnego gospodarstwa w województwie warmińsko-mazurskim. Powód? Gospodarstwa są tam duże, a ziemia od lat drożeje – także przez turystów. Znacznie skromniej jest na Podkarpaciu ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
