eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Nieruchomość dzierżawiona


2020-08-02 18:44 autor: ganner1919

177 odsłon

Nieruchomość dzierżawiona

Dzień dobry. Zwracam się z pytaniem o działkę dzierżawioną. Przedstawię problem. W sąsiedztwie działki, której jestem właścicielem, dzierżawię działkę od Agencji Nieruchomości Rolnych (poprzednio Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa, a jeszcze wcześniej, właścicielem była Gmina). Dzierżawię od około trzydziestu lat tą działkę.

Użytkowanie działki jest typowo rolnicze, tj. uprawy, ogród, posadzone drzewa i krzewy owocowe. Opłata za podatek, tytułem jako pola  uprawne (klasaIV) i częściowo łąki i pastwiska. I tutaj pojawia się problem: chcę wykupić tą działkę, a ANR liczy grunt jako działka budowlana... na podstawie studium uwarunkowań (brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - gmina takowego jeszcze nie utworzyła).

Tworząc studium na dany obszar (w obrębie którego, znajduje się zainteresowana działka) głównym argumentem było stwierdzenie, iż "działka znajduje się przy drodze krajowej", a nie uwzględniono, iż jej przeznaczenie (podatki - tytułem, tak uważam) i rzeczywiste wykorzystanie, jest jako działka rolna.

Co mogę zrobić? Jakie dokumenty mam/mogę złożyć? Czy w ogóle mogę zwrócić się instytucji, urzędu itd., by kupić tą działkę ale jako "rolną" (rolną = tańszą)?

Dziękuję za odpowiedź. Grzegorz.

[ porady z tej kategorii ]


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • gabrysiunia

    Dodano 2013-05-23 13:31 przez gabrysiunia

    Zakup ziemi z ANR

    Jestem rolnikiem na VAT, mam zamiar kupić ziemie od ANR. Czy będę mogł odliczyć VAT i skorzystać z kredytu preferencyjnego?

  • mateo2003

    Dodano 2018-04-26 14:33 przez mateo2003

    Kupno i sprzedaż działki. Jak wypełnić PIT-39?

    Witam,kupione zostały działki jednym aktem notarialnym. Jedna działka jest rolna, druga zabudowana nieukończonym domem. Za całość została zapłacona określona kwota. Teraz sprzedałem jedną działkę, tę bez zabudowy i nie wiem jaką część kosztów mogę przypisać do kosztów uzyskania przychodu do PIT-39?

  • aleksandraAJK

    Dodano 2018-09-15 07:55 przez aleksandraAJK

    Cena za dzierżawę działki gminnej

    Chciałam wydzierżawić działkę od gminy pod ogródek działkowy. Początkowo wójt gminy zwodził mnie, że nie będzie problemu, że wystarczy tylko pismo i będzie decyzja. Jak się okazuje wójt organizuje teraz przetarg na dzierżawę tej działki. Obiecywał również, że opłata za dzierżawę będzie niewielka. Te...

  • aa123

    Dodano 2017-07-22 17:54 przez aa123

    Podatek dochodowy od dzierżawy ziemi rolnej poniżej 1ha

    Oddałam w dzierżawę 0,3 ha ziemi rolnej. Nie jestem właścicielką gospodarstwa rolnego i nie posiadam więcej ziemi. Czy muszę zapłacić podatek dochodowy i w jakiej kwocie? Czy mogę się rozliczyć w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych?

  • strefa_nieznana

    Dodano 2017-01-05 08:59 przez strefa_nieznana

    W jaki sposób mój mąż może stać się rolnikiem?

    Jak mąż może stać się rolnikiem? Pracujemy oboje, oboje jesteśmy zarejestrowanymi pracownikami. Mężowi kończy się umowa (jest wzięty na dotację) w kwietniu. W między czasie kupiliśmy ok. 1,5 ha pola. Czy mąż, gdy skończy mu się zatrudnienie może przejść do KRUS-u jako rolnik? Czy są określowe wymogi...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Działka rolna tylko dla rolników

    Działka rolna tylko dla rolników

    Od 1 maja 2016 roku rynek obrotu ziemią w Polsce przestanie być wolny. Transakcje między osobami fizycznymi zostaną utrudnione, a do tego państwo nie wznowi sprzedaży swoich działek przez 5 lat. Zostało więc już niewiele czasu na sprzedaż ...

  • Kupno działki: co sprawdzić?

    Kupno działki: co sprawdzić?

    Decyzja o kupnie działki jest często decyzją długoterminową, dlatego też powinna być szczególnie przemyślana. Przed jej podjęciem warto dobrze zastanowić się nad kwestiami takimi jak powierzchnia, lokalizacja, stan prawny czy ...

  • Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem?

    Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem?

    Z uwagi na rosnący ostatnio trend migracji ludności miejskiej jak i wyprowadzania działalności poza obszar miasta, grunty leżące w gminach pozostających w bezpośrednim sąsiedztwie dużych miast, coraz częściej budzą zainteresowanie ...

  • Jaki sposób na skuteczny podział działki?

    Jaki sposób na skuteczny podział działki?

    Często otrzymujemy w spadku lub kupujemy duże działki rolne i budowlane. Mamy jednak plan na zagospodarowanie tylko części tego terenu. Zasadne okazuje się więc dokonanie jego podziału. Jak zrobić to skutecznie?

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania