eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Czy skorzystam ze zwolnienia z podatku?


2020-01-07 21:02 autor: AGATA100

745 odsłon

Czy skorzystam ze zwolnienia z podatku?

W 2016, przed upływem 5 lat od nabycia w spadku, sprzedałam mieszkanie i w 2018 kupilam od dewelopera za te pieniądze (własny wkład - 7 tys.) mieszkanie dla siebie. aktualnie chcę sprzedać to mieszkanie (nadal stan deweloperski) i całą kwotę przeznaczyć na inne mieszkanie dla siebie.

Czy będę mogła skorzystać z ulgi podatkowej na "cele mieszkaniowe"? I czy muszę w tym przypadku zapłacić podatek od spadku?

Danuta

Pytanie zaktualizowano 2020-02-02 18:39

Jak i kiedy rozliczyć się z tych transakcji przed US? Czy i ew. jaki podatek musialabym zapłacić przy takich transakcjach?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2020-02-10 12:06 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Musimy patrzeć w ten sposób:1.mieszkanie z 2018 r. to cel mieszkaniowy dla sprzedaży mieszkania z 2016 r. (czyli zwalnia od podatku dochód ze sprzedaży mieszkania z 2016 r.).2.Obecne inne cele mieszkaniowe to cel mieszkalnowy dla przyszłej sprzedazy mieszkania kupionego w 2018 r. (czyli ze sprzedaży tego mieszkania pieniądze wydajemy na własne cele mieszkaniowe i tym samym dochód ze sprzedaży tego mieszkania jest zwolniony od podatku).
    Obydwa punkty traktujemy niezależnie.
    I z tego zrozumiałem - wszystko sypie się dla celów mieszkaniowych w pkt 1 (czyli przy liczeniu podatku od sprzedaży mieszkania w roku 2016). Dlaczego? - bo nabyte w 2018 r. w rzeczywistości nie zaspokajało celów mieszkaniowych podatnika (nie mieszkano w nim). W rezultacie to od sprzedaży tego mieszkania należałoby zapłacić podatek.

    AGATA100 skomentował/a odpowiedź 2020-02-10 12:21

    Dziękuję za odpowiedź, czy dobrze zrozumiałam: a) żeby uniknąć podatku przy obecnie planowanej sprzedaży (do 5 lat) najpierw muszę mieszkanie wyremontować/zamieszkać (fizycznie) co najmniej....ile?

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2020-02-10 15:33 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Aby skorzystać z ulgi na dane mieszkanie, to ma zaspokajać potrzeby mieszkaniowe podatnika, czyli powinien on w nim mieszkać. Nie ma ustawowych regulacji co do długości zamieszkiwania w takim mieszkaniu. Więc to jest kwestia otwarta - wartą ją wyjaśnić ze swoim urzędem skarbowym.

    AGATA100 skomentował/a odpowiedź 2020-02-17 09:24

    Dzień dobry, dziękuję za wyjaśnienia, "konsultacja" z US jest dość trudna (odp. w rozmowie że "nie jest wiążące"?). Czy dobrze zrozumiałam, że podatek musiałabym zapłacić od mieszkania "deweloperskiego" tjzn. 19% od różnicy (przychód ze sprzedaży - koszty zakupu tj. cena w akcie not. + ogłoszenia)?

    AGATA100 skomentował/a odpowiedź 2020-02-19 20:50

    Witam, nie otrzymałam odpowiedzi, czy jej nie było czy też jakiś problem z "przesyłem"?

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • iza0717

    Dodano 2016-12-07 14:18 przez iza0717

    Podatek od spadku po sprzedaży w ciągu 5 lat

    Witam,czy są jakieś możliwości PRZEDŁUŻENIA terminu "w ciągu dwóch lat"? "... Jeżeli pieniądze zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe (czyli np. zakup mieszkania bądź domu) w ciągu 2 lat, to podatku nie będzie..."       W spadku otrzymałyśmy z siostrą mieszkanie w roku 2013. Sprzedaż w kwi...

  • broszur

    Dodano 2018-11-03 16:06 przez broszur

    Środki ze sprzedaży mieszkania nabytego w spadku a lokata bankowa

    Dzień dobry, przed upływem 5 lat sprzedaliśmy z braćmi mieszkanie. Każdy z nas oczywiście otrzymał tę samą kwotę. Wiem, że aby nie płacić podatku, musimy przeznaczyć te środki na inne cele mieszkaniowe - w moim przypadku na wkład własny na zakup mieszkania. Mamy na to dwa lata od końca roku, w który...

  • dkow

    Dodano 2018-07-31 13:57 przez dkow

    Podatek po sprzedaży mieszkania a cele mieszkaniowe

    Dzień dobry,w sprawie wyniku postępowania spadkowego stałem się właścicielem 50% nieruchomości, która została sprzedana w okresie krótszym niż 5 lat. Z tego co mi wiadomo jestem zobowiązany opłacić podatek w wysokości około 20%.Ostatnio usłyszałem, iż istnienie możliwość przeznaczenia tych pieniędzy...

  • matylda77

    Dodano 2017-09-27 11:59 przez matylda77

    Podatek od sprzedaży mieszkania. Czy będę zwolniona jako współwłaściciel?

    Witam!Przed upływem 5 lat sprzedałam mieszkanie, odziedziczone po dziadku, wartość mieszkania 90 000 zł, od tego momentu uzbierałam rachunki na remont mojego mieszkania opiewające na kwotę 10 000 zł. Do końca roku podatkowego mam tylko 2 miesiące żeby rozliczyć się ze sprzedanego mieszkania z US.Mój...

  • Ete

    Dodano 2017-03-01 13:31 przez Ete

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat a kredyt hipoteczny

    Dzień dobry, jak wygląda sytuacja w przypadku gdy zaciągnąłem kredyt na zakup 240 000 zł i za tyle kupiłem w 2014 roku? W 2016 roku sprzedałem za 343 000 zł. Remont opłaty notarialne za mieszkanie to ok. 20 000 zł w fakturach. Czy odsetki od kredytu i udział w drodze związany z zakupem mieszkania je...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania