2017-06-11 16:19 autor: czajan101
3 039 odsłon
Witam,
nie jestem pewien co do interpretacji zapisów prawa, jeśli chodzi o sprzedaż nieruchomości i podatek dochodowy z tego tytułu.
Otrzymałem 3 lata temu w darowiźnie dom wraz z działką rolną (szacowane na 135 tys. zł), które zamierzam sprzedać. W domu zamieszkuje lokator, któremu muszę zapewnić lokal zastępczy.
Niestety ciężko znaleźć jest kupca, który spełnia wszystkie wymagania prawne odnośnie zakupu ziemi oraz potrzebowałby domu. W związku z tym planuję rozdzielenie domu oraz pola i sprzedaż osobno jednego i drugiego w dwóch różnych transakcjach (łączna kwota sprzedaży 180 tys. zł).
W związku z koniecznością zapewnienia miejsca zamieszkania lokatorowi, zamierzam kupić mieszkanie za gotówkę pochodzącą ze sprzedaży pola oraz z zasobów własnych, (55 tys. zł), zaś pieniądze ze sprzedaży domu przeznaczyć na późniejszy zakup własnego mieszkania.
Nie jestem pewien mojej interpretacji, czy przy zakupie 2 mieszkań za pieniądze ze sprzedaży rozdzielonej nieruchomości będę zwolniony podatku dochodowego? Czy prawo przewiduje możliwość zakupu tylko jednej nieruchomości, której wartość będzie kwotą zwolnioną z podatku?
Czy sytuacje zmieniłby fakt sprzedaży pola razem z domem w jednej transakcji i zakup dwóch osobnych mieszkań?
Z góry dziękuję za pomoc i odpowiedź.
Pozdrawiam,
Kamil
Dodano 2015-04-14 13:34 przez kon_rad1
Witam,aktem darowizny otrzymałam 2 działki rolne o powierzchni 2 ha w 2010 r. Sprzedałam je w 2014 r., czyli przed upływem 5 lat. Jedna z nich na pewno została zakupiona na poszerzenie areału przez rolnika. Druga nie wiem w jakim celu gdyż jest to teren bardzo podmokły.Pytanie - jak i czy mogę unikn...
Dodano 2014-08-02 18:42 przez Adam K.
Witam,
w 2009 roku jako kawaler otrzymałem od matki w darowiźnie dom, skorzystałem ze zwolnienia od podatku od darowizn.
Chciałbym nieruchomość sprzedać przed upływem 5 lat, jednak najpierw chcę zakupić mieszkanie współnie z żoną. Czy zakup mieszkania na kredyt przed sprzedażą domu uprawnia mnie do ...
Dodano 2013-04-14 18:01 przez kamilla-p-l
Witam,
Babcia ma przepisać mi (wnuczce) ziemię rolną. Jaki wtedy procent muszę zapłacić oraz jaki procent jest, gdy sprzedam działkę przed upływem 5 lat od przepisania?
Prawdopodobnie działka rolna zostanie sprzedana na działkę budowlaną.
Dodano 2013-02-19 14:06 przez Looks
Witam,
Mam problem w kwestii sprzedaży działki przed upływem 5 lat od jej nabycia. Uściślając: od teściów otrzymaliśmy 27 arową działkę rolno-budowlaną w ramach darowizny w 2012 r. Działkę zamierzamy sprzedać i kupić mieszkanie. Póki co udało mi się znaleźć w internecie dwie opcje jak uniknąć płacen...
Dodano 2014-08-12 13:39 przez mola777
Parę dni temu nasza córka przekazała nam jako darowiznę mieszkanie. Za parę tygodni mieszkanie to będziemy sprzedawać za kwotę taką, jak na akcie darowizny.
Jestem z mężem na etapie kupowania lokalu o innym przeznaczeniu (apartament) o projektowanej powierzchni użytkowej 50,10 m2, (zwany w umowie lo...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?
Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca w ten sposób osiąga bowiem przychód, który co do zasady jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) lub odpowiednio podatkiem ...
Zwrot darowizny - mieszkania i jego sprzedaż z podatkiem dochodowym
Zwrot darowizny z punktu widzenia podatkowego jest równoznaczny z jej nabyciem. A więc szybka sprzedaż takiego odzyskanego mieszkania będzie wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. I na dodatek nie można obniżyć kwoty dochodu z ...
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
Pan Marcin w lipcu 2018 roku kupił mieszkanie za 200.000 zł na kredyt. Następnie sprzedał je w lutym 2021 r. za 250.000 zł. Z uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy spłacił kredyt mieszkaniowy w wysokości 80.000 zł a pozostałą kwotę ...
Darowizna nieruchomości do majątku wspólnego nie jest jej nabyciem
Zarówno darowizna do majątku wspólnego małżonków, jak i umowa rozszerzająca wspólność małżeńską majątkową wywołuje takie same skutki W PIT, tzn. nie stanowi nabycia tej nieruchomości lub prawa w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
