eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Sprzedaż domu przed upływem 5 lat i kupno dwóch nowych. Co z podatkiem?


2017-06-11 16:19 autor: konto usunięte

3 191 odsłon

Sprzedaż domu przed upływem 5 lat i kupno dwóch nowych. Co z podatkiem?

Witam,

nie jestem pewien co do interpretacji zapisów prawa, jeśli chodzi o sprzedaż nieruchomości i podatek dochodowy z tego tytułu.

Otrzymałem 3 lata temu w darowiźnie dom wraz z działką rolną (szacowane na 135 tys. zł), które zamierzam sprzedać. W domu zamieszkuje lokator, któremu muszę zapewnić lokal zastępczy.

Niestety ciężko znaleźć jest kupca, który spełnia wszystkie wymagania prawne odnośnie zakupu ziemi oraz potrzebowałby domu. W związku z tym planuję rozdzielenie domu oraz pola i sprzedaż osobno jednego i drugiego w dwóch różnych transakcjach (łączna kwota sprzedaży 180 tys. zł).

W związku z koniecznością zapewnienia miejsca zamieszkania lokatorowi, zamierzam kupić mieszkanie za gotówkę pochodzącą ze sprzedaży pola oraz z zasobów własnych, (55 tys. zł), zaś pieniądze ze sprzedaży domu przeznaczyć na późniejszy zakup własnego mieszkania.

Nie jestem pewien mojej interpretacji, czy przy zakupie 2 mieszkań za pieniądze ze sprzedaży rozdzielonej nieruchomości będę zwolniony podatku dochodowego? Czy prawo przewiduje możliwość zakupu tylko jednej nieruchomości, której wartość będzie kwotą zwolnioną z podatku?

Czy sytuacje zmieniłby fakt sprzedaży pola razem z domem w jednej transakcji i zakup dwóch osobnych mieszkań?

Z góry dziękuję za pomoc i odpowiedź.

Pozdrawiam,

Kamil

[ porady z tej kategorii ]


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • kon_rad1

    Dodano 2015-04-14 13:34 przez kon_rad1

    Jak uniknąć płacenia 19% podatku od sprzedaży nieruchomości?

    Witam,aktem darowizny otrzymałam 2 działki rolne o powierzchni 2 ha w 2010 r. Sprzedałam je w 2014 r., czyli przed upływem 5 lat. Jedna z nich na pewno została zakupiona na poszerzenie areału przez rolnika. Druga nie wiem w jakim celu gdyż jest to teren bardzo podmokły.Pytanie - jak i czy mogę unikn...

  • Adam K.

    Dodano 2014-08-02 18:42 przez Adam K.

    Sprzedaż domu otrzymanego w darowiźnie a zakup mieszkania przed okresem 5 lat

    Witam,
    w 2009 roku jako kawaler otrzymałem od matki w darowiźnie dom, skorzystałem ze zwolnienia od podatku od darowizn.
    Chciałbym nieruchomość sprzedać przed upływem 5 lat, jednak najpierw chcę zakupić mieszkanie współnie z żoną. Czy zakup mieszkania na kredyt przed sprzedażą domu uprawnia mnie do ...

  • kamilla-p-l

    Dodano 2013-04-14 18:01 przez kamilla-p-l

    Jaki procent podatku od przepisania działki na wnuczkę?

    Witam,
    Babcia ma przepisać mi (wnuczce) ziemię rolną. Jaki wtedy procent muszę zapłacić oraz jaki procent jest, gdy sprzedam działkę przed upływem 5 lat od przepisania?
    Prawdopodobnie działka rolna zostanie sprzedana na działkę budowlaną.

  • Looks

    Dodano 2013-02-19 14:06 przez Looks

    Sprzedaż działki przed upływem 5 lat a zakup mieszkania

    Witam,
    Mam problem w kwestii sprzedaży działki przed upływem 5 lat od jej nabycia. Uściślając: od teściów otrzymaliśmy 27 arową działkę rolno-budowlaną w ramach darowizny w 2012 r. Działkę zamierzamy sprzedać i kupić mieszkanie. Póki co udało mi się znaleźć w internecie dwie opcje jak uniknąć płacen...

  • mola777

    Dodano 2014-08-12 13:39 przez mola777

    Podatek od sprzedanego mieszkania otrzymanego jako darowizna

    Parę dni temu nasza córka przekazała nam jako darowiznę mieszkanie. Za parę tygodni mieszkanie to będziemy sprzedawać za kwotę taką, jak na akcie darowizny.
    Jestem z mężem na etapie kupowania lokalu o innym przeznaczeniu (apartament) o projektowanej powierzchni użytkowej 50,10 m2, (zwany w umowie lo...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania