Witam,
w 2013 r. kupiłam "swoje" mieszkanie w kamienicy odzyskanej od gminy przez spadkobiercę. Od lat 50-tych głównym najemcą mieszkania komunalnego była moja mama, do chwili obecnej mieszkam tu z rodzicami. Od lat 90-tych mama starała się o wykup mieszkania, jednak już wtedy toczyła się sprawa o odzyskanie nieruchomości (zabranej dekretem Bieruta), więc nie było takiej możliwości, nie można było więc skorzystać z wysokiej bonifikaty, jaka funkcjonowała przy wykupie mieszkań komunalnych.
W 2011 r. spadkobierca odzyskał nieruchomość, od razu podjęliśmy starania o zakup mieszkania, po 2-letnich negocjacjach doszliśmy do satysfakcjonującej ceny.
Dziś dostałam pismo z Urzędu Skarbowego, negujące wartość zakupu mieszkania, odbiegającą wg urzędu znacznie od wartości rynkowej.
W rozmowie telefonicznej z panią urzędniczką dowiedziałam się, że wg niej wartość rynkowa jest wyższa aż o ponad 50% od ceny zakupu (już po uwzględnieniu złego stanu technicznego budynku, kondygnacji, wyposażenia w instalacje).
Sprawa nie jest typowa, bo nie kupiłam mieszkania na wolnym rynku, lecz MIESZKANIE Z LOKATORAMI, czyli sobą i rodzicami. Właścicielowi kamienicy bardzo zależało na sprzedaży choćby jednego mieszkania (i do tej pory nie udało mu się sprzedać żadnego kolejnego) i realnego cieszenia się gotówką z odzyskanej własności.
Czy mogę liczyć na zmniejszenie ustalonej przez urząd wartości? Z tego co wywnioskowałam w rozmowie telefonicznej, to nie mają tabelek z procentami obniżającymi cenę dla takich przypadków jak ten. Są tabelki z procentami za np. parter czy ślepą kuchnię. Jak z tego wybrnąć?
Z góry dziękuję za pomoc.
2017-05-02 20:31 autor odpowiedzi: Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy
Jacek Chruślicki, właściciel firmy: Rzeczoznawca Majątkowy Jacek Chruślicki, www.rmjc.pl
Dodano 2014-08-31 13:07 przez tom.
Pytanie jak w tytule - po co wykupować mieszkanie komunalne? Matka ma możliwość wykupienia mieszkania z 65% bonifikatą, jednak zastanawiam się po co wykupować takie mieszkanie skoro do końca życia będzie mogła tam mieszkać?
Na przydziale mieszkaniowym, jestem również ja, więc po jej śmierci będąc ta...
Dodano 2013-08-02 13:32 przez ann
Co to jest podatek PCC? Ciekawi mnie również, czy trzeba go płacić przy wykupie mieszkania komunalnego?
Dodano 2013-03-16 15:34 przez Mari92
Pomocy! Nie wiem co robić, moja mama chce wykupić mieszkanie gminne, czy jeśli to zrobi to komornik może jej je zabrać? Zaznaczę, że zadłużenie jest dość spore, a wykup jest z bonifikatą i nie można go sprzedać przez 5 lat. Czy mogła by je przepisać na mnie po wykupie, bo niestety ja nie mogę go wyk...
Dodano 2014-03-14 10:34 przez konto usunięte
Witam,
moi rodzice dostali parę dni temu pismo od ZGK ws wykupu mieszkania komunalnego, w którym mieszkamy właściwie całe życie i mieszkali tam również moi dziadkowie. Sprawa ma się w ten sposób, że niestety nie stać nas na kupno, na pewno nie w danej chwili. Wiemy, że jest to naprawdę opłacalne i d...
Dodano 2014-02-04 17:54 przez syllid
Moja mama otrzymała w spadku mieszkanie komunalne po dziadkach, które zostało sprzedane. Po roku wykupiła swoje mieszkanie od gminy. Czy ta kwotę może odliczyć od należnego podatku, który musi uiścić w tym roku?
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Służebność osobista nieruchomości obniża jej cenę przy sprzedaży
Podatnik kupił mieszkanie, ale zmuszony był je sprzedać, i to po cenie znacznie niższej niż rynkowa. Powodem zaniżenia ceny transakcji była ciążąca na nieruchomości dożywotnia służebność mieszkania, przez którą, pomimo upływu lat, ...
Jak wykupić mieszkanie komunalne? Przygotuj się na problemy
W dalszym ciągu wiele osób chce wykupić mieszkanie komunalne. Wyjaśniamy na jakie potencjalne problemy trzeba uważać podczas takiej transakcji.
Wykup mieszkania komunalnego
Własne mieszkanie to towar bardzo pożądany, ale jeszcze bardziej trudny do zdobycia. Każdy chce przecież mieć swoje miejsce, do którego z chęcią wraca po pracy. Mieszkanie komunalne jest niezwykle pomocne tym, których na zakup lokum na ...
Czy mieszkania komunalne w największych miastach zaspokajają potrzeby mieszkaniowe?
W trwającej właśnie kampanii w wyborach do samorządów pada wiele deklaracji dotyczących budowy mieszkań komunalnych. Swoimi osiągnięciami w tej dziedzinie chętnie chwalą się samorządowcy, którzy od lat sprawują władzę w gminach ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
