eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Naliczenie VAT-u


2015-12-01 12:05 autor: michal11192

1 813 odsłon

Naliczenie VAT-u

Witam,

mam pytanie odnośnie VAT-u naliczanego od sprzedaży domu. Czy jeśli po 5 latach od daty zakupu działki zdecyduje się na sprzedaż domu i będzie istniała możliwość naliczenia VAT-u, to od czego on zostanie naliczony? Od całości sumy jaką otrzymam, czy może można odjąć jakieś wydatki?

Pozdrawiam

Pytanie zaktualizowano 2015-12-03 00:06

witam
chodzi mi o sprzedaz domu po 5 latach ktory bedzie na mnie i bedzie oddany do uzytku ale boje sie ze moze pojawic sie mozliwosc naliczenia vatu gdyz w 2004 roku nabylem dzialke postawilem na niej dom a w 2010 roku sprzedalem go , w tym tez roku ( 2010 ) nabylem kolejna dzialke  zaczalem na niej budowac drugi dom a teraz w 2015 chcialbym go sprzedac i nie wiem czy nie bedzie to wziete za dzialalnosc zarobkowa bo jest to juz drugi dom. i boje sie ze moze bede musial placic vat

Pytanie zaktualizowano 2015-12-04 12:02

pierwsza dzialke kupilem w 2004 roku dom oddalem do uzytku w 2008 mieszkalem w nim okolo 1,5 roku i sprzedalem w 2010 roku.  za pieniadze ze sprzedazy w 2010 roku kupilem druga dzialke wybudowalem na niej dom oddalem go do uytku na poczatku 2015 roku ( mieszkam w nim obecnie 8 miesiecy ) i teraz chcialbym go sprzedac.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2015-12-02 05:50 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Dom prywatny? Sprzedaż majątku prywatnego jest wyłączona z VAT. Nadto w przypadku nieruchomości występują pewne zwolnienia. Zbyt ogólnie zadane pytanie, aby odpowiedzieć.

    Oceń odpowiedź 1 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-12-04 06:50 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Niestety w VAT bardzo trudno określić, w którym momencie już prowadzimy działalność gospodarczą a w którym jeszcze nie. Proszę jednak doprecyzować. Działkę kupił Pan w 2010 r. i rozpoczął budowę. A kiedy ta się zakończyła? Czy mieszkał Pan w tym domu? - ile czasu - to wszystko może tutaj mieć bardzo duże znaczenie.

    Oceń odpowiedź 1 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-12-09 08:04 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Można się pokusić o stwierdzenie, że taki sposób postępowania nie jest działalnością gospodarczą. W końcu dom budował Pan po to, aby w nim mieszkać. Może on nie spełniać Pana oczekiwań i stąd decyzja o sprzedaży i budowie kolejnego. Może Pan też planować przeprowadzkę, stąd zamiar sprzedaży. Niemniej wskazuję tutaj tylko sugestie.
    Dla pewności warto wystąpić o interpretację podatkową, niemniej możliwym wariantem jest to, że w myśl VAT działalność gospodarcza nie jest prowadzona.

    Oceń odpowiedź 1 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • mk

    Dodano 2014-12-11 13:01 przez mk

    W jakim terminie mogę rozliczyć VAT naliczony przy odwrotnym obciążeniu?

    Otrzymałam fakturę za stal z adnotacją "odwrotne obciążenie". Obliczyłam VAT należny, który rozliczyłam jako nabywca w deklaracji za miesiąc wg daty sprzedaży stali, nie odliczyłam podatku naliczonego.Czy mogę odliczenia dokonać w 2 następnych okresach? Czy mam korygować złożoną deklarację i oba nal...

  • POTĘŻNY

    Dodano 2016-02-03 17:48 przez POTĘŻNY

    VAT 23% lub 8%

    Jeśli jestem podatnikiem mającym własną hurtownię i zakupiłem towar z naliczonym podatkiem VAT 23%, to czy muszę sprzedać go z takim samym VAT 23%, czy taż mogę go sprzedać z VAT 8%. I NA ODWRÓT?Przykład: - zakupione rękawice latexowe z vat8%, - z innej firmy zakupione z vat 23%, Z jakim VAT-em powi...

  • Konstancja

    Dodano 2016-02-10 23:04 przez Konstancja

    Kiedy muszę dokonać płatności podatku VAT i dochodowego jeżeli najemca nie opłaca faktur?

    W grudniu wynajęliśmy z mężem budynek mieszkalny na działalność gospodarczą. Jako osoba fizyczna złożyłam deklarację o rozliczaniu się z najmu podatkiem ryczałtowym. Mąż prowadzi działalność gospodarczą, ale z najmu majątku wspólnego mam się rozliczać sama.Jednocześnie złożyłam deklarację o rozlicza...

  • Pitus1983

    Dodano 2015-09-09 20:48 przez Pitus1983

    Jak płacić VAT?

    Witam,jestem podatnikiem VAT w UE. Sprowadzam towar z Włoch i płace w euro a sprzedaję w Polsce w złotówkach. Nie wiem, jak się teraz rozliczyć.Przykładowo kupiłem towar za 600 euro,  to ok. 2500 zł a sprzedałem za 20000 zł. Jak to teraz rozliczyć?

  • Agabartko

    Dodano 2015-07-30 11:45 przez Agabartko

    Jaki podatek zapłacę?

    Dzień dobry,
    chciałabym zapytać o obliczenie podatku. Mam rozpoczętą budowę domu, którą chcę sprzedać przed upływem 5 lat od daty zakupu. Działkę kupiłam w 2012 r. za 100 tys. zł a koszt budowy wyniósł 150 tys zł.
    Budowę zamierzam sprzedać za 370 tys. zł, a na cele mieszkaniowe planuję wydać w ciąg...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Oszustwa podatkowe nie pozbawiają prawa do korygowania VAT

    Oszustwa podatkowe nie pozbawiają prawa do korygowania VAT

    Oskarżona o udział w 2013 r. w procederze obrotu pustymi fakturami spółka w tym samym roku, w ramach innej transakcji, zwróciła kontrahentowi otrzymaną od niego w 2012 r. zaliczkę na zakup nieruchomości, której sprzedaż nie doszła do ...

  • Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości

    Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości

    W przypadku wynajmu części powierzchni budynku mieszkalnego osobom obcym, z ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym skorzystają jedynie te środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, które odpowiadają części wydatkowanej na zakup powierzchni ...

  • Będzie trudniej o zwrot nadpłaty podatku z Holandii

    Będzie trudniej o zwrot nadpłaty podatku z Holandii

    Według danych CBOS Holandia to od kilku lat trzeci po Wyspach Brytyjskich oraz Niemczech, najchętniej wybierany kierunek emigracji Polaków. Według szacunków Euro-Tax.pl w 2015 roku holenderski fiskus ma zwrócić polskim pracownikom blisko 32 ...

  • Import towarów z Chin zwolniony z podatku VAT?

    Import towarów z Chin zwolniony z podatku VAT?

    Import towarów do Polski z państwa trzeciego (a więc spoza UE) jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT. Jeżeli jednak wartość takiego towaru nie jest duża, przysługuje zwolnienie z tego podatku. Niestety nie jest to jedyny warunek ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania