eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyNieruchomościWynajemNajemca nie chce zwrócić pieniędzy


2018-12-11 15:14 autor: renia.75

2 064 odsłon

Najemca nie chce zwrócić pieniędzy

Witam,

29 listopada 2018 roku mąż wynajął mieszkanie (połowę bliźniaka). Zapłacił kaucję w wysokości 1500 zł oraz czynsz w wysokości 1500 zł. Mieszkał tam tylko 7 dni, ponieważ właściciel naruszył warunki umowy. Ustalenia były następujące: podczas nieobecności męża w domu ani pan wynajmujący dom, ani jego żona nie będą wchodzić tam bez pozwolenia.

W razie konieczności zostanie mąż poinformowany telefonicznie o wejściu właściciela do domu. Każdego dnia wizyta właściciela się jednak odbywała. Mąż zrezygnował z tego domu żądając rozliczenia.

Dom był ogrzewany gazem, mąż mieszkał 7 dni. Od godz. 7.00 do godz. 19.00 nie przebywał w mieszkaniu, a właściciel przy rozliczeniu potrącił 800 zl za drewno i węgiel, odpady, media, używanie pilota, TV, prąd, woda i gaz.

Oczywiście nie zwrócił też kaucji. W umowie był zapis, że kaucja została pobrana, ale nie było mowy, że nie zostanie zwrócona. Chcemy tylko odzyskać pieniądze od tego oszusta. Do jakiego sądu mam się zgłosić i z jakim pismem?

Pytanie zaktualizowano 2018-12-11 15:18

Czy mam szanse odzyskac swoje pieniadze.co z takimi oszustami robic.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2018-12-12 09:12 autor odpowiedzi: Adam Sroga - Radca prawny

    Najpierw wezwanie do zapłaty, potem pozew do sądu rejonowego - cywilnego. W postępowaniu to na właścicielu lokalu będzie ciążył obowiązek udowodnienia zasadności i wysokości potrącenia z kaucji.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • MMA 17

    Dodano 2018-01-22 11:41 przez MMA 17

    Zgubiłem umowę najmu. Czy właściciel mieszkania może mnie eksmitować?

    Witam,wynajmuję mieszkanie, płacę regularnie opłaty, zagubiła mi się umowa najmu. Czy właściciel mieszkania ma prawo mnie eksmitować? Mam w smsach dowody przesyłanych SMS od właściciela na temat rachunków opłat, potwierdzenia przekazywanych co miesiąc pieniędzy jemu za wynajem. Sąsiadow jako świadkó...

  • mikimousee

    Dodano 2016-05-11 19:32 przez mikimousee

    Wypowiedzenie najmu mieszkania przez wynajmującego

    Witam, pilnie potrzebuje pomocy! Od 3 lat wynajmuję mieszkanie, umowę mam na czas nieokreślony z miesięcznym terminem wypowiedzenia, termin płatności do 15. dnia każdego miesiąca. Poinformowałam właściciela tydzień temu, że się wyprowadzam. 3 maja podpisałam umowę cywilno-prawną w nowym mieszkaniu. ...

  • skvsky

    Dodano 2015-07-31 09:46 przez skvsky

    Kaucja za mieszkanie. Jak ją odzyskać?

    Witam, znalazłem się w podobnej sytuacji, co wiele osób. Wynajmowałem mieszkanie. Wprowadzając się, zastaliśmy brud i wyposażenie, które było wcześniej użytkowane. Mieszkanie sprzątaliśmy przez 2 dni, ponieważ musieliśmy się wprowadzić wcześniej, ze względu na to, że nie mieliśmy gdzie mieszkać. Wsz...

  • misiaczek

    Dodano 2013-12-03 20:08 przez misiaczek

    Wynajem mieszkania a nieuczciwi lokatorzy

    Wynajęłam mieszkanie córki za jej pozwoleniem dla pary. Umowę sporządziłam na siebie, miedzy dziewczyną a mną na rok czasu i okazało się po ok. dwóch miesiącach, że trafiłam na oszustów, gdzie pan z tej pary trafił do wiezienia za kradzież samochodu, gdzie ona razem z nim była złapana przez policję ...

  • piotr_77

    Dodano 2013-11-22 19:10 przez piotr_77

    Jak skonstruować dobrą umowę najmu garaży?

    Witam Państwa,chcę wynajmować dla klientów garaże (tzw. blaszaki). Prosiłbym o poradę, jak mam przygotować umowę wynajmu, jakie zapisy mają się w niej znaleźć?Chciałabym aby ta umowa zabezpieczała mnie w pełni przed ewentualnymi roszczeniami klientów z tytułu kradzieży lub zniszczenia ich mienia, kt...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

W umowach najmu coraz częściej pojawia się wymóg wykupienia OC przez lokatora. Eksperci porównywarki ubezpieczeniowej Ubea.pl oraz multiagencji ubezpieczeniowej Unilink wyjaśniają, dlaczego taka polisa jest dobrym rozwiązaniem.

Kwestia odpowiedzialności finansowej za zniszczenia i usterki w wynajmowanym mieszkaniu to jedna z bardziej palących i konfliktogennych spraw na linii najemca - właściciel. By uniknąć nieporozumień, warto jak najbardziej precyzyjnie ...

Jak selekcjonować lokatorów? Jakimi sposobami można walczyć z nieuczciwymi najemcami, czyli co robić, gdy zalegają z czynszem lub niszczą mieszkanie?

W poprzedniej części poradnika przedstawione zostały aspekty, jakie należy brać pod uwagę przy selekcji potencjalnych lokatorów oraz co powinna zawierać umowa najmu, która będzie chronić interes inwestora. W tej części dowiemy się jak ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Wynajem

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania