eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościWynajem › Wynajem mieszkania a stawka amortyzacji


2014-08-26 11:48 autor: adabek

3 101 odsłon

Wynajem mieszkania a stawka amortyzacji

Witam,

w 2003r. kupiłam na rynku wtórnym mieszkanie. Mieszkanie to było używane przez poprzednich właścicieli przez ponad 10 lat.

Teraz chcę zacząć wynajmować mieszkanie. Czy mogę skorzystać ze stawki amortyzacji mieszkania 10%?

I jaką wartość mieszkania powinnam przyjąć? Cena, za jaką kupiłam mieszkanie w 2003 r. to mniej niż połowa obecnej wartości rynkowej. Czy mam przyjąć cenę jaką zapłaciłam w 2003, czy mogę skorzystać z wyceny rynkowej?

Z góry dziękuję za odpowiedź.

A. Dąbek

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2014-08-28 11:46 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Należy określić wartość początkową w cenie nabycia, a więc zakupu z roku 2003.

    Proszę dokładnie napisać jaki tytuł prawny Pani ma do mieszkania. W zależności od tego będzie to bowiem albo wartość niematerialna i prawna (której amortyzacji nie będzie można przyspieszyć) albo środek trwały.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-08-28 11:56 autor odpowiedzi: adabek

    dziękuję za odpowiedz

    w momencie kupna bylo to własnościowe prawo. ok 2 lata temu wyodrebnilismy pełna wartość. mam akt notarialny i księgę wieczystą

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-09-05 08:26 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Interpretacja w tym zakresie: http://www.podatki.egospodarka.pl/115039,Przeksztalcenie-mieszkania-w-odrebna-wlasnosc-a-srodek-trwaly,1,70,1.html

    Zgodnie z nią zastosowanie indywidualnej stawki amortyzacji w takim przypadku jest możliwe. Rodzi się jednak pytanie, ile czasu przed zakupem owo mieszkanie było już używane. To bowiem ten okres będzie decydował, czy indywidualna amortyzacja będzie mogła tutaj wystąpić.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Wynajem mieszkania zamiast kupna?

    Wynajem mieszkania zamiast kupna?

    Drastycznie drożejące kredyty, niepewność gospodarcza i polityczna, fala migracji ze wschodu - wszystkie te czynniki przesuwają zainteresowanie klientów rynku mieszkaniowego z kupna na wynajem. Czynsze mocno idą w górę, trend rosnący ...

  • Wynajem lokalu: im starszy tym wyższa stawka amortyzacji

    Wynajem lokalu: im starszy tym wyższa stawka amortyzacji

    Wynajmujący lokale użytkowe mogą obniżyć podatek dzięki amortyzacji. Lion’s Bank tłumaczy jak ustalić odpowiednią stawkę i dlaczego dobrym uzupełnieniem portfela jest leciwa nieruchomość?

  • Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały

    Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały

    Nabyte spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, które następnie zostało przekształcone w odrębną własność, z chwilą tego przekształcenia może być uznane za środek trwały. Jego wartością początkową będą ...

  • Studenci szukają mieszkań pod wynajem

    Studenci szukają mieszkań pod wynajem

    Pomimo, że rok akademicki już się rozpoczął, wielu studentów nadal szuka "własnego kąta". Analiza danych serwisu otoDom.pl wskazuje na wzrost ofert wynajmu mieszkań. Niestety, koniec sezonu nie przyniósł obniżki cen. Ze statystyk ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Wynajem

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania