eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościWynajem › Czy przy wynajmie mogę skorzystać z amortyzacji indywidualnej 10%


2014-08-09 12:39 autor: szklarz

2 588 odsłon

Czy przy wynajmie mogę skorzystać z amortyzacji indywidualnej 10%

Witam

W 1962 r. ojciec otrzymał mieszkanie zakładowe 48 m2. Mieszkał w nim żoną, córką i dwoma synami. W 1994 r. zamienił  to mieszkanie zakładowe na inne mieszkanie w tym samym bloku - większe 65 m2, też zakładowe tylko innej firmy.

W 1997 r. można było wykupić mieszkanie zakładowe taty i ojciec zrzekł się wykupu na korzyść syna. Mieszkam w tym mieszkaniu jako właściciel od 1997 r., a od przyszłego 2015 r. roku chciałbym je wynajmować.

Czy mogę skorzystać przy wynajmie z indywidualnej stawki amortyzacji w wysokości 10% i czy mogę uważać, że to mieszkanie było używane przed moim nabyciem 60 miesięcy?

Pozdrawiam

Krzysztof

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2014-08-12 20:00 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    W pierwszej kolejności musimy dokładnie określić z czym mamy do czynienia. Czy nie jest to czasem spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego?
    eGospodarka.pl - Dział Podatkowy zaktualizował/a odpowiedź 2014-08-12 20:01
    czy też jest to lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność?

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-08-13 09:01 autor odpowiedzi: szklarz

    nie jest spółdzielcze i lokal stanowi odrębną własność

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-08-18 17:25 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Lokale stanowiące odrębną własność są zaliczane do środków trwałych i mogą być amortyzowane indywidualną stawką amortyzacji. Co do okresu używania - niestety "na oko" przyjąć go nie można. Warto (w celach) dowodowych zaopatrzyć się w dokumenty potwierdzające, że lokal był używany, zanim Pan go nabył, przez wymagany okres czasu. Ustawa nie wskazuje przy tym, z jakich dowodów winno to wynikać. Jest tutaj pełna dowolność.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Voltigo

    Dodano 2020-11-26 06:41 przez Voltigo

    Rozliczenie podatkowe mikroapartamentu

    Zakupiłem mikroapartament, który zgodnie z aktem notarialnym jest określony jako "inny samodzielny lokal o przeznaczeniu innym niż mieszkalny (w budynku zamieszkania zbiorowego). Lokal ten będzie przeznaczony do wynajęcia osobom prywatnym na cele mieszkaniowe.
    Cena tego lokalu zgodnie z aktem oraz z...

  • ms7192

    Dodano 2013-11-03 15:41 przez ms7192

    Wynajem prywatny a amortyzacja mieszkania

    W różnych miejscach są podawane róźne wartości amortyzacji mieszkania w przypadku wynajmu prywatnego: w niektórych 1,5% w przypadku własności, a w innych 10%. Proszę o info, jaka to powinna być stawka i na ile lat rozłożona?

  • 1mario

    Dodano 2014-03-09 14:12 przez 1mario

    Amortyzacja mieszkania, które było kupione od spółdzielni jako nowe

    Witam,
    chciałbym zapytać czy mogę amortyzować mieszkanie kupione w 2004 roku jako nowe od spółdzielni - własnościowe spółdzielcze. Mieszkałem w nim do 2012 następnie wynajem na ryczałcie do końca roku a od stycznia na zasadach ogólnych. I moje pytanie czy mogę zastosować amortyzację indywidualną 10%...

  • t.lech2

    Dodano 2022-07-25 11:10 przez t.lech2

    zakup domu osoba fizyczna czy na firmę

    Witam. Planuję zakupić dom pod drobną działalność. Pytanie jest takie, czy lepiej zakupić na osobę fizyczną czy na firmę? Dom będzie wynajmowany.
    Jako osoba prywatna zapłacę podatek 8,5% od wynajmu jako firma 19% plus VAT. Ale z drugiej strony mam koszty utrzymania itd., które mogę wrzucić w firmę.
    ...

  • konto usunięte

    Dodano 2013-04-02 19:03 przez konto usunięte

    Amortyzacja lokalu użytkowego w najmie prywatnym, wycofanego z działalności gospodarczej

    Lokal użytkowy będący współwłasnością małżonków (akt notarialny kupna z 2000 roku), był wprowadzony i amortyzowany w działalności gospodarczej przez 10 lat przez jednego z małżonków w jego indywidualnej działalności gospodarczej. Działalność ta została zlikwidowana 31.12.2011 r., a nieruchomość wyco...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Wynajem

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania