Jakie prawo do roszczeń prawnych ma właściciel nieruchomości, kiedy podczas jego nieobecności na teren zamkniętej prywatnej posesji wchodzi (prawdopodobnie przez płot) pracownik Tauron - Polska Energia i dokonuje fizycznego pomiaru zużycia energii elektrycznej, dodatkowo Firma Tauron nie informuje właściciela telefonicznie czy na piśmie, że w danym dniu będzie dokonywany odczyt za energię elektryczną z licznika - licznika będącego zainstalowanym na budynku prywatnej nieruchomości, a bramka do budynku jest w odległości około 15m?
2013-04-03 00:28 autor odpowiedzi: konto usunięte
Zgodnie z art. 140 k.c. w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą.
Prawo do korzystania z rzeczy tj. nieruchomość nie jest jednak absolutne. Właściciel nie może uniemożliwiać ani utrudniać pomiaru zużycia energii przedstawicielom przedsiębiorstwa przesyłowego i tym samym uchylać się prawidłowego naliczenia i uregulowania opłat z tego tytułu. Nie mniej jednak, przedsiębiorstwo przesyłowe powinno uprzedzić właściela o planowanym pomiarze energii.
Można rozważyć wezwanie przedsiębiorstwa przesyłowego do zaniechania naruszeń w oparciu o prawo właściciela do nieskrępowanego korzystania z nieruchomości (art. 23 i 24 k.c.)
Z wyrazami szacunku,
Aneta Walewska-Borsuk, adwokat
Dodano 2013-06-08 13:01 przez konto usunięte
Jestem właścicielem mieszkania z tarasem, z którego wejście jest tylko z mojego lokalu, ale mam tylko prawo do użytkowania tarasu. Mój blok ma numer 2, a obok powstaje przyległy budynek 2a. Mamy z nim wspólną ścianę. Tylko, że ten budynek (nie udostępniono wcześniej nam jego planów), ma ścianę wspól...
Dodano 2013-05-09 14:36 przez marek.
Witam,
Decyzją Urzędu Gminy przekazano zarządzanie terenem, na którym stoi mój garaż Wspólnocie Mieszkaniowej (kilkunastu właścicieli).
Jestem i byłem właścicielem wolno-stojącego garażu blaszanego zlokalizowanego na tej działce.
Na podstawie ustaw: o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku ...
Dodano 2013-01-17 14:09 przez elusia1314
Witam... Kilkanaście lat temu dostałam mieszkanie z Gminy, po byłych biurach S.K.R. Licznik instalacji elektrycznej od biura, a teraz od owego mieszkania, znajduje się poza budynkiem mieszkalnym - w piwnicy. W piwnicy i w innych pomieszczeniach jest obecnie zakład pracowniczy. Niestety zostałam zmu...
Dodano 2013-02-18 09:46 przez Pablo
Prowadzę gospodarstwo rolne, jestem czynnym podatnikiem VAT. Na gospodarstwo rolne oraz gospodarstwo domowe mam założony 1 licznik prądu.
Czy mam prawo odliczyć część VAT-u od faktur VAT za zużycie prądu w zakresie prowadzonego gospodarstwa rolnego? Jeżeli tak, to w jaki sposób określić udział proce...
Dodano 2014-04-03 00:24 przez lilianna45
Sąd (Wydział Ksiąg Wieczystych) wpisał na wniosek gminy miejskiej do KW gminy działkę wydzieloną na moim gruncie, nie zdejmując powierzchni tej działki z mojej KW, gdyż do zdjęcia nie było podstawy prawnej.
Ta czynność doprowadziła do tego, iż w chwili obecnej do części ziemi jest dwóch właścicieli....
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
"Stare” plany miejscowe a prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości
Właściciele nieruchomości, którym naliczono opłatę planistyczną lub odmówiono wypłaty odszkodowania na skutek uchwalenia Miejscowego Panu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) powinni sprawdzić: 1) czy nieruchomość była objęta MPZP ...
SN o ustanowieniu służebności przesyłu
Czy w sytuacji, gdy przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy ustanowienia służebności przesyłu, właścicielowi nieruchomości przysługuje roszczenie o jej ustanowienie? Powyższe pytanie zadane zostało Sądowi Najwyższemu (dalej "SN"), który ...
Fiducjarne nabycie własności nieruchomości
Z fiducjarnym nabyciem nieruchomości mamy do czynienia w przypadku, gdy własność nieruchomości jest nabyta przez osobę podstawioną w imieniu własnym, lecz na rzecz i na koszt osoby trzeciej.
Na czym polega służebność przesyłu?
Służebność przesyłu została wprowadzona do kodeksu cywilnego w sierpniu 2008, w celu uregulowania stosunków prawnych dotyczących urządzeń przesyłowych między przedsiębiorcami przesyłowymi i właścicielami nieruchomości, na których ...
2020-07-30 19:30
2019-11-18 18:17