eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPozostałe: Podatki › Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia


2014-10-13 14:18 autor: m.w

5 259 odsłon

Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia

Witam,

w 2010 r. nabyłem nieruchomość o wartości 180 000 zł. Połowę nieruchomości nabyłem w drodze darowizny od rodziców, drugą połowę odkupiłem od rodziny, na co został zaciągnięty kredyt w kwocie 100 000 zł (90 000, 10 000 na remont). W 2014 r. sprzedałem nieruchomość za kwotę 168 000 zł z czego 95 000 zł zostało przeznaczone na spłacenie kredytu.

W 2015 r. zamierzam wraz z żona zakupić wspólną nieruchomość za kwotę 250 000 zł. Jaki zapis w akcie notarialnym powinien mieć miejsce, żebym mógł być zwolniony od podatku?

Dodam, że na zakup nowej nieruchomości zostanie zaciągnięty kredy hipoteczny. Czy możemy to uczynić wspólnie?

Dziękuję za pomoc.

Pytanie zaktualizowano 2014-10-21 18:29

Dziękuje za odpowiedź. Dowiadywałem się wcześniej w urzędzie skarbowym i poinformowano mnie, że od kwoty 168 tys mogę odliczyć 95 tysięcy(gdyż to nie był mój przychód - a spłacony kredyt) oraz koszty notariusza 6 tysięcy. Czyli obowiązek podatkowy istnieje od kwoty 67 tysięcy. Tą kwotę powinienem wydatkować na nową nieruchomość, albo zapłacić od niej podatek. W przypadku pana informacji dotyczącej konieczności wydatkowania jednak 168 tysięcy, chciałbym się dowiedzieć jeszcze, czy jeśli nieruchomość będzie kosztować 250 tysięcy to czy możemy z żoną zrobić zapis po 1/2 na każdego? Czy w celu zwolnienia podatku powinienem mięć prawo 3/4 nieruchomości (wartość około 180 tys) ???

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2014-10-15 07:26 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Kredyt może być wspólny, niemniej aby podatek nie wystąpił, na zakup nowej nieruchomości z własnych środków trzeba przeznaczyć co najmniej kwotę uzyskanego ze sprzedaży przychodu, a więc 168 000 zł.

    m.w skomentował/a odpowiedź 2014-10-16 12:17

    Dziękuje za odpowiedź. Dowiadywałem się wcześniej w urzędzie skarbowym i poinformowano mnie, że od kwoty 168 tys mogę odliczyć 95 tysięcy(gdyż to nie był mój przychód - a spłacony kredyt) oraz koszty notariusza 6 tysięcy. Czyli obowiązek podatkowy istnieje od kwoty 67 tysięcy. Tą kwotę powinienem wydatkować na nową nieruchomość, albo zapłacić od niej podatek. W przypadku pana informacji dotyczącej konieczności wydatkowania jednak 168 tysięcy, chciałbym się dowiedzieć jeszcze, czy jeśli nieruchomość będzie kosztować 250 tysięcy to czy możemy z żoną zrobić zapis po 1/2 na każdego? Czy w celu zwolnienia podatku powinienem mięć prawo 3/4 nieruchomości (wartość około 180 tys) ???

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Michal Podatnik

    Dodano 2017-10-17 14:18 przez Michal Podatnik

    Podatek 19% od sprzedaży domu przed upływem 5 lat

    Dzień dobry, prosiłbym o odpowiedź na poniższe zapytanie: W tym roku otrzymałem dom wraz z działką od rodziców (darowizna). Jako linia zero, nie płacę podatku od darowizny. W ciągu najbliższych 6 miesięcy chciałbym zbyć otrzymaną nieruchomość i z uzyskanych środków spłacić, może precyzyjniej ujmując...

  • michał991

    Dodano 2016-12-09 18:24 przez michał991

    Czy zapłacę podatek sprzedając ziemię przed upływem 5 lat?

    15.06.2013 darowizną dostałem ziemię o powierzchni 2500m2. 1500m2 zabudowane domem i garażem, 1000m wolnej przestrzeni. Mam możliwość sprzedania pustej części działki.Kupujący twierdzi, że kupuje to na rozszerzenie swojego gospodarstwa rolnego.Na mapie ewidencyjnej działka zabudowana ma symbol B (te...

  • mediatelcom

    Dodano 2015-09-15 18:11 przez mediatelcom

    Podatek od podarowanego mieszkania

    Witam, moi rodzice w 2006 roku kupili mieszkanie, w którym od samego początku byłem tylko ja ze swoją córką zameldowany. W 2014 roku mieszkanie aktem notarialnym rodzice podarowali mi. Czy jak sprzedam to mieszkanie, to zapłacę podatek nic nie kupując w zamian (żadnego mieszkania ani domu)? Drugie p...

  • kamipadre

    Dodano 2015-02-04 14:55 przez kamipadre

    Podatek od sprzedanej nieruchomości

    Sprzedałem mieszkanie zanim upłynął termin 5 lat od daty otrzymania tego mieszkania w spadku.Czytałem gdzieś, że można być zwolnionym z podatku w taki sposób, żeby spłacić kredyt mieszkaniowy. Czy ten kredyt może być kredytem hipotecznym mojego syna? Dodam, że mogę przeznaczyć tylko 19 procent, któr...

  • MONIKAG6

    Dodano 2014-11-26 11:05 przez MONIKAG6

    Dom z darowizny na sprzedaż

    Witam serdecznie,we wrześniu 2014 roku "otrzymałam" w formie darowizny dom od rodziców. Dom ten został zakupiony przez rodziców w 2008 roku, przez kredyt. Od maja 2014 rozpoczęłam kontynuację spłaty tego kredytu. Chcę sprzedać jednak tą nieruchomość, ponieważ rodzinny dom, w którym mieszkają rodzice...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Pozostałe: Podatki

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania