2013-12-02 12:42 autor: konto usunięte
3 243 odsłon
Dzień dobry,
starałam się uzyskać informacje bezpośrednio od właściwego US, jak również infolinii oraz zaprzyjaźnionych studentów prawa, ale nikt nie potrafił mi udzielić jednolitej odpowiedzi.
Z pomocą mamy postanowiłam kupić mieszkanie. Jako, że mama jako spadek otrzymała mieszkanie po dziadkach w związku z chęcią pomocy mi postanowiła je sprzedać. Po otrzymaniu zapłaty postanowiłyśmy umieścić pieniądze na wspólnym koncie oszczędnościowym. Znajdowały się tam przez kilka miesięcy do czasu znalezienia przeze mnie mieszkania. Przelałam następnie te pieniądze na moje własne konto, by dalej w celach opłaty zadatku i zaliczki wykorzystać z całości 85 tys., 70 tys. zł. Następnie wspólnie zdecydowałyśmy się na wzięcie kredytu z przeznaczeniem kupna mieszkania, które obecnie jest jedynie moja własnością.
Chcę złożyć wniosek SD-Z2 w celu uniknięcia podatku od spadków i darowizn, ale tu pojawiają się wątpliwości. Co w tym wypadku jest darowizną, i jak powinnam ją udokumentować? Jak wygląda sytuacja z pieniędzmi przelanymi ze wspólnego konta? Przelane zostało 85 tys. z czego 70 tys. przeznaczone na zadatek oraz reszta na opłaty notarialne?
Czy okres nabycia praw liczy się od sporządzania aktu notarialnego, którego: tego w formie umowy przedwstępnej, czy obejmującego całość ostatecznego aktu zakupu mieszkania? Czy 70 tys. mam rozliczyć osobno czy może razem z połową kredytu darowaną przez mamę? Jak wygląda pozyskiwanie przeze mnie pieniędzy z naszego wspólnego konta oszczędnościowego, czy każdorazowo jest to darowizna? Czy i od jakiej ewentualnie wartości mam odliczyć kwotę zwolniona od podatku? Czy udokumentować muszę przelew z mamy konta osobistego na wspólne? Ze wspólnego na własne, z własnego na byłych właścicieli jako dowód wykorzystania środków? Czy może akt notarialny zakupu mieszkania, w którym są ujęte wszystkie te ruchy wystarczy?
Zdaję sobie sprawę, że kwestia jest dość zawiła i zarazem problematyczna i nikt nie potrafi mi udzielić jednoznacznej odpowiedzi, a ja nie chcę popełnić, błędu by nie musieć potem tłumaczyć z podjętych kroków.Z góry dziękuje za odpowiedź.
Pozdrawiam,
Marta
2013-12-06 23:05 autor odpowiedzi: Krystyna Dąbrowska doradca podatkowy
A Pani miała własne wpływy środków na wspólnym koncie ? Jeśli 85 tys należało do matki to należy tę kwotę wskazać jako darowiznę . Darowizna nastąpiła w dniu przelewu pieniędzy na Pani konto .Dostała calą kwotę jednorazowo tj 85 tys zł i tak należy wykazać w zeznaniu .
Kredyt to nie darowizna , dopiero jego spłata w części przez matkę i to też jest darowizna którą należy również zgłosić .
doradca podatkowy, Biuro Rachunkowe Praktyk s.c w lublinie
Dodano 2017-09-27 11:59 przez matylda77
Witam!Przed upływem 5 lat sprzedałam mieszkanie, odziedziczone po dziadku, wartość mieszkania 90 000 zł, od tego momentu uzbierałam rachunki na remont mojego mieszkania opiewające na kwotę 10 000 zł. Do końca roku podatkowego mam tylko 2 miesiące żeby rozliczyć się ze sprzedanego mieszkania z US.Mój...
Dodano 2016-01-24 18:30 przez kul
19 stycznia sprzedałam mieszkanie ze spadku po mojej mamie przed uływem 5 lat. Czy mogę w ciągu 2 lat kupić dwa mieszkania, a następnie darować je dzieciom i w ten sposób uniknąć podatku?
Dodano 2013-09-18 17:39 przez konto usunięte
Witam,
W 2006 zmarła moja mama. W 2007 nabyłam prawa spadkowe przez sąd. Po mamie dziedziczyłam pół domu (wartość spadku po mamie 250 tys), druga odziedziczyłam po zmarłym tacie w 1992 roku. Od tego tez roku tj. 1992 mieszkałam i byłam zameldowana w domu razem z mamą.
W 2008 sprzedałam dom i kupiłam...
Dodano 2015-02-04 14:55 przez kamipadre
Sprzedałem mieszkanie zanim upłynął termin 5 lat od daty otrzymania tego mieszkania w spadku.Czytałem gdzieś, że można być zwolnionym z podatku w taki sposób, żeby spłacić kredyt mieszkaniowy. Czy ten kredyt może być kredytem hipotecznym mojego syna? Dodam, że mogę przeznaczyć tylko 19 procent, któr...
Dodano 2014-02-10 20:26 przez elviegem
Witam,
na początku 2013 r. zakupiłam mieszkanie (ze środków własnych i kredyt hipoteczny). W połowie roku otrzymałam w spadku mieszkanie po babci, które chcę sprzedać przed upływem 5 lat. Czy jeśli środki ze sprzedaży mieszkania ze spadku przeznaczę na spłatę kredytu hipotecznego mogę liczyć na zwol...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Podatek od prezentów - kto i kiedy musi go zapłacić?
Czy fiskus może domagać się podatku od prezentów bożonarodzeniowych? Wszystko uzależnione jest od tego, kto komu wręczył upominek oraz jak go sfinansowano. W najprostszy sposób prezenty można podzielić na służbowe i prywatne. W ...
Wzrośnie kwota wolna od podatku dla darowizn i spadków?
Już niedługo kwoty darowizn i spadków wolne od podatku mogą znacząco wzrosnąć. Tak wynika z poselskiego projektu ustawy o zmianie ustaw w celu likwidowania zbędnych barier administracyjnych i prawnych.
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
Aby zwolnić pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości z podatku dochodowego, muszą one zostać wydatkowane w ciągu 2 lat na własne cele mieszkaniowe, czyli np. budowę własnego budynku mieszkalnego. Jeżeli tytuł prawny do budynku ...
Kredyt mieszkaniowy w spadku: odsetki nie są kosztem przy sprzedaży
Spłata zaciągniętego przez spadkodawcę kredytu hipotecznego jak i należnych z tego tytułu odsetek jest osobistym zobowiązaniem podatnika z racji bycia spadkobiercą. Nie wpływa ona na koszty uzyskania przychodu przy ustalaniu dochodu ze ...
2021-12-01 09:58
2021-11-16 13:56
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
