eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościPozostałe: Nieruchomości › Zarządca nieruchomości prawa i obowiązki


2022-07-18 17:51 autor: darchangela

282 odsłon

Zarządca nieruchomości prawa i obowiązki

Dzień dobry,
Zarządza nami Zarządca Sp. z o.o. Wrocław.

Czy Zarządca może nie wpuszczać petentów do biura?

Przyszłam dzisiaj z dokumentami, miałam coś tam wypisać. Zarządca rozmawia z właścicielami w korytarzyku (2 m2?) oddzielonym od reszty biura taka "ladą", ulokowaną na wysokości klatki piersiowej. Coś jak kasa biletowa. Ażeby przejrzeć dokumenty, coś wypisać potrzebuje usiąść przy stole, rozłożyć papiery. Tego nie ma.

Są w korytarzyku 3 krzesła i ta „lada”. Jeżeli siądę na krześle przede mną jest około 50 cm przestrzeni. Jeśli zacznę coś tworzyć pisemnie na kolanach to już nikt dalej nie przejdzie. Jeżeli przy tej „ladzie” mam przeglądać dokumenty – wyłącznie na stojąco, za wysoko ażeby z pozycji siedzenia na krześle - to blokuję ruch innych petentów.

Pytanie: czy Zarządca może tak postępować? Przecież ich biuro to pomieszczenie użyteczności publicznej. Powinni zapewnić stół, krzesło… może nawet toaletę?

Druga sprawa: czy Zarządca może zmieniać warunki współpracy bez uzgodnienia tego z nami?

W tym roku Zarządca samowolnie ustanowił cennik np. za napisanie uchwały itp. Czyli osobno płacimy za zarządzanie, osobno za np. te uchwały. Należę do wspólnoty od 2003 roku. Nigdy tego nie było. 

Z poważaniem K. Kita

[ porady z tej kategorii ]


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • zarzadtysz

    Dodano 2019-01-05 22:31 przez zarzadtysz

    Czy możliwy jest brak umowy zarządu wspólnoty mieszkaniowej biorącej wynagrodzenie?

    Kilka dni temu zgodziłam się na wejście do zarządu w wspólnoty mieszkaniowej. Właściciele podjęli taką uchwałę i zawarli w niej nazwiska osób zarządku oraz kwoty netto wynagrodzenia, jakie mamy otrzymywać. Nie mamy z nimi żadnej umowy, podobno wystarczy uchwała. Tylko mamy odprowadzać podatek dochod...

  • pbanan

    Dodano 2017-12-14 18:08 przez pbanan

    Przedawnienie wierzytelności

    Witam,we wrześniu 2013 odebraliśmy z żoną mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Wspólnota zawiązała się jakoś w styczniu bądź lutym 2014. Okres przedwspólnotowy to więc wrzesień 2013 - styczeń 2014. W tym okresie rachunki za czynsz i media dostarczane były przez zarządcę nieruchomości, który po zawią...

  • konto usunięte

    Dodano 2017-09-28 09:49 przez konto usunięte

    Czy członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej łamie prawo jeśli nie przedstawia faktur zakupu?

    Witam,w naszej wspólnocie mieszkaniowej jest dwoje członków zarządu, mam pytanie:jeden z członków zarządu kupuje dla wspólnoty tablice ogłoszeniową za 450 zł brutto, przesyłka gratis, zakup na własną firmę, tej faktury nam nie daje, a daje nam fakturę swoją wystawioną na swoją firmę na kwotę 600 zł ...

  • Nowa12345

    Dodano 2016-07-09 09:44 przez Nowa12345

    Wspólnota mieszkaniowa a cel wynajmu lokalu. Jak to uregulować?

    Witam,czy w budynku mieszkalnym (wspólnocie), można wynająć pod mieszkańcami (na parterze), lokal niby na biurko a w rzeczywistości jest warsztat - ciągle stukanie, wiercenie, zakłóca nam życie.Czy będąc we wspólnocie osoba wynajmująca lokal nie powinna zapytać nas o zgodę? Jak możemy się pozbyć int...

  • artos

    Dodano 2016-04-28 20:39 przez artos

    Wypowiedzenie nieaktualnej umowy

    Jesteśmy firmą wykonującą usługę sprzątania nw. nieruchomości. Proszę o wyjaśnienie kwestii wypowiedzenia umowy, zawartej między firmami dot. utrzymania porządku i czystości na nieruchomości Wspólnoty Mieszkaniowej. Umowa zawarta między Zleceniobiorcą a Zleceniodawcą jest nieaktualna, gdyż firma (zl...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Wspólnota mieszkaniowa: jak powinno wyglądać roczne zebranie?

    Wspólnota mieszkaniowa: jak powinno wyglądać roczne zebranie?

    Pierwszy kwartał roku kalendarzowego to moment podsumowania działalności wspólnot mieszkaniowych w roku ubiegłym. Choć zarząd lub zarządca może zwoływać zebrania zawsze na wniosek właścicieli lokali, to jednak zgodnie z prawem ...

  • Roczne zebranie wspólnoty mieszkaniowej

    Roczne zebranie wspólnoty mieszkaniowej

    Zbliża się koniec pierwszego kwartału roku kalendarzowego. Dla właścicieli samodzielnych lokali mieszkalnych i użytkowych to znak, że nadchodzi czas podsumowania działalności wspólnoty mieszkaniowej za rok poprzedni, rozliczenia zarządu ...

  • Zarząd wspólnoty a zarządca nieruchomości

    Zarząd wspólnoty a zarządca nieruchomości

    Dość powszechną praktyką wśród mieszkańców i właścicieli lokali znajdujących się we wspólnotach mieszkaniowych jest nadal używanie zamienne określeń zarząd i zarządca wspólnoty. Wbrew pozorom różnią się one bardzo od siebie ...

  • Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?

    Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?

    Każda wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek wyłonić swój zarząd, który ma wiele obowiązków. Jednak dzięki odpowiednim przepisom prawnym, zarząd może scedować swoje obowiązki na osobę trzecią jak również wyspecjalizowaną firmę ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Pozostałe: Nieruchomości

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania