Dzień dobry,
Zarządza nami Zarządca Sp. z o.o. Wrocław.
Czy Zarządca może nie wpuszczać petentów do biura?
Przyszłam dzisiaj z dokumentami, miałam coś tam wypisać. Zarządca rozmawia z właścicielami w korytarzyku (2 m2?) oddzielonym od reszty biura taka "ladą", ulokowaną na wysokości klatki piersiowej. Coś jak kasa biletowa. Ażeby przejrzeć dokumenty, coś wypisać potrzebuje usiąść przy stole, rozłożyć papiery. Tego nie ma.
Są w korytarzyku 3 krzesła i ta „lada”. Jeżeli siądę na krześle przede mną jest około 50 cm przestrzeni. Jeśli zacznę coś tworzyć pisemnie na kolanach to już nikt dalej nie przejdzie. Jeżeli przy tej „ladzie” mam przeglądać dokumenty – wyłącznie na stojąco, za wysoko ażeby z pozycji siedzenia na krześle - to blokuję ruch innych petentów.
Pytanie: czy Zarządca może tak postępować? Przecież ich biuro to pomieszczenie użyteczności publicznej. Powinni zapewnić stół, krzesło… może nawet toaletę?
Druga sprawa: czy Zarządca może zmieniać warunki współpracy bez uzgodnienia tego z nami?
W tym roku Zarządca samowolnie ustanowił cennik np. za napisanie uchwały itp. Czyli osobno płacimy za zarządzanie, osobno za np. te uchwały. Należę do wspólnoty od 2003 roku. Nigdy tego nie było.
Z poważaniem K. Kita
Dodano 2019-01-05 22:31 przez zarzadtysz
Kilka dni temu zgodziłam się na wejście do zarządu w wspólnoty mieszkaniowej. Właściciele podjęli taką uchwałę i zawarli w niej nazwiska osób zarządku oraz kwoty netto wynagrodzenia, jakie mamy otrzymywać. Nie mamy z nimi żadnej umowy, podobno wystarczy uchwała. Tylko mamy odprowadzać podatek dochod...
Dodano 2017-12-14 18:08 przez pbanan
Witam,we wrześniu 2013 odebraliśmy z żoną mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Wspólnota zawiązała się jakoś w styczniu bądź lutym 2014. Okres przedwspólnotowy to więc wrzesień 2013 - styczeń 2014. W tym okresie rachunki za czynsz i media dostarczane były przez zarządcę nieruchomości, który po zawią...
Dodano 2017-09-28 09:49 przez konto usunięte
Witam,w naszej wspólnocie mieszkaniowej jest dwoje członków zarządu, mam pytanie:jeden z członków zarządu kupuje dla wspólnoty tablice ogłoszeniową za 450 zł brutto, przesyłka gratis, zakup na własną firmę, tej faktury nam nie daje, a daje nam fakturę swoją wystawioną na swoją firmę na kwotę 600 zł ...
Dodano 2016-07-09 09:44 przez Nowa12345
Witam,czy w budynku mieszkalnym (wspólnocie), można wynająć pod mieszkańcami (na parterze), lokal niby na biurko a w rzeczywistości jest warsztat - ciągle stukanie, wiercenie, zakłóca nam życie.Czy będąc we wspólnocie osoba wynajmująca lokal nie powinna zapytać nas o zgodę? Jak możemy się pozbyć int...
Dodano 2016-04-28 20:39 przez artos
Jesteśmy firmą wykonującą usługę sprzątania nw. nieruchomości. Proszę o wyjaśnienie kwestii wypowiedzenia umowy, zawartej między firmami dot. utrzymania porządku i czystości na nieruchomości Wspólnoty Mieszkaniowej. Umowa zawarta między Zleceniobiorcą a Zleceniodawcą jest nieaktualna, gdyż firma (zl...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Wspólnota mieszkaniowa: jak powinno wyglądać roczne zebranie?
Pierwszy kwartał roku kalendarzowego to moment podsumowania działalności wspólnot mieszkaniowych w roku ubiegłym. Choć zarząd lub zarządca może zwoływać zebrania zawsze na wniosek właścicieli lokali, to jednak zgodnie z prawem ...
Roczne zebranie wspólnoty mieszkaniowej
Zbliża się koniec pierwszego kwartału roku kalendarzowego. Dla właścicieli samodzielnych lokali mieszkalnych i użytkowych to znak, że nadchodzi czas podsumowania działalności wspólnoty mieszkaniowej za rok poprzedni, rozliczenia zarządu ...
Zarząd wspólnoty a zarządca nieruchomości
Dość powszechną praktyką wśród mieszkańców i właścicieli lokali znajdujących się we wspólnotach mieszkaniowych jest nadal używanie zamienne określeń zarząd i zarządca wspólnoty. Wbrew pozorom różnią się one bardzo od siebie ...
Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?
Każda wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek wyłonić swój zarząd, który ma wiele obowiązków. Jednak dzięki odpowiednim przepisom prawnym, zarząd może scedować swoje obowiązki na osobę trzecią jak również wyspecjalizowaną firmę ...
2021-05-11 13:44
2020-02-16 09:38
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
