eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Czy przysługuje ulga podatkowa przy umowie zamiany nieruchomości?


2017-10-17 19:36 autor: Major129

2 149 odsłon

Czy przysługuje ulga podatkowa przy umowie zamiany nieruchomości?

Witam,

dostałem działkę w formie darowizny, którą następnie zamieniłem na inną - umowy zamiany (przed upływem 5-letniego okresu, bez dodatkowych dopłat w formie gotówki, działka budowlana za działkę rolną). Zgodnie z kodeksem cywilnym umowa zamiany działek stanowi odpłatne zbycie i należny jest podatek w wysokości 19% (PIT-39).

W przypdaku transakcji sprzedaży mógłbym skorzystać z ulgi podatkowej na cele mieszkaniowe (2 lata od daty sprzedaży), czy w przypadku umowy zamiany przysługuje mi ta ulga biorąc pod uwagę, że jest to transakcja bezgotówkowa?

Czy istnieje jakaś prawna możliwość odliczenia tego podatku? Dodam, że na dzień sporządzania umowy nie posiadałem statusu rolnika (nie znam szczegółów, ale ponoć będąc rolnikiem mógłbym sobie to jakoś odpisać).

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-10-18 07:51 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Czyli Pan oddał działkę budowlaną a otrzymał rolną tak. Ciężko będzie tutaj z ulgi skorzystać. Nie przeznaczy Pan bowiem przychodu z odpłatnego zbycia na własne cele mieszkaniowe - chyba że grunt ten zmieni przeznaczenie na pod budowę.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2017-10-18 19:53 autor odpowiedzi: Major129

    Czyli nie można w tym przypadku skorzystać z ulgi podatkowej na cele mieszkaniowe jak to mam miejsce w przypadku transakcji sprzedaży? Jedynie mógłbym odliczyć sobie koszt nabycia tej ściśle określonej w akcie notarialnym działki rolnej jeśli zostanie przekształcona do 2 lat? Czyli kosztów budowy domu itp. nie mogę odliczyć od przychodu z zamiany działki?

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2017-10-19 07:06 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    No ale jeśli była to zamiana bez spłat i dopłat, czyli wartość działek była taka sama, to uzyskany przychód będzie równy celom mieszkaniowym poniesionym na "nabycie" nowej działki - o ile ta zmieni swoje przeznaczenie. W efekcie podatek wyniesie 0 zł.

    Major129 skomentował/a odpowiedź 2017-10-19 18:28

    Zamiana bez spłat i dopłat ale działka budowlana w akcie notarialnym wyceniona została na 30tys, a dwie działki rolne na 10 tys. (w tym tylko jedna zostanie przekształcona). Co w takiej sytuacji? Czy wartość rynkowa przestawiona w akcie notarialnym nie odgrywa tutaj roli?

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • AxuSS

    Dodano 2017-03-13 12:25 przez AxuSS

    Sprzedaż działki budowlanej, a ulga na własne cele mieszkaniowe (PIT-39)

    Witam,kupiłem za 60 tys. zł działkę budowlaną i po roku w 2017 sprzedałem za 81 tys. zł. Chcę uniknąć zapłaty podatku od sprzedaży działki. 50.000 zł ze sprzedaży w/w działki od razu przeznaczyłem na zadatek dla dewelopera, który buduje mi dom o wartości 358 tys. zł w stanie deweloperskim. Chcąc spł...

  • konto usunięte

    Dodano 2016-12-18 20:31 przez konto usunięte

    Czy zapłacę podatek ze sprzedaży działki?

    Witam serdecznie,
    chciałbym się zapytać o podatek od sprzedaży nieruchomości. W 2013 roku dostaliśmy działkę budowlaną w formie darowizny. Mamy możliwość jej sprzedaży, natomiast nie wiem czy będę musiał zapłacić podatek.
    Czy jeżeli z pieniędzy ze sprzedaży działki spłacę kredyt, który mam na mieszk...

  • darkin89

    Dodano 2016-01-29 20:24 przez darkin89

    Budowa domu, sprzedaż działki i inwestycja pieniędzy ze sprzedaży. Jak rozliczyć podatek?

    Witam,na działce wspólnej - mojej i żony wybudowaliśmy dom w surowym stanie, pozwolenie na budowę oraz jako inwestor widnieję ja. Żona za tydzień sprzedaje własną działkę, którą 2 lata temu dostała od rodziców.Pieniądze chcemy zainwestować w dom żeby uniknąć płacenia podatku. Czy oprócz PIT-u 39 kon...

  • konto usunięte

    Dodano 2015-02-18 15:24 przez konto usunięte

    Ulga na własne cele a kredyt na dom w działce męża

    Czy od sprzedaży mieszkania uzyskanego w spadku mogę skorzystać z ulgi w sytuacji gdy:
    w 2009 wraz z mężem zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny na budowę domu, w umowie obydwoje figurujemy jako kredytobiorcy. W 2013 wraz z rodzeństwem odziedziczyliśmy mieszkanie po śmierci ojca, a rok później sprzedaliśm...

  • Kejtx

    Dodano 2018-06-29 09:26 przez Kejtx

    PIT-39, wydatki na władne cele mieszkaniowe

    Witam,w zeszłym roku dostałam od matki darowiznę, którą kilka miesięcy później sprzedałam za 27 000 zł. Nie minęło 5 lat w związku z czym zapłaciłam podatek od sprzedaży. W tym roku kupiłam wraz z mężem działkę budowlaną za 40 000 zł. W akcie notarialnym właścicielami działki jest zarówno mąż, jak i...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.

    Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.

    Sprzedałeś w 2020 r. swoją prywatną nieruchomość przed pięcioma laty od jej nabycia? Pamiętaj, że do końca kwietnia 2021 r. musisz rozliczyć się z tej transakcji z fiskusem. Sprzedaż nie zawsze jednak oznacza zapłatę podatku ...

  • Ulga dla krwiodawców. Odliczenie krwi od podatku w PIT 2022/2023

    Ulga dla krwiodawców. Odliczenie krwi od podatku w PIT 2022/2023

    Oddawanie krwi i jej składników jest prostym sposobem na uratowanie komuś zdrowia, a nawet życia. W Polsce co roku robi to około pół miliona osób. Oprócz oczywistego pożytku, jakim jest pomaganie innym, krwiodawstwo wiąże się z ...

  • Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?

    Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?

    Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca w ten sposób osiąga bowiem przychód, który co do zasady jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) lub odpowiednio podatkiem ...

  • 5 najczęstszych błędów przy wypełnianiu zeznań PIT

    5 najczęstszych błędów przy wypełnianiu zeznań PIT

    Choć podatnicy mają czas na złożenie rocznego zeznania podatkowego PIT do 2 maja br., wielu z nich postanowiło złożyć swoje deklaracje do urzędu skarbowego wcześniej. Niestety, jak co roku, część formularzy będzie błędnie ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania