eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Wątpliwości PIT-39 dotyczące ulgi mieszkaniowej


2016-10-12 19:34 autor: homerker

4 105 odsłon

Wątpliwości PIT-39 dotyczące ulgi mieszkaniowej

Dzień dobry,

mam do Państwa kilka pytań dotyczących deklaracji PIT-39. Sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat od jego zakupu, całość kwoty ze sprzedaży przeznaczyłem na "cele mieszkaniowe". Za część kwoty kupiłem dom, resztę przeznaczyłem na jego remont. Wydaje mi się że, źle wypełniłem deklarację PIT, którą składałem w kwietniu 2015 roku, ponieważ w kolumnie D w polu 25, gdzie podatnik musi wpisać kwotę zwolnioną od podatku, czyli tę wynikającą z tak zwanej ulgi mieszkaniowej nie wpisałem nic. natomiast w polach 26,27 i 29, gdzie wylicza się zobowiązania wpisałem zero.

Tak samo zrobiłem w kolumnie E (kwota do zapłaty) w polach 34,35,36,37 wpisałem zera. Tak jak mówiłem całą kwotę przeznaczyłem na cele mieszkaniowe, myślałem że, w taki sposób to zadeklaruję. Czy jeśli nie wpisałem w polu 25 kolumny D kwoty całego przychodu ze sprzedaży to znaczy że, będę musiał zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Mam także pytanie dotyczące deklaracji, którą składałem w 2013 r. Wtedy dokonałem zamiany domu pochodzącego z darowizny od rodziców na mieszkanie. Zamiana była dokonana bez żadnych dopłat itp. Nieruchomości posiadały tę samą wartość. Więc dochodu nie miałem żadnego. PIT-39 do tej transakcji wypełniłem w sposób analogiczny, sądząc że, zamieniając dom na mieszkanie o tej samej wartości całość kwoty przeznaczam na mieszkaniowe cele. Czy tutaj też popełniłem błąd i co z tym zrobić? Czy składać korektę obu deklaracji? Są to sprawy dosyć odległe a US do tej pory nie wezwał mnie do wyjaśnienia czegokolwiek.

Istotne dla mnie jest także to że, PIT z 2015 roku do US dostarczyła moja narzeczona, miała sprawdzić z urzędniczką czy wszystko jest wypełnione poprawnie, co tez uczyniła. Poinformowała ja także że, cały przychód będzie przeznaczony na mieszkaniowy cel i czy w związku z tym deklaracja jest poprawna, nie miała żadnych obiekcji więc PIT został złożony. Dowiedziałem się o tym moim ewentualnym błędzie tak późno przez przypadek, gdyż znajomy sprzedał mieszkanie i pokazał mi swojego PIT-a. Mam nadzieję że przedstawiłem sprawę w miarę klarownie.

Dziękuję z góry za odpowiedzi.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-10-13 07:35 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    PITy są wypełnione błędnie - w części pierwszej bowiem należy wskazać przychód, koszty uzyskania przychodu oraz dochód ze sprzedaży.
    W deklaracji z 2013 r. przychód w zasadzie równa się dochodowi - skoro nieruchomość pochodziła z darowizny od rodziców.
    W opisanym stanie faktycznym podatku nie wykazujemy, niemniej do pozycji 25 włącznie należało podać wartości liczbowe większe od zera. Kolejne pola przyjmą wartości zerowe.
    Czy Pan to skoryguje czy nie - Pana decyzja, niemniej formularz jest wypełniony błędnie i zgodnie z przepisami powinien zostać skorygowany (zarówno jeden jak i drugi).
    Dziwi trochę, że urząd skarbowy się jeszcze nie odezwał - po co bowiem składać tutaj zerowe zeznanie - wynkało by z tego, że nic się nie sprzedało, a w związku z tym PIT nie jest potrzebny. Aczkolwiek proszę pamiętać, że na kontrolę ma on 5 lat.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • muniek99

    Dodano 2018-04-27 07:07 przez muniek99

    PIT-39 - kupno domu na kredyt po sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat

    Moi mili, potrzebuję informacji. W maju zeszłego roku sprzedałem mieszkanie za 290 000,00 zł, które kupiłem w październiku 2012 za 250 360,00 zł. Nie minęło zatem 5 lat, więc muszę zapłacić 19% podatek. 
    Za znakomitą część pieniędzy spłaciłem kredyt za to mieszkanie i zostało mi 51 400,00 zł. W lipc...

  • konto usunięte

    Dodano 2015-07-29 10:48 przez konto usunięte

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat i kupno domu. Ile wyniesie podatek?

    Witam,kupiliśmy z mężem w 2011 roku mieszkanie od dewelopera za 275 000 zł. Obecnie chcemy sprzedać mieszkanie za 390 000 zł, kupić dom za 310 000 zł i wydać na wykończenie ok. 40 000 zł.Barszo proszę o informację, w jakiej wysokości musimy zapłacić podatek?

  • michalek13

    Dodano 2017-07-05 15:59 przez michalek13

    Sprzedaż mieszkania z darowizny i kupno domu. Jaki podatek dochodowy zapłacę?

    Witam,chciałem z żoną sprzedać mieszkanie otrzymane w darowiźnie od rodziców za ok. 300 tys. zł przed upływem 5 lat od nabycia.Jaki zapłacę podatek, jeśli bym chciał do 2 lat kupić dom na kredyt za 310 tys. zł z czego 200 tys. zł miałoby pochodzić z ww. osiągniętych środków, a 110 tys. zł z kredytu?...

  • didek

    Dodano 2018-04-04 12:49 przez didek

    PIT-39 - sprzedaż darowanego lokalu

    Dzień dobry,w 2015 w postaci darowizny otrzymałem mieszkanie. W 2017 roku w lipcu lokal sprzedałem za kwotę 145 000 zł. W 2017 roku w sierpniu kupiłem nowe mieszkanie z wkładem własnym 115 000 zł plus kredyt. 30000 zł planuję przeznaczyć na remont nowego lokalu.Czy w PIT-39 w następujący sposób powi...

  • edwarda1234

    Dodano 2020-05-27 08:14 przez edwarda1234

    Sprzedaż mieszkania w kredycie przed upływem 5 lat

    Dzień dobry, razem z mężem zakupiliśmy mieszkanie w 2019 za 600 tys. (300 tys. wkład własny i 300 tys. kredyt). Zrobiliśmy generalny remont za ok 150 tys. Mieszkanie chcemy sprzedać za ok. 750-800 tys. Po sprzedaży planujemy zakupić dom z rynku pierwotnego za ok. 650 tys. Po spłacie kredytu na miesz...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania

    Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania

    Pan Marcin w lipcu 2018 roku kupił mieszkanie za 200.000 zł na kredyt. Następnie sprzedał je w lutym 2021 r. za 250.000 zł. Z uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy spłacił kredyt mieszkaniowy w wysokości 80.000 zł a pozostałą kwotę ...

  • Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT

    Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT

    Włączenie do majątku małżonków w drodze rozszerzenia wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka, nie jest nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Jako datę nabycia ...

  • Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.

    Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.

    Sprzedaż mieszkania, domu bądź innej nieruchomości przed pięcioma laty od ich nabycia, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Podatek od sprzedaży rozlicza się na formularzu PIT-39, który należy złożyć do 30 kwietnia roku ...

  • Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?

    Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?

    Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca w ten sposób osiąga bowiem przychód, który co do zasady jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) lub odpowiednio podatkiem ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania