Kupiliśmy z partnerem działkę w 2012 r. 50/50, w 2013 roku dostaliśmy pozwolenie na budowę i załatwiliśmy kredyt hipoteczny również oboje jesteśmy w umowie.
Partner oznajmił mi, że odchodzi do innej kobiety, chciał mi to wszystko zostawić, niestety nie zgodziłam się wziąć na siebie kredytu, bo nie wiem jak długo będę miała możliwość zarabiania, tak jak teraz. Wyszły więc propozycje. Nadmienię, że mój wkład własny oprócz 50% działki, to 110 tys zł. Partner chce kredyt przepisać na siebie, potem notarialnie spłacić mnie z 150 tys. zł (działka 40 tys. i mój wkład 110 tys. zł).
Ze 150 tys. zł będę miała do zapłaty 19% podatku i jeżeli kupię inne mieszkanie ten podatek w ciągu 2 lat będę mogła odzyskać tzn. nie płacić, ale czy urząd skarbowy może doczepić się do mnie, że np. 150 tys. zł to zaniżona wartość? Zaznaczam, że dom jest w zaawansowanej budowie w większości z kredytu 439 tys. zł, ale jeszcze nie skończony i nie odebrany. Czy jest jeszcze inne wyjście z tej sytuacji?
Na pewno sprzedaż, ale pytanie kiedy pojawi się kupiec i za jaką cenę, to może potrwać, ponadto sprzedaż przed upływem 5 lat też wiąże się z ogromnymi podatkami, nie mówiąc już o spłacie kredytu... Patowa sytuacja - bynajmnie dla mnie. Muszę jakoś się pozbierać i zacząć żyć na nowo.
wczoraj byliśmy u prawnika, prawnik widzi to tak notarialnie działkę 1/2 zbyć na parynera za taką samą cenę jaka widnieje w akcie not czyli 40tys. prawnik przygotuje umowę czy też jakiś dokument mówiący iż otrzymałam od parnera 110tys czyli mój nakład z oszczędnościi to nie podlega ponownemu opadatkowaniu... i w obecności tego prawnika były partner bedzie musiał te pieniądze mi przekazać..... prawnik twierdzi ze us nie ma tutaj nic do tego, dom jest nie odebrany, domu nie ma.... czy to prawda?
2015-01-07 06:13 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
konto usunięte skomentował/a odpowiedź 2015-01-07 08:28
tak ale za wartość 150tys, 40tys działka i 110tys moje oszczędności... tak jak mówiłam dom nie jest jeszcze odebrany , ale obawiam się że urząd skarbowy może chcieć sprawdzić czy wartość na dzień podpisania aktu notarialnego domu z działką była większa... i stąd moje zaniepokojenie... oczywiście wcześniej przed tym notariuszem, partner przepisuje kredyt na siebie, już to załatwia... dziękuję
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2015-01-07 09:30 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
konto usunięte skomentował/a odpowiedź 2015-01-07 10:02
mimo iż jest to dom w budowie, nie odebrany??? a jak byśmy zrobili umowę między sobą, określającą te warunki - umowę cywilną?? że np działka wartości 1/2 czyli 40tys na to jest akt notarialny... a jakąś część ułamkową by wyszło 110 tys - nie załatwia to sprawy? jest jeszcze wyjście zrzec się współwłasności, wtedy On zapłaci podatek od wzbogacenia... tylko co z moim wkładem 150tys :(
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2015-01-07 10:17 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
konto usunięte skomentował/a odpowiedź 2015-01-07 10:33
czy trzeba będzie powołać jakiegoś rzeczoznawcę? czy taki dokument zrobiony na dzień przed notariuszem, mógłby być twardym dowodem dla US?
konto usunięte skomentował/a odpowiedź 2015-01-07 13:30
przychodzą mi różne mysli do głowy... i czy możemy rozwiązać umowę z bankiem za porozumieniem stron na kredyt, bank przejmuje nieruchomość, czy mamy jakieś podatki z tym związane do zapłacenia? jakie mogą być tego konsekwencje?
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2015-01-08 20:48 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
konto usunięte skomentował/a odpowiedź 2015-01-09 08:08
dziękuję .... uzupełniłam pierwotne pytanie jak wyżej po spotkaniu z prawnikiem, czy to ma jakiś sens to co powiedział prawnik i czy rzeczywiście tak można zrobić?
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2015-01-13 06:51 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
konto usunięte skomentował/a odpowiedź 2015-01-13 08:43
jeżeli chodzi o faktury, to nie ma ich za dużo, ponieważ w większości w trakcie negocjacji z wykonawcami, płaciliśmy z kredytu netto, bank nie żąda faktur, więc było to dla nas korzystne... faktury są tylko na budowę domu w stanie surowym i tyle....
konto usunięte skomentował/a odpowiedź 2015-01-13 08:48
i dom partner chce odebrać za 4-5 miesięcy ...
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2019-12-04 10:53 przez KarolMiko
Witam,sprzedaliśmy wraz z małżonką i jej rodzicami dom, na który w 2017 r. wzięliśmy kredyt hipoteczny. Bank finansował nam cały zakup, jedyny nasz wkład własny to 10% - wartość kredytu to 400 tys. zł z czego cena zakupu domu to 355 tys. zł, dom został sprzedany dwa tygodnie temu za 472 tys. zł. Nie...
Dodano 2016-11-06 17:02 przez WJ
Witam!W kwietniu br. zmarła moja mama. Wraz z dwójką rodzeństwa w spadku otrzymaliśmy mieszkanie. Czy przeznaczając swoją (1/3) część uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości pieniędzy na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w 2009 roku na budowę domu uzyskam zwolnienie z podatku ze zbycia nieruch...
Dodano 2015-07-27 13:28 przez reniasa
Witam,kupiłam z mężem działkę budowlaną w 2013 r. Rozpoczęliśmy budowę domu (obecnie etap wybudowanego parteru). Kupiliśmy w międzyczasie inną działkę budowlaną. Budowę zamierzamy sprzedać i wybudować nowy dom. W związku z powyższym pytanie brzmi: czy spożytkowanie tych pieniędzy na budowę nowego do...
Dodano 2015-01-19 12:04 przez moniao171
Witam,w lipcu 2010 roku kupiliśmy z mężem działkę za kwotę 55000. Następnie postawiliśmy na niej dom, który teraz planujemy sprzedać (w 2015 roku). W związku z tym, że nie upłynęło 5 lat, które uprawnia do zwolnienia z podatku mam następujące pytania:- czy pieniądze ze sprzedaży można przeznaczyć np...
Dodano 2015-01-23 06:57 przez 1mario
Witam, mamy pytanie dotyczące PIT-39, a konkretnie rozliczenie kredytu mieszkaniowego na kupioną w 2010 nieruchomość od dewelopera za kwotę 273000. Otóż mieszkanie zostało sprzedane za 420 000 w roku 2014. W roku 2015 budujemy dom i chcemy wszystkie pieniądze przeznaczyć na dom. Pani w urzędzie skar...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
Przychód uzyskany ze sprzedaży udziału mieszkania nabytego wskutek podziału majątku wspólnego w zamian za przejęcie spłaty kredytu może zostać pomniejszony o wartość tego kredytu, ale tylko w części przypadającej na tak nabyty udział ...
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
W przypadku wynajmu części powierzchni budynku mieszkalnego osobom obcym, z ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym skorzystają jedynie te środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, które odpowiadają części wydatkowanej na zakup powierzchni ...
Będzie trudniej o zwrot nadpłaty podatku z Holandii
Według danych CBOS Holandia to od kilku lat trzeci po Wyspach Brytyjskich oraz Niemczech, najchętniej wybierany kierunek emigracji Polaków. Według szacunków Euro-Tax.pl w 2015 roku holenderski fiskus ma zwrócić polskim pracownikom blisko 32 ...
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
Sprzedając dom czy mieszkanie, a nawet sam grunt, przed 5-cioma laty od wejścia w ich posiadanie, trzeba się podzielić zarobionymi pieniędzmi z fiskusem. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy zarobione pieniądze zostaną przeznaczone na własne cele ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
