eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Darowizna z częściową sprzedażą na kredyt hipoteczny


2017-04-07 08:02 autor: o_mig

1 004 odsłon

Darowizna z częściową sprzedażą na kredyt hipoteczny

Dzień dobry,

rodzice planują odstąpić mi dom o wartości 800 tys. za 230 tys zł. By uniknąć opodatkowania planujemy by większa część domu została przekazana w darowiźnie, a 20% jako sprzedaż bym mogła wziąć kredyt hipoteczny.

Czy takie rozwiązanie jest w ogóle możliwe? Jak to rozwiązać prawnie?

Bardzo proszę o poradę.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-04-10 08:59 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    a o które opodatkowanie chodzi? Jeżeli o podatek dochodowy to proszę pamiętać, że jeżeli sprzedanych zostanie tylko 20% udziałów w nieruchomości, to koszty będą też ustalane w stosunku do tych 20%.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2018-05-16 05:21 autor odpowiedzi: Michał Dziemdziela

    Witam, spotkałem się już z taką konstrukcją umowy darowizny i sprzedaży. W odniesieniu do aspektów mojej pecjalizacji, uzyskanie kredytu na 20% jest możliwe pod warunkiem, przyjęcia ceny transakcji nieodbiegającej od ceny rynkowej. Jeśli dom jest warty 800 tyś, w darowiźnie zostanie przekazane 80% to 20% może Pani nabyć w kwocie 160 tyś. 

    Pozdrawiam serdecznie,
    Michał Dziemdziela

    Pośrednik kredytowy
    Pośrednik nieruhomości
    Autor bloga: JakKupicMieszkanie.com

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • MDR

    Dodano 2015-10-07 11:17 przez MDR

    Konkubinat. Sprzedaż połowy mieszkania przed upływem 5 lat

    Dzień dobry,chciałabym odkupić połowę mieszkania od konkubenta, ponieważ pożyczam mu pieniądze na remont, natomiast mieszkanie (w cenie 126 000 zł) będzie kupione na niego na kredyt hipoteczny. Nie możemy razem wziąć kredytu. Pół mieszkania chciałabym odkupić albo żeby zostało przepisane mi jako dar...

  • swiatlo21

    Dodano 2018-09-26 14:20 przez swiatlo21

    Sprzedaż części domu

    Dzień dobry,dostałam w darowiźnie od rodziców połowę domu, drugą cześć domu dostał moj brat. Darowiznę otrzymaliśmy w czerwcu 2014 roku.Pierwsze pytanie: kiedy będziemy zwolnieni z płacenia podatku od sprzedaży? Moja mama, która zapisała dom, ma u brata części zapisany pokój dożywotnie, mój brat chc...

  • szkrabeusz

    Dodano 2017-03-13 12:06 przez szkrabeusz

    Sprzedaż darowanej działki przed upływem 5 lat a podatek

    Dzień dobry,czy jeśli sprzedam darowaną mi przez rodziców działkę przed upływem 5 lat, a pieniądze ze sprzedaży przeznaczę na spłatę kredytu hipotecznego wziętego na zakup innej działki, czy zapłacę podatek?Dziękuję

  • Mariusz5394

    Dodano 2017-01-26 08:57 przez Mariusz5394

    Czy zapłacę podatek od sprzedanej darowizny?

    Witam,ojciec z moim bratem zrzekli się nieruchomości, bo oni byli właścicielami i darowali mi nieruchomość o powierzchni 39 ar z budynkiem hali.Czy w przypadku sprzedaży takiej nieruchomości przed upływem 5 lat będę musiał zapłacić podatek i od jakiej sumy? Ile tego podatku do urzędu skarbowego?Z gó...

  • darnold

    Dodano 2016-02-14 18:48 przez darnold

    Podatek od darowizny i nieruchomości - matka i dziecko

    Witam,moja mama jest właścicielem nieruchomości od 1998, planuje sprzedać tę nieruchomość, a pieniądze podarować mi na wkład własny kredytu hipotecznego. Czy zapłaci podatek od nieruchomości (wzbogacenia), a ja od darowizn?

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Wycena nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym

    Wycena nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym

    Ile warta jest nieruchomość? Odpowiedź wydaje się oczywista – tyle, ile zapłacił za nią nabywca albo tyle, ile wynika z wyceny na podstawie cen rynkowych w okolicy. A ile warta jest nieruchomość, obciążona kredytem hipotecznym?

  • Kredyt hipoteczny niweluje podatek od darowizny

    Kredyt hipoteczny niweluje podatek od darowizny

    Osoba otrzymująca darowiznę, przy obliczaniu podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, powinna odliczyć długi i ciężary z nią związane. Obciążenie takie może stanowić hipoteka ustanowiona na nieruchomości będącej ...

  • Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży

    Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży

    W dniu 9 grudnia 2011 r. Sąd Najwyższy (dalej "SN") podjął uchwałę, w której stwierdził, że umowa darowizny nieruchomości ukryta pod pozorną umową sprzedaży tej nieruchomości jest nieważna (sygn. akt III CZP 79/11, dalej "Uchwała").

  • Umowa dożywocia bez podatku od spadków i darowizn

    Umowa dożywocia bez podatku od spadków i darowizn

    Umowę dożywocia regulują przepisy kodeksu cywilnego. Jednocześnie nie znalazła się ona w katalogu czynności opodatkowanych podatkiem od spadków i darowizn. Tej daniny zatem z tytułu zawarcia umowy dożywocia płacić nie trzeba - uznał ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania