Sytuacja wygląda następująco: moi rodzice 13 lat temu darowali mojemu bratu dom i trzy działki, jednak on się tym nie zajmował i miesiąc temu postanowili, że ten majątek powinien zostać przepisany z powrotem na nich i tak też się stało. Brat umową darowizny przekazał całość rodzicom.
Moi rodzice chcieliby abym ja była tego właścicielką i chcieliby mi to sprzedać, czyli sporządzić umowę sprzedaży. Pytanie moje brzmi: jak uniknąć podatku od sprzedaży? Czy jest w ogóle taka możliwość, a jeżeli nie, to ile taki podatek wynosi? Dodam tylko, że mieszkam tam od urodzenia czyli ponad 25 lat razem z rodzicami.
2013-11-12 20:44 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
red021 skomentował/a odpowiedź 2013-11-13 19:58
Ale czy aby zrobić darowiznę trzeba odczekać te 5 lat??
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2013-11-13 08:38 autor odpowiedzi: Biuro Rachunkowe TAX-NET Jacek Adamczak
Uniknąć podatku od sprzedaży można poprzez wydatkowanie przychodów ze zbycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat od końca roku, w którym nastąpiło zbycie tej nieruchomości. Podatek wynosi 19%.
Jednak w opisanym w pytaniu przypadku, zdecydowanie korzystniej będzie przekazać nieruchomość w formie darowizny, tak jak radził kolega powyżej.
red021 skomentował/a odpowiedź 2013-11-14 19:13
Ale czy aby zrobić darowiznę trzeba odczekać te 5 lat??
Księgowa obsługa internetowa - cała Polska. Ceny już od 39,90/mc. www.taxnetto.pl
2013-11-14 20:19 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
red021 skomentował/a odpowiedź 2013-11-15 15:29
Mam jeszcze jedno dotyczące tej samej sprawy pytanie, mianowicie jeżeli rodzice chcą darować mi ten majątek a ja miałabym wyremontować ten dom,czyli włożyć tam sporo pieniędzy (mój brat zaniedbał przez 13 lat budynek) to czy moje rodzeństwo będzie mogło domagać się ode mnie tzw. "spłaty" (nie wiem do końca na czym dokładnie ta "spłata" polega, ale wiem, że są takie przypadki) swojej części z majątku darowanego mi przez rodziców? Czy jest sposób by temu zapobiec?Wiem, żeMogą się zrzecAinnySposób?
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2017-06-11 16:19 przez konto usunięte
Witam,
nie jestem pewien co do interpretacji zapisów prawa, jeśli chodzi o sprzedaż nieruchomości i podatek dochodowy z tego tytułu.
Otrzymałem 3 lata temu w darowiźnie dom wraz z działką rolną (szacowane na 135 tys. zł), które zamierzam sprzedać. W domu zamieszkuje lokator, któremu muszę zapewnić l...
Dodano 2013-01-25 15:21 przez kasia0204_23
Kiedy mogę sprzedać działkę nabytą na drodze umowy darowizny w styczniu 2008? Liczy się 5 lat od końca tego 2008 r. czy równo od tej daty z aktu notarialnego?
Dodano 2013-04-14 18:01 przez kamilla-p-l
Witam,
Babcia ma przepisać mi (wnuczce) ziemię rolną. Jaki wtedy procent muszę zapłacić oraz jaki procent jest, gdy sprzedam działkę przed upływem 5 lat od przepisania?
Prawdopodobnie działka rolna zostanie sprzedana na działkę budowlaną.
Dodano 2016-10-03 23:33 przez skuba89
W czerwcu b.r jako kawaler otrzymałem od taty w darowiźnie mieszkanie o wartości 120 tys. złotych. W tym samym miesiącu nabyłem ze swoją wtedy jeszcze przyszłą małżonką działkę budowlaną o wartości 90 tys. złotych w równych częściach po 45 tys. zł. W sierpniu b.r zawarliśmy związek małżeński. We wrz...
Dodano 2013-11-23 10:16 przez spider1979
Witam,
dostaliśmy z żoną działkę w darowiznie. Na niej postawiliśmy dom - na kredyt. Teraz chcemy go sprzedać, a nie minęło jeszcze 5 lat. Czy podatek zapłacimy od całości czy tylko za działkę, na której stoi dom?
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Prawo do ulgi mieszkaniowej przysługuje nawet wtedy, gdy za nową nieruchomość zapłacono przed sprzedażą starej
Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej ...
Ulga mieszkaniowa nie dla osób kupujących nieruchomość w celu szybkiej odsprzedaży z zyskiem - dlaczego?
Perspektywa zapłacenia podatku PIT (19%) od zysku ze sprzedaży nieruchomości poza działalnością gospodarczą na pewno nie jest zachęcająca. Warto jednak pamiętać, że ustawodawca nalicza wspomniany podatek tylko jeśli sprzedaż ...
Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?
Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca w ten sposób osiąga bowiem przychód, który co do zasady jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) lub odpowiednio podatkiem ...
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
Sprzedaż kilku nieruchomości niewykorzystywanych w działalności gospodarczej nie stanowi przychodu z tej działalności. Natomiast przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, która była w firmie wykorzystywana, jest przychodem źródła w ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
