eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Kupno, sprzedaż mieszkania oraz kupno kolejnego. Co z podatkiem od sprzedaży przed upływem 5 lat?


2016-04-15 10:21 autor: PaulinaGrzegorek

3 605 odsłon

Kupno, sprzedaż mieszkania oraz kupno kolejnego. Co z podatkiem od sprzedaży przed upływem 5 lat?

W marcu 2014 roku za gotówkę własną kupiłam mieszkanie za 184 000 zł. W czerwcu 2014 sprzedałam je za 268 000 zł. W lipcu 2014 kupiłam kolejne mieszkanie za 216 000 zł i mam je do dziś.

Czy powinnam wydać całą kwotę 268 000 zł na nowe mieszkanie (własne cele mieszkaniowe)? Według tego co w necie powinnam wydać 268 000 zł, a skoro kupiłam za 216 000 zł, to zostaje mi 52 000 zł dochodu do opodatkowania.

Według doradcy podatkowego (do którego nie mam zaufania), mój dochód to 268 000 zł - 184 000= 84 000 zł, które powinnam wydać na mieszkanie a skoro kupiłam za 216 000 zł, to mogę się nie martwić (na górkę ok. 120 000 zł).

Ile jestem winna podatku?

Jak to w końcu jest? Komu wierzyć?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-04-17 13:50 autor odpowiedzi: andrzej_123123

    Witam,
    skoro kupiła Pani mieszkanie za 216000 złotych, to wciąż pozostaje 52000 złotych podlegające opodatkowaniu. Chyba, że planuje Pani przeznaczyć kwotę podlegającą opodatkowaniu na cele mieszkaniowe (remont lub zakup).

    Doradca się myli, bo przecież nie przeznacza Pani na kupno mieszkania samego dochodu. Dochód to różnica pomiędzy przychodem a kosztem jego uzyskania.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2016-04-17 17:16 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    W razie czego zapraszam do siebie po poradę :)
    A jak to wychodzi - przedstawia nasz kalkulator - pozwoliłem sobie wstawić dane liczbowe do podanego przypadku.
    http://www.podatki.egospodarka.pl/kalkulator/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci?oblicz=1&d-rn=2014&d-rs=2014&d-p=268000&d-k=184000&d-w=216000
    Jak widać sposób wyliczenia podatku jest jeszcze inny.

    karlusza skomentował/a odpowiedź 2018-04-12 09:05

    Dzień dobry, czy jest mi Pan w stanie udzielić porady na poniższy temat. W 2012 roku sprzedałam mieszkanie za 100 000 zł przed upływem 5 lat. W tym samym roku (2012) kupiłam mieszkanie za 140 000 zł. W 2013 roku złożyłm PIT-39, w którym wykazałam przeznaczenie całej kwoty na cele mieszkaniowe. W 2017 roku sprzedałam nieruchomość, którą zakupiłam w 2012 roku za kwotę 250 000 zł - przed upływem 5 lat. Część kwoty ze sprzedaży chcę przeznaczyc na budowę domu metodą gospodarczą. Jak mam rozliczyć PIT-39 ze sprzedaży? Dochód - 250 000 zł. Koszty uzyskania przychodu - 140 000 zł (czy w to można doliczyć kwotę kosztów notarialnych i koszty poniesionych nakładów na remont mieszkania?). Co powinnam wykazać w części D formularza PIT-39 (obliczenie zobowiązania podatkowego)? Dziękuję za udzielnie porady.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • filiprosl

    Dodano 2015-01-20 23:52 przez filiprosl

    Podatek od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat

    Witam,w październiku 2013 sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat. W kwietniu 2014 złożyłem PIT-39 z informacją, że chcę to przeznaczyć na cele mieszkaniowe.Doczytałem się, że mam 2 lata na kupno mieszkania itd., ale te 2 lata liczyć mam od daty zbycia mieszkania, czy od końca roku? Czy jeżeli w t...

  • ewka3350

    Dodano 2016-05-20 12:20 przez ewka3350

    Zapłata podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości

    Witam,w listopadzie 2013 r. sprzedałam mieszkanie uzyskane jako spadek po śmierci rodziców. Uzyskałam przychód z tego tytułu 120 tys. zł. Do 30.04.2014. został złożony PIT-39 i wyjaśnienie, że kwota zostanie przeznaczona na zakup nowego mieszkania w ciągu dwóch lat. Na zakup nowego mieszkania został...

  • Lukasz 70

    Dodano 2014-10-03 14:29 przez Lukasz 70

    Podatek od sprzedaży mieszkania z darowizny

    Witam,
    w rodzinie mam do czynienia z bardzo ciekawym casusem:
    1. Babcia otrzymała w drodze darowizny mieszkanie od siostry (najbliższa rodzina - nabycie zwolnione z podatku dochodowego).
    2. Babcia sprzedała otrzymane mieszkanie po miesiącu za kwotę 150 000 zł.
    3. Po miesiącu Babcia kupiła za otrzyma...

  • didek

    Dodano 2018-04-04 12:49 przez didek

    PIT-39 - sprzedaż darowanego lokalu

    Dzień dobry,w 2015 w postaci darowizny otrzymałem mieszkanie. W 2017 roku w lipcu lokal sprzedałem za kwotę 145 000 zł. W 2017 roku w sierpniu kupiłem nowe mieszkanie z wkładem własnym 115 000 zł plus kredyt. 30000 zł planuję przeznaczyć na remont nowego lokalu.Czy w PIT-39 w następujący sposób powi...

  • PiotrI

    Dodano 2016-01-25 11:26 przez PiotrI

    Podatek dochodowy, a sprzedaż darowanego mieszkania

    Czy jeżeli dostanę mieszkanie na podstawie umowy darowizny od siostrzeńca i sprzedam mieszkanie od razu po podpisaniu tejże darowizny, po czym kupię inne droższe mieszkanie, to czy będę musiał płacić podatek dochodowy w wysokości 19%?

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania