eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Sprzedaż mieszkania z hipoteką celem nabycia innego


2014-08-13 17:03 autor: Eronn

2 306 odsłon

Sprzedaż mieszkania z hipoteką celem nabycia innego

Witam serdecznie,

W styczniu 2008 roku zaciągnęłam kredyt hipoteczny celem nabycia nieruchomości. W chwili obecnej zastanawiam się, czy istnieje możliwość sprzedaży mieszkania (na które nałożona jest hipoteka), a w następnej kolejności, kupno innego wraz z przeniesieniem na nie hipoteki.

Niestety sytuacja jest na tyle skomplikowana, że ze względu na wysoki kurs franka szwajcarskiego, kwota kredytu przekracza wartość nieruchomości.

Bardzo proszę o pomoc i rozjaśnienie sytuacji.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2014-08-14 04:24 autor odpowiedzi: Piotr Górny - prawo pracy

     Formalnie nie ma przeszkód ale w praktyce to niewykonalne.

    Jeżeli np wartość kredytu wynosi 600 tys. a wartość nieruchomości 500 tys. to nikt nie wyda 500 tys. aby kupić nieruchomość z hipoteką (nie będzie jej można zdjąć do czasu spłaty całego kredytu). Przy tej operacji bank zażąda przeniesienia zabezpieczenia (wskazania innej nieruchomości do zabezpieczenia hipoteką) - wówczas może zdjąć hipotekę ze sprzedawanej nieruchomości

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • gosia3006

    Dodano 2013-06-10 19:32 przez gosia3006

    Podatek od sprzedaży 19% od całości?

    Witam,
    Zakupiłam mieszkanie w grudniu 2008 r. przy pomocy pożyczki hipotecznej. Obecnie chciałam sprzedać mieszkanie. Czy podatek 19% reguluje od pełnej kwoty sprzedaży czy od kwoty pomniejszonej o hipotekę? Jak to wyglada w przypadku upływu powyżej 5 lat? Dodam, że zameldowana jestem pod adresem do...

  • bm

    Dodano 2014-01-25 18:15 przez bm

    Sprzedaż mieszkania z hipoteką przed upływem 5 lat od zakupu

    W 2010 roku kupiłam mieszkanie, na które w 100% wzięłam kredyt hipoteczny. W chwili obecnej muszę je sprzedać, ale obawiam się, że będzie to sprzedaż ze stratą. Wartość za jaką je sprzedam, pokryje jedynie pozostały do spłacenia kredyt hipoteczny. Proszę o informację, jak w takiej sytuacji będzie wy...

  • hipcia1

    Dodano 2014-08-07 18:52 przez hipcia1

    Podatek od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat od zakupu

    Witam,
    w 2011 zakupiłam mieszkanie. Zaciągnęłam na nie kredyt hipoteczny w wysokości 267000. W chwili obecnej chcę je sprzedać za 310000. Kredytu do spłacenia zostało jeszcze 260000.
    Od razu po sprzedaży chciałabym zaciągnąć kolejny kredyt na zakup kolejnego mieszkania. Czy będę musiała odprowadzić ...

  • Iwonek

    Dodano 2014-07-16 16:28 przez Iwonek

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat i spłata kredytu. Jak rozliczyć się z US?

    Kupiłam mieszkanie w 2010 r., na które wzięłam kredyt hipoteczny. Teraz chce je sprzedać za kwotę taka samą, jak je nabyłam. Przed zawarciem aktu notarialnego chcę spłacić swój kredyt (pieniądze będą pochodziły od sprzedającego).
    Czy takie rozwiązanie będzie respektowane przez urząd skarbowy, czy mo...

  • koliberekgd

    Dodano 2014-10-13 11:41 przez koliberekgd

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat a spłata 2 kredytów hipotecznych

    W 2012 roku zaciągnęliśmy z mężem kredyt hipoteczny (było to miesiąc przed ślubem więc formalnie nie byliśmy jeszcze małżeństwem, teraz mamy wspólnotę majątkową), na zakup mieszkania (A).Obecnie chcemy zmienić to mieszkanie na większe (B), którego zakup planujemy również sfinansować z kredytu hipote...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Poradnik krok po kroku

    Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Poradnik krok po kroku

    Po serii podwyżek stóp procentowych (w lipcu główna stopa proc. wzrosła do 6,5%), rata kredytu hipotecznego na 400 tys. zł, w zależności od okresu kredytowania czy wysokości marży, mogła powiększyć się nawet dwukrotnie: z 1785 do 3593 ...

  • Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?

    Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?

    Rozmaite sytuacje życiowe mogą sprawić, że wymarzone lokum stanie się zbędne albo niedostosowane do potrzeb dotychczasowych właścicieli. Najbardziej intuicyjnym rozwiązaniem takiego problemu jest sprzedaż mieszkania. Osoby, które ...

  • Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką

    Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką

    Wiele osób sądzi, że jeśli ma mieszkanie obciążone hipoteką to nie może go sprzedać do końca trwania umowy kredytowej. Nieprawda. Formalności to żaden problem w porównaniu z poziomem zadłużenia przy kredycie walutowym.

  • Hipoteka to nie więzienie

    Hipoteka to nie więzienie

    Powiększa się rodzina? Zmieniasz miejsce pracy? A może właśnie się rozwodzisz? Powodów sprzedaży nieruchomości może być wiele. Co zrobić, gdy lokum, którego chcemy się pozbyć obciążone jest hipoteką? Zwłaszcza taką we franku ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania