eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Sprzedaż mieszkania po spadku. Jak uniknąć wysokiego podatku?


2014-01-21 12:38 autor: add9

4 932 odsłon

Sprzedaż mieszkania po spadku. Jak uniknąć wysokiego podatku?

Witam,

mam następujące pytanie: moja mama zmarła 22.07.2012 r. Razem z tatą i siostrą odziedziczyliśmy mieszkanie, którego rodzice byli właścicielami. Nie wiem jak to się nazywa, ale musimy płacić użytkowanie wieczyste. Chcielibyśmy je sprzedać.

Wszyscy trzej jesteśmy co do tego zgodni. Jakby to wyglądało? Tata byłby sprzedającym, a my musiałybyśmy się zgodzić? Jak to jest z tym podatkiem przed upływem 5 lat (od odziedziczenia) - czy 19% musielibyśmy zapłacić, czy też istniałaby możliwość skorzystania z jakiejś ulgi meldunkowej albo innej żeby nie zapłacić tak wysokiego podatku? Czy ma to jakieś znaczenie, że zwróciliśmy się do sądu o ustanowienie własności?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2014-01-21 20:44 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Aby nie zapłacić podatku dochodowego, konieczne byłoby wydatkowanie uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy w ciągu 2 lat na własne cele mieszkaniowe. Sprzedawcami będą tutaj wszyscy właściciele.

    Rozumiem, że z tym zwróceniem się do sądu chodzi o podział masy spadkowej pomiędzy spadkobierców (wcześniej to nie nastąpiło).

    Ulga meldunkowa miała zastosowanie jedynie do nieruchomości nabytych w latach 2007 - 2008. Obecnie, z uwagi na to, że sprzedaż takich nieruchomości nie powoduje już powstania źródła przychodu, ulga ta przestała obowiązywać.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-01-22 11:28 autor odpowiedzi: add9

    W sądzie chodziło o to co po mamaie dziedziczymy i kto dziedziczy i na razie na tym stanęło.

    Sprzedawcami byliby wszyscy właściciele ok, a jak i komu trzeba udowodnić że uzyskane pieniądze zostały wydane na własne cele mieszkaniowe. Każdy z osobna musiałby to udowodnić czy może jeden ze sprzedających ? Musiałby to być zakup mieszkania czy mógłby być remont itp. ?

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-02-07 16:09 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Każdy z osobna musi udowodnić, że wydatkował uzyskane pieniądze na własne cele mieszkaniowe.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Piotr1950

    Dodano 2013-10-23 12:06 przez Piotr1950

    Podatek od spadku po zmarłej mamie

    W dniu 29.08.2008 r wyrokiem sądu otrzymałem 1/3 mieszkania po zmarłej mamie. Tata, siostra i ja otrzymaliśmy po 1/3 spadku.  
    W dniu 20.04.2010 tata aktem notarialnym podarował swoje udziały wynoszące 2/6 części współwłasności siostrze i mnie. Tym samym ja i siostra od dnia 20.04.2010 jesteśmy wspó...

  • janwojnilowicz1

    Dodano 2018-10-27 10:34 przez janwojnilowicz1

    Częściowe zwolnienie od podatku dochodowego

    Mój tato zmarł 11 lat temu, podatek od spadku zapłaciłem w roku 2011. Niedawno 2 lata temu zmarła mama, obecnie jestem współwłaścicielem mieszkania po moich rodzicach. Czy sprzedając teraz to mieszkanie może nie powinienem płacić podatku dochodowego  w tej  części odziedziczonej po tacie? Przepisy m...

  • kryzny

    Dodano 2014-09-26 19:21 przez kryzny

    Czy jest możliwa współwłasność po raz drugi tej samej nieruchomości?

    W 2005 roku zmarł mój ojciec. Postanowieniem sądu mama, siostra i brat zostaliśmy współwłaścicielami mieszkania. We wrześniu odeszła nasza mama.
    Kiedy możemy sprzedać mieszkanie? Różne są odpowiedzi - jedni twierdzą, że skoro mamy współwłasność od 2005 roku, to już możemy mieszkanie sprzedać, a inni...

  • malmo76

    Dodano 2014-05-23 08:25 przez malmo76

    Podatek od sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku

    Witam,
    w lutym 2014 zmarł mój mąż, w kwietniu otrzymałam prawomocny wyrok sądu w sprawie przyjęcia spadku na mnie i córkę po 1/2 z jego części. W skład spadku wchodzi m.in. mieszkanie, które zamierzam sprzedać po uzyskaniu zgody sądu rodzinnego na przekroczenie zarządu zwykłego nad małoletnim (co do...

  • marzena-100

    Dodano 2014-03-04 20:50 przez marzena-100

    Podatek od spadku po zmarłym ojcu

    Witam,
    w październiku 2009 roku zmarł mój tato i odziedziczyliśmy (ja, mama i mój brat) po nim mieszkanie i garaż. W 2011 roku mieliśmy sprawę sądową o nabycie spadku. Mamy możliwość sprzedać garaż i oczywiście chcielibyśmy uniknąć płacenia podatku.
    Kupujący obiecał poczekać do października, jak min...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania