eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościWynajem › Wynajem mieszkania a podatek


2015-04-02 13:51 autor: Asiaczek201

2 780 odsłon

Wynajem mieszkania a podatek

Witam,

od kwietnia 2014 do marca 2015 wynajmowałam mieszkanie od osoby prywatnej. Mieszkanie jest wkupione, ale właściciel zmarł w lutym 2014 i mieszkanie zostało wynajęte przez osobę, jak wtedy się przedstawiała, że jest niby jego opiekunem.

Umowa wynajmu była tak sformułowana, że ja się opiekuję mieszkaniem i opłacam same wydatki bieżące, jednak tak nie było, ponieważ płaciłam 2 razy tyle. Teraz się wyprowadziłam i przyszło rozliczenie z wody oraz centralnego ogrzewania, tylko że wynajmujący nie chce mi przedstawić tego zeznania.

Co mogę w tej sytuacji zrobić, żeby oddał mi mój zwrot? Mam jeszcze takie pytanie, czy wynajmujący powinien zapłacić podatek do Urzędu Skarbowego za wynajem mieszkania?

I czy faktycznie mógł je wynajmować, jeśli nie jest jego a sprawy spadkowe po właścicielu dalej się toczą?

Będę wdzięczna za szybką odpowiedź.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2015-04-03 20:04 autor odpowiedzi: Izabela Żurkowska-Mróz, doradca podatkowy

    Co do możliwości wynajmowania mieszkania przez "opiekuna", to zależy od stosunku prawnego, który zaistniał zanim właściciel mieszkania umarł. Jeśli chodzi o podatek dochodowy, to oczywiście wynajem jest opodatkowany, jeśli ta osoba uzyskiwała dochód, natomiast US nie udzieli Pani informacji, czy ta osoba zgłosiła wynajem i płaci podatki, a jeśli chce Pani złożyć zawiadomienie do US, to nie powinno być anonimowe. Niech Pani upewni się, jak jest sformułowana umowa, bo jeśli nie jest Pani krewną z I grupy podatkowej, a z umowy wynikałoby, że mieszka Pani nieodpłatnie, to po Pani stronie powstanie przychód. Jeśli posiada Pani umowę i jakieś dowody ponoszenia opłat, pozostaje Pani roszczenie w trybie cywilnym.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • konto usunięte

    Dodano 2013-03-25 18:31 przez konto usunięte

    Co jest złego w tej umowie najmu?

    Od stycznia br. jestem właścicielem mieszkania otrzymanego jako darowiznę od matki. Lokatorka, która wynajmuje to mieszkanie odmawia podpisania ze mną umowy najmu ponieważ treść umowy jej nie odpowiada.
    Co w tej sytuacji? Nadmieniam, że do 20 kwietnia mam termin złożenia w Urzędzie Skarbowym oświadc...

  • h.p.055

    Dodano 2015-01-27 18:48 przez h.p.055

    Czy właściciel mieszkania może wynająć mieszkanie firmie - osobie prawnej?

    Jestem właścicielem mieszkania, chcę je wynająć i zgodnie z prawem płacić podatek ryczałtem. Ale jest pewien problem. Dotychczas mieszkanie było wynajmowane osobom fizycznym, a teraz akces wynajęcia mojego mieszkania zgłosiła spółka z o.o. (czyli osoba prawna).Czy mogę zgodnie z prawem wynająć swój ...

  • Zdzich

    Dodano 2013-03-25 12:58 przez Zdzich

    Wyposażenie mieszkania a koszty uzyskania przychodu

    Dzień dobry,
    Proszę o wyjaśnienie: czy zakupione wyposażenie do mieszkania na 2 tygodnie wcześniej przed zawarciem umowy najmu, może stanowić koszt uzyskania przychodu?

  • dariusz98

    Dodano 2016-11-24 09:58 przez dariusz98

    Wynajem mieszkania

    W 15 listopada podpisałem umowę najmu z trzema najemcami. Za 15 dni listopada najemcy przekazali mi gotówkę za najem dla mnie, za czynsz dla spółdzielni, zaliczkę na energię elektryczną oraz kaucję. Fakt wynajmu zgłosiłem w US wskazując formę opodatkowania jako ryczałt ewidencjonowany (8,5%). W umow...

  • VAT a faktura za media

    Dodano 2015-11-06 13:51 przez VAT a faktura za media

    Remont a zawieszenie czynszu w wynajmowanym lokalu

    Czy można zawiesić czynsz osobie wynajmującej np. z tytułu remontu na okres np. 3 miesięcy? Jaki artykuł reguluje taką sprawę?

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Co musi zawierać umowa najmu?

    Co musi zawierać umowa najmu?

    Rzetelnie sporządzona umowa najmu stanowi zabezpieczenie interesów zarówno wynajmującego, jak i najemcy. Warto zatem przyłożyć się do przygotowania tego dokumentu, a także będąc drugą stroną kontraktu, starannie go przeanalizować. Co ...

  • 8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta

    8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta

    Zbliża się najbardziej gorący okres na rynku najmu studenckiego. Coraz więcej żaków rozgląda się za lokum na kolejny rok akademicki. Bez względu na doświadczenie w poszukiwaniu mieszkania, powinni zachować ostrożność by potem nie ...

  • Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu

    Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu

    Kwoty podawane w serwisach ogłoszeniowych za wynajęcie często bardzo podobnych mieszkań potrafią się znacznie różnić. Powodem jest najczęściej różny sposób podawania wysokości czynszu i innych opłat związanych z mieszkaniem – za ...

  • Mieszkanie dla studenta: jak szukać, żeby nie żałować

    Mieszkanie dla studenta: jak szukać, żeby nie żałować

    Maturzyści znają już wyniki egzaminu dojrzałości. Kolejnym wyzwaniem będzie dla nich znalezienie mieszkania w mieście, w którym zdecydują się podjąć naukę. Rok akademicki zaczyna się dopiero w październiku, ale rozpoczęcie ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Wynajem

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania