eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiVAT › Rozliczenie podatku VAT za zakup nieruchomości na wynajem, zakup w ratach


2019-07-30 14:16 autor: Voltigo

834 odsłon

Rozliczenie podatku VAT za zakup nieruchomości na wynajem, zakup w ratach

Szanowni Państwo,

jestem w trakcie nabywania nieruchomości, którą wynajmować będę w ramach działalności, najem będzie opodatkowany VAT i chciałbym ten VAT od najmu odliczać od VATu przy zakupie nieruchomości. Poza tym prowadzę działalność zwolnioną przedmiotowo z VAT (usługi medyczne, wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe).

Zakup tejże nieruchomości odbywa się w ratach płatnych deweloperowi, wraz z usługą pośrednictwa przy zakupie. Rejestracja do podatku VAT ma miejsce od lipca br. Harmonogram płatności prezentuje się następująco:

- wpłata rezerwacyjna i umowa przedwstępna u notariusza - 14.06,
- faktura za pośrednictwo - 30.06,
- II rata - 31.07
- III rata - 30.09

Chciałbym się dowiedzieć, w jaki sposób powinienem zarejestrować zakup tejże nieruchomości, żeby prawidłowo później odliczać VAT? Czy wpisywać do księgowości poszczególne faktury, czy może przy ostatecznym terminie nabycia nieruchomości?
Czy w związku z rejestracją do podatku VAT po dwóch pierwszych zdarzeniach nie ma już możliwości odzyskania VAT?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2019-08-05 10:08 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    VAT odliczamy na bieżąco jak otrzmyamy fakturę (po zapłacie - w przypadku zaliczek). Zakupy przed rejestracją - skoro są związane z czynnościami opodatkowanymi, też można odliczyć - tutaj będzie się Pan mieścił w okresie rozliczenia VAT - 3 okresy licząc od tego, w którym powstało prawo do odliczenia VAT.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • serwisant

    Dodano 2017-09-26 08:17 przez serwisant

    Rozliczenie podatku VAT

    Kupiłem auto "na firmę" w trybie prywatno-służbowym i odliczyłem 50% z VAT z faktury zakupu. Nie wystąpiłem o zwrot VAT-u lecz rozliczam się z US w comiesięcznych deklaracjach VAT składanych do US.Nastąpiła sytuacja, że zmuszony jestem do zamknięcia lub ewentualnie zawieszenia działalności z powodu ...

  • holek188

    Dodano 2014-12-16 13:35 przez holek188

    Włączenie paragonu do działalności

    Witam,w maju 2014 zakupiłem na paragon laptopa. Od września 2014 roku prowadzę 1-osobową działalność na zasadach ogólnych i rozliczam 23% VAT.Czy mogę wliczyć laptopa w koszt mojej działalności i odzyskać z niego podatek?Chciałbym go rozliczyć w grudniu 2014 r.

  • marcia00a

    Dodano 2018-09-01 17:23 przez marcia00a

    Zwrot podatku VAT

    Witam, czy kupując apartament w celu wynajmowania na doby jest możliwość otrzymania zwrotu podatku VAT? Jeśli tak, to jak to wygląda w praktyce, kiedy trzeba to zgłosić?

  • Tomasz Masz

    Dodano 2018-01-29 15:57 przez Tomasz Masz

    Korekta faktury VAT

    Dzień dobry,we wrześniu 2017 będąc jeszcze rolnikiem ryczałtowym zapłaciłem zaliczkę na zakup maszyny w wysokości 10 tys. zł brutto, otrzymałem na to fakturę. W październiku 2017 przeszedłem na VAT. W grudniu 2017 musiałem zrezygnować z zakupu i dostałem zwrot zaliczki. Sprzedawca wystawił mi faktur...

  • Rafaldrag88

    Dodano 2017-03-10 10:41 przez Rafaldrag88

    Rozliczenie Vat w kupnie towarów i sprzedazy produktu w UE

    Witam,firma jednoosobowa zgłoszona do VAT UE, produkuje element budowlany i sprzedaje dla klienta w Niemczech. Materiały niezbędne do produkcji kupuje na terytorium Czech. Od sprzedaży nie odprowadza podatku ponieważ wystawia fakturę 0%. Natomiast od towarów zakupionych na poczet produkcji musi odpr...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT

    Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT

    Wartość sprzedaży z tytułu świadczenia usług wynajmu nieruchomości mieszkalnych zwolnionych przedmiotowo z podatku od towarów i usług (zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy) należy brać po uwagę przy ustaleniu wartości limitu w kwocie ...

  • Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?

    Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?

    Podatnik korzystający ze zwolnienia z VAT z uwagi na wartość sprzedaży (jak też podatnik rozliczający ten podatek na zasadach ogólnych), nie jest zobowiązany do wystawienia faktury na rzecz najemcy (tzw. osoby prywatnej) dokumentującej ...

  • Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?

    Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?

    Wynajem mieszkania to nic innego jak działalność gospodarcza na gruncie podatku od towarów i usług, pomimo że w podatku dochodowym za taką nie musi być uważany. Niemniej wynajem taki z reguły korzysta tutaj ze zwolnienia przedmiotowego ...

  • Wynajem lokali przez małżonka

    Wynajem lokali przez małżonka

    Przychody z tytułu najmu lokalu użytkowego (stanowiącego współwłasność ustawową małżonków), gdy umowę najmu podpisał jeden ze współmałżonków, nie podlegają opodatkowaniu u drugiego. Takie stanowisko zajęła Izba Skarbowa w ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii VAT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania