eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPrawoPrawo cywilne › Czy przez długi mojego brata możemy stracić dom rodzinny?


2014-01-02 22:49 autor: evevevelina

8 002 odsłon

Czy przez długi mojego brata możemy stracić dom rodzinny?

Witam,

chciałabym zapytać o jedną rzecz, a mianowicie o to czy gdy po odziedziczeniu przeze mnie i brata spadku po naszych rodzicach, jakim byłby dom z działką, grozić nam będzie jego utrata, jeżeli mój brat ma ogromne długi i komornika na karku? Jego długi to ponad 100 tys. zł, których w najbliższych latach na pewno nie spłaci, ponieważ jest obecnie bezrobotny.

Czy dom może być nam odebrany? Czy wyjściem z sytuacji byłoby przepisanie domu na mnie?

Dziękuję z góry za odpowiedź,

Ewelina

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2014-01-03 07:54 autor odpowiedzi: Piotr Górny - prawo pracy

    jeżeli odziedziczycie dom wspólnie każde z Was będzie właścicielem 1/2 części. W skrajnej sytuacji komornik może żądać sprzedaży domu i zabrać część pieniędzy przypadającą bratu na poczet jego długów. W takiej sytuacji Pani otrzymałaby połowępieniędzy ze sprzedaży.

      Przekazanie właśności Pani jest możliwe na kilka sposobów, zależy to od sytuacji

    Oceń odpowiedź 2 3

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-01-06 11:52 autor odpowiedzi: Adw. Filip Poniewski

    Komornik ma prawo w tej sytuacji zająć udział w domu przysługujący Pani bratu, czyli 1/2 i tylko tą część zbyć (o ile znajdzie się kupiec na udział w wysokości 1/2). Jednak wierzyciel może w tej sytuacji domagać się podziału spadku przed sądem (ale to jużjego rola, a nie komornika). W tej sytuacji najpewniej będzie żądał działu spadku poprzez zbycie tej nieruchomości. Wówczas efekt byłby taki, jak opisał Pan Piotr. Ale może Pani również w tej sytuacji żądać takiego podziału spadku, aby to Pani otrzymała własnosć całego domu z obowiązkiem spłaty odpowiedniej kwoty na rzecz brata. Wówczas zamiast bratu, spłaci Pani orzeczoną przez sąd kwotę na rzecz komornika, który przekaże tą kwotę wierzycielowi.

    Proszę zwrócić uwagę, że w przypadku przepisania nieruchomości na Panią, jeśli nastąpiłoby to nieodpłatnie, wierzyciel mógby wystąpić przeciwko Pani z tzw. powództwem pauliańskim, którego skutek byłby taki, że komornik mógłby przeprowadzić mimo wszystko egzekucję z nieruchomości. Podobna sytuacja by była gdyby przepisanie domu na Panią odbyło się po nierynkowej cenie. Nie jest oczywiście powiedziane, że wierzyciel z pewnością wystąpi z takim roszczeniem, ale należy się z tym liczyć.

    www.bbplegal.pl www.prawopracybbp.wordpress.com

    Oceń odpowiedź 0 2

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • konto usunięte

    Dodano 2013-11-12 17:08 przez konto usunięte

    Długi w urzędzie skarbowym w spadku

    Witam,
    Czy Naczelnik Urzędu Skarbowego może:
    - upomnieniem wymagać zapłaty w ciągu 7 dni długów: w podatku od towarów i usług za styczeń i listopad 2006 r. oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od przychodów ewidencjonowanych za 2004 i 2005 r. po zmarłym ojcu w 2011 roku, gdy 30 listopada 2013 odbę...

  • nika372

    Dodano 2013-11-10 19:03 przez nika372

    Jak przejąć spadek po tacie i babci?

    Witam,
    mój mąż i jego siostra są spadkobiercami po ich babci i tacie (dziedziczą dom i ziemie wokół niego). Co muszą zrobić żeby przyjąć spadek? Umówiliśmy się że zapłacimy siostrze pewną kwote pieniędzy. Jak to zrobić aby uniknąć płacenia podatku?

  • nonkaa

    Dodano 2015-01-14 13:45 przez nonkaa

    Jak zrobić zapis testamentowy dla dziecka, które ma długi?

    Witam,jak zrobić zapis testamentowy dla dziecka, które ma długi? Rodzice posiadają jeszcze dwoje dzieci. Jedno dostanie darowiznę i podpisze papier, że zrzeka się spadku, ale jak zrobić zapis nieruchomości tak żeby dziecko oczywiście dorosłe mieszało w tej nieruchomości, lecz żeby nie należało do ni...

  • gosia521

    Dodano 2013-12-29 18:23 przez gosia521

    Ile zapłacę podatku od sprzedaży spadku - ja i moje córki?

    W 2002 r. rozpoczęłam budowę domu z mężem. Mąż zmarł w 2011 r, odbiór domu był w 2013 r. Ja odziedziczyłam 4/6 i moje dwie córki po 1/6. Dom chcę sprzedać. Ile ja zapłacę podatku, a ile córki, które są pełnoletnie? Na budowę domu wzięłam kredyt i jest do spłacenia jeszcze 120 tys. zł.

  • PiotrO

    Dodano 2013-11-13 11:51 przez PiotrO

    Własne cele mieszkaniowe - co to oznacza?

    Witam,
    odziedziczyłam w tym roku w spadku z bratem i siostrą mieszkanie po zmarłych rodzicach. Chcielibyśmy jak najszybciej je sprzedać. Wszyscy troje posiadamy własne 4 kąty, ale przydałby się w nich remont. Czy wydatkując uzyskane ze sprzedaży pieniądze na remonty naszych mieszkań (domów), przysłu...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Od 18 października spadkobiercy lepiej chronieni

    Od 18 października spadkobiercy lepiej chronieni

    Nowe przepisy wchodzące w życie 18 października br. wprowadzają zmiany mające szczególne znaczenie dla spadkobierców, którzy zamiast oczekiwanego majątku, często dziedziczą również długi. Niezłożenie oświadczenia o przyjęciu lub ...

  • Dziedziczenie długów: spadkobiercy mogą odetchnąć?

    Dziedziczenie długów: spadkobiercy mogą odetchnąć?

    Spadkobiercy osób posiadających długi wreszcie doczekali się lepszej ochrony. Już w drugiej połowie października zaczną obowiązywać przepisy, na mocy których wszyscy ci, którzy wraz ze spadkiem otrzymali dług i nie złożyli ...

  • Odpowiedzialność za długi spadkowe: zmiany

    Odpowiedzialność za długi spadkowe: zmiany

    Ustawa o zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw ma na celu przede wszystkim zwiększenie ochrony spadkobierców przed niespodziewaną odpowiedzialnością za długi spadkowe przewyższające wartość aktywów spadkowych.

  • Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży

    Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży

    Spłata kredytu zaciągniętego przez spadkodawcę na nabycie mieszkania, które przypadło w spadku podatnikowi nie stanowi dla niego wydatku na własne cele mieszkaniowe ani kosztu uzyskania przychodu - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Prawo cywilne

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania