eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPozostałe: Podatki › Podatek od darowanego mieszkania przed upływem 5 lat i kupno nowego


2013-07-05 23:41 autor: alicja1991

8 881 odsłon

Podatek od darowanego mieszkania przed upływem 5 lat i kupno nowego

Witam,

W spadku po babci odziedziczyłam mieszkanie w centrum miasta. Niecały rok temu, tj. w 2012 dostałam papiery, że jestem jedyną właścicielką. Za 3 tygodnie wychodzę za mąż i planujemy powiększyć rodzinę (jest nas już trójka).

To dlatego chciałabym sprzedać mieszkanie, w którym mieszkam i kupić nowe większe, ale nowe jest tańsze gdyż jest położone na wiosce kilka kilometrów od naszej miejscowości. Czy zapłacę za to jakiś podatek i ile by wynosił? przysługuje mi jakaś ulga? Czy przy kupnie nowego mieszkania też był by jakiś podatek?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2013-07-06 11:44 autor odpowiedzi: Biuro Rachunkowe TAX-NET Jacek Adamczak

    Podatek wyniesie 19% od dochodu ze zbycia mieszkania, w tej części która nie została wydatkowana na własne cele mieszkaniowe.

    Przy nabyciu nieruchomości podatki i opłaty uiszcza się u notariusza.  - strony umowy mogą określić, która je ponosi.

    Księgowa obsługa internetowa - cała Polska. Ceny już od 39,90/mc. www.taxnetto.pl

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-07-07 11:25 autor odpowiedzi: alicja1991

    tzn że np jeśli tansze mieszkanie kosztuje 100 tys a moje 180tys i z tych 180tys wydam na remont i meble okolo 30 tys to z tej pozostałej reszty(50 tys) zapłacę ten podatek tak?

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-07-09 19:46 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    mebli się nie liczy. Niemniej proszę jeszcze dla pewności napisać, w którym roku babcia zmarła, czy byli inni spadkobiercy i jakieś zrzeczenia się ze spadku, przekaznia itp.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-07-09 21:05 autor odpowiedzi: alicja1991

    babia zmarla w 2006 roku .bylam jedyna spadkobierczynia(w razie gdyby coś by mi się stało jakaś śmierć to majątek miało  dostać moje rodzństwo) lecz testament został uznany za zapis.o majątek spor był z dziecmi babci czyli z moja ciotka i wujkiem.2lata temu sąd uznał że prawa do majątku mam tylko ja nikt wiecej.ciotka  z wujkiem wnieśli apelacje jedną sąd odrzucił a drugą uznał gdyż wynalezli kruczek ze nie zostali wydziedziczeni wiec musiałam zapłacić im po 40tys. i od jakiegoś roku mam papiery że jestem właścicielką i u notariusza także wszystko jest zapisane i w księgach wieczystych.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-07-10 15:46 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    czyli dobrze rozumiem, że był sporządzony testament, w którym babcia Pani zapisała owo mieszkanie, przy czym rodzeństwu sąd przyznał tzw. zachowek tak?
    eGospodarka.pl - Dział Podatkowy zaktualizował/a odpowiedź 2013-07-10 15:50
    nie było to odpłatne zniesienie współwłasności pomiędzy Panią a dziećmi babci?

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-07-10 20:27 autor odpowiedzi: alicja1991

    tak był sporządzony testament ale niestety nie u notariusza dlatego sąd uznał że jest to zapis i mam do niego  prawo tylko ja.wtedy  właśnie ciotka z wujkiem i ich adwokatem znaleźli kruczek że nie są wydziedziczeni.rządali połowy mieszkania i reszty majątku.ja nie chciałam więc sąd nakazał zapłacić im po 40tys.ja w zamian za to mam całość mieszkania z wyposażeniem garaż samochód i pieniądze z kąta

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-07-14 19:23 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Można się pokusić o brak powstania przychodu w przypadku takiej sprzedaży, niemniej proszę to jeszcze dokładnie ustalić ze swoim urzędem skarbowym, gdyż trzeba tutaj widzieć dokumenty, aby nie było "wtopy".

    Mianowicie ustawa o podatku dochodowym nie zawiera definicji daty nabycia nieruchomości i korzysta się tutaj pomocniczo z przepisów kodeksu cywilnego. Te mówią natomiast, że w przypadku spadku nabycie następuje z chwilą otwarca spadku, a to natomiast ma miejsce z chwilą śmierci spadkodawcy. Spadkodawca zmarł w naszym przypadku w 2006 r., a więc 5-letni termin, w którym mógłby powstać przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości już minął.

    Niemniej jest tutaj pewna kwestia spłat, co może przesądzać o innej dacie nabycia spadku (jego części).

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 1 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • glai

    Dodano 2013-07-17 13:04 przez glai

    Podatek 19% po sprzedaży mieszkania, a jego odzyskanie

    Witam,
    Prosiłbym o pomoc w rozwiązaniu problemu. W lutym 2011 zmarła moja babcia, odziedziczyłem po niej mieszkanie, a że miałem już lokum, postanowiłem je sprzedać w tym samym roku. Musiałem jak wiadomo odprowadzić 19% podatku (sprzedaż przed pięcioma latami). Jeśli przeznaczę te pieniądze na "cele...

  • Aga137

    Dodano 2013-05-22 13:23 przez Aga137

    Sprzedaż mieszkania dziedziczonego przed upływem 5 lat

    Witam,
    Odziedziczyłam mieszkanie po dziadku w 2008 r. Wg prawa mogę bez podatku sprzedać je po 1 stycznia 2014 r., bo inaczej zapłace podatek 19%. Czy jest jakaś metoda, żeby uniknąć zapłaty podatku? Np. kupując od razu mieszkanie, po sprzedaży tego? Nie jestem w nim zameldowana, co pewnie byłoby ko...

  • iza0717

    Dodano 2016-12-07 14:18 przez iza0717

    Podatek od spadku po sprzedaży w ciągu 5 lat

    Witam,czy są jakieś możliwości PRZEDŁUŻENIA terminu "w ciągu dwóch lat"? "... Jeżeli pieniądze zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe (czyli np. zakup mieszkania bądź domu) w ciągu 2 lat, to podatku nie będzie..."       W spadku otrzymałyśmy z siostrą mieszkanie w roku 2013. Sprzedaż w kwi...

  • waldexiss

    Dodano 2014-08-21 11:05 przez waldexiss

    Nabycie mieszkania w lutym 2014 i sprzedaż innego w czerwcu 2014. Co z podatkiem?

    Mama zmarła w styczniu 2014. Dostałem po niej spadek w postaci mieszkania w 1/2 wartości. W lutym kupiłem kawalerkę za 50 000 zł i zapłaciłem podatek od kupna tej kawalerki.
    W czerwcu tego roku wspólnie z bratem sprzedaliśmy mieszkanie po zmarłej mamie za kwotę 99 000 zł. Oczywiście tą kwotą podziel...

  • Maciucho23

    Dodano 2013-03-02 10:11 przez Maciucho23

    Jaka wysokość podatku od spadku?

    Witam. W 2007 roku nabyłem spadek (mieszkanie) po siostrze mojego dziadka. W 2008 w US podpisałem pismo, że jeżeli będę zameldowany w tym lokalu przez 5 lat, to nie będę płacił podatku. Mieszkanie sprzedałem w 2010 r., więc przed upływem 5 lat. Jaki podatek w związku z tym muszę zapłacić (ile procen...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Pozostałe: Podatki

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania