eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Podatek 19% po sprzedaży mieszkania, a jego odzyskanie


2013-07-17 13:04 autor: glai

13 541 odsłon

Podatek 19% po sprzedaży mieszkania, a jego odzyskanie

Witam,

Prosiłbym o pomoc w rozwiązaniu problemu. W lutym 2011 zmarła moja babcia, odziedziczyłem po niej mieszkanie, a że miałem już lokum, postanowiłem je sprzedać w tym samym roku. Musiałem jak wiadomo odprowadzić 19% podatku (sprzedaż przed pięcioma latami). Jeśli przeznaczę te pieniądze na "cele mieszkaniowe", to będę mógł się starać o zwrot tego podatku. 

Podobno celem takim również jest:

1. spłata kredytu oraz odsetek od kredytu zaciągniętego przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości,

2. spłata kredytu oraz odsetek od tego kredytu, który podatnik zaciągnął przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży, by spłacić zaciągnięty wcześniej kredyt na własne cele mieszkaniowe,

3. spłata każdego kolejnego kredytu oraz odsetek od tego kredytu zaciągniętego przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia na spłatę kredytu na własne cele mieszkaniowe.

I teraz do sedna:

W roku 2007 (październik), nabyłem mieszkanie oczywiście na kredyt. Spłacałem raty do maja 2013, następnie zbyłem to mieszkanie, spłacając resztę zobowiązań wobec banku pieniędzmi uzyskanymi od kupującego. 

Czy mogę w jakikolwiek sposób odzyskać część z wpłaconego podatku wykorzystując powyższe pkt 1, 2, 3? Czy dotyczy to tylko spłaty kapitału, czy także odsetek? Czy dotyczy to jedynie rat wpłaconych po terminie sprzedaży mieszkania po babci? Znalazłem coś takiego 

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2013-08-15 23:28 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Wyrok dotyczy zupełnie czego innego. W Pana przypadku spłata kredytu (wraz z odsetkami) jedynie w części dokonanej po sprzedaży mieszkania po babci będzie mogła pomniejszyć podatek (jako tzw. wydatki na własne cele mieszkaniowe), chyba że w umowie sprzedaży zawarto, że kupujący dokonuje spłaty bankowi kredytu zaciągniętego na mieszkanie z 2007 r. W takiej bowiem sytuacji ciężko będzie bronić się przed fiskusem, że na spłatę kredytu poszły pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania po babci, skoro to nabywca mieszkania z 2007 r. regulując cenę za nie dokonał spłaty zaciągniętego na nie kredytu.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • alicja1991

    Dodano 2013-07-05 23:41 przez alicja1991

    Podatek od darowanego mieszkania przed upływem 5 lat i kupno nowego

    Witam,
    W spadku po babci odziedziczyłam mieszkanie w centrum miasta. Niecały rok temu, tj. w 2012 dostałam papiery, że jestem jedyną właścicielką. Za 3 tygodnie wychodzę za mąż i planujemy powiększyć rodzinę (jest nas już trójka).
    To dlatego chciałabym sprzedać mieszkanie, w którym mieszkam i kupić ...

  • andzelika77

    Dodano 2013-07-11 14:05 przez andzelika77

    Jaką kwotę muszę zapłacić do US po sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat od jego kupna?

    Witam,
    W listopadzie 2009 r. z mężem kupiliśmy mieszkanie za 120.000 zł z czego 119.700 zł to kredyt hipoteczny. Przez ten czas oddaliśmy do banku około 42.000 zł, w tym około 32.000 zł odsetek. Koszty zawiązane z kupnem mieszkania, czyli notariusz i ubezpieczenie, to około 5.000 zł. Wiem, że podate...

  • ww75

    Dodano 2016-07-05 13:17 przez ww75

    Sprzedaż mieszkania. Ile wyniesie podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat?

    W 2015 roku mama stała się jedynym właścicielem mieszkania po zmarłym mężu o wartości 300 tys. zł (dział spadku). W 2016 roku w maju sprzedała to mieszkanie za 300 tys. zł i kupiła nowe mieszkanie od dewelopera za 211 tys. zł. Jaki będzie podatek dochodowy? Na urządzenie nowego mieszkania do tej por...

  • ilonabed

    Dodano 2016-03-29 21:39 przez ilonabed

    Podatek przy sprzedaży mieszkania

    Witam,odziedziczyłam po mamie mieszkanie,które chcę sprzedać (poniżej 5 lat), a pieniądze przeznaczyć na spłatę pozostałej części kredytu zaciągniętego wcześniej na dom.Kredyt zaciągnęliśmy razem z mężem, nie mamy rozdzielności majątkowej. Czy mogę spłacić całą pozostałą kwotę kredytu mieszkaniowego...

  • konto usunięte

    Dodano 2016-02-19 15:24 przez konto usunięte

    Podatek od sprzedaży nieruchomości

    Witam serdecznie, mam pytanie odnośnie podatku za sprzedaż nieruchomości (mieszkania). Mianowicie we wrześniu ubiegłego roku zmarła moja mama i pozostawiła mi w spadku mieszkanie. Chciałem sprzedać to mieszkanie w kwietniu, a za otrzymane pieniądze chciałem spłacić część kredytu na mieszkanie, które...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania