Moja Ciocia dostała w spadku dom. Jej teściowa zmarła 2005 roku. Ale wszelkie sprawy spadkowe tj. spisanie się dzieci zmarłej i wpisanie do księgi potrwały i nastapiły w październiku 2008r.
Kiedy moja Ciocia może sprzedać dom? Podobno musi ten dom mieć w swoim posiadaniu przez 5 lat. Ale licząc od dnia 2005 czy od dnia 2008r. Ciocia nigdy nie była zameldowana w tym domu.
Jeśli temat gdzieś się już pojawił to prosze o linka.
Pozdrawiam i dziekuje za odpowiedzi.
2012-05-05 21:18 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2012-05-05 23:58 autor odpowiedzi: Kris_83
Pytanie dotyczy podatku który ewentualnie musi umieścić w US po sprzedaży nieruchomośći. Czy musi "trzymać" dom w swoim posiadaniu przez 5 lat? Czy decyduje data nabycia spadku czy data wpisu do księgi.
Podobno jest ustawa która mówi, że nieruchomości nabyte w drodze spadku w odpowiednich latach sa zwolnione z płacenia podatku dochodowego(19%) w razie jego zbycia-sprzedazy.
Pozdrawiam.
2012-05-06 08:31 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mówi, że sprzedaż nieruchomości (prawa majątkowego) co do zasady stanowi źródło przychodu, jeżeli nastąpiło ono przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie.
Ustawa ta nie mówi jednak nic o tym, co należy rozumieć pod pojęciemnabycia. Tutaj sięgamy do przepisów kodeksu cywilnego. Jego art. 925 mówi, że spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku. Art. 924 wskazuje z kolei, że spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.
Co za tym idzie, stosując odpowiednio przepisy kodeksu cywilnego, ciocia nabyła spadek w 2005 r., a więc upłynęło już 5 lat, w których mogłoby powstać źródło przychodu w podatku dochodowym. Co za tym idzie, czynność sprzedaży mieszkania w ogóle nie będzie podlegać opodatkowaniu tym podatkiem.
Proszę jeszcze sprawdzić, czy aby czasem ciocia nie korzystała z ulg w podatku od spadków i darowizn (art. 16 ustawy).
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2012-05-06 10:00 autor odpowiedzi: Kris_83
Dziękuje!
Ale proszę jeszcze o wyjaśnienie....
".....Proszę jeszcze sprawdzić, czy aby czasem ciocia nie korzystała z ulg w podatku od spadków i darowizn (art. 16 ustawy). "
Jak to sprawdzić ? Czy chodzi o odprowadzenie podatku w chcwili przejęcia spadku?.
2012-05-06 10:56 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2012-05-07 12:55 autor odpowiedzi: Kris_83
Dzień dobry!
Tak Ciocia zapłaciła podatek od spadków i darowizn.
2012-05-07 13:11 autor odpowiedzi: Kris_83
..... Aha jeszcze jedno
Jesli będziemy liczyć, że spadek dostała Ciocia prawnie od 2008roku bo okazalo się, że sad przyznał 2008 roku po spisaniu się wszystkich uczestnikow spadku.
To ewentualnie podatek bedzie musiala zapłacic?. Przypominam, ze podatek od spadku umiescila w US.(pozostali uczestnicy spadku tez zapłacili).
Pozdrawiam.
2012-05-08 21:42 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2013-01-25 21:47 autor odpowiedzi: Pods
Odświeżam temat: jest jakaś inna możliwość uniknięcia opłacenia podatku dochodowego w przypadku sprzedaży spadku w okresie <5 lat?
Np. zakup innej nieruchomości?
2015-06-22 12:59 autor odpowiedzi: Magi12
2015-06-23 18:15 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2013-03-05 17:46 przez qwe58
witam!
mam następujące pytanie, ojciec zmarł w 2009 roku, w kwietniu 2010 r. doszło do podziału z rodzeństwem i mamą tego spadku. Odziedziczyłam działkę budowlaną, którą sprzedałam w kwietniu 2011 r. W urzędzie skarbowym oświadczyłam, że zamierzam pieniądze przeznaczyć na cele mieszkaniowe.
Moje pyt...
Dodano 2013-03-02 10:11 przez Maciucho23
Witam. W 2007 roku nabyłem spadek (mieszkanie) po siostrze mojego dziadka. W 2008 w US podpisałem pismo, że jeżeli będę zameldowany w tym lokalu przez 5 lat, to nie będę płacił podatku. Mieszkanie sprzedałem w 2010 r., więc przed upływem 5 lat. Jaki podatek w związku z tym muszę zapłacić (ile procen...
Dodano 2013-02-27 19:58 przez premency
Odziedziczyłem 5 ha ziemi ornej po zmarłym ojcu ojciec zmarł w 2012 r. Ja nie jestem rolnikiem, nie mam gospodarstwa, chcę to sprzedać sąsiadowi rolnikowi na powiększenie gospodarstwa.
Udałem się do skarbówki. Pani urzędniczka powiedziała mi, że zapłacę podatek dochodowy od sprzedaży, ponieważ nie p...
Dodano 2013-01-05 22:55 przez venom
Witam
2 miesiące temu dostałem w spadku pole o powierzchni 12 arów. Czy mogę je sprzedać przed upływem pieciu lat bez płacenia podatku?
Dodano 2012-07-24 23:20 przez premency
Mam pytanie miesiąc temu zmarł mój ojciec i zostało gospodarstwo rolne do podziału, ja mam otrzymać pięć hektarów pola. Chciałbym to sprzedać. Jak to zrobić, żeby nie płacić podatku? Czy jest to możliwe czy muszę czekać pięć lat?
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
Zbycie nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne (wraz ze siedliskiem), której grunty sklasyfikowane są jako użytki rolne, jest zwolnione z podatku dochodowego pod warunkiem, że w dalszym ciągu gospodarstwo to będzie wykorzystywane na ...
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nowe przepisy działają wstecz?
Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu w 2019 r., nabytych w spadku po zmarłej z w roku 2017, nie stanowi źródła przychodów w podatku dochodowym – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
Spłata mieszkania dla ex-męża nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe
Przeznaczenie środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład majątku osobistego żony na spłatę na rzecz byłego męża udziału w nieruchomości, która znajdowała się uprzednio we wspólności majątkowej małżeńskiej i ...
Sprzedaż mieszkania między małżonkami: fiskus kwestionuje ulgę mieszkaniową
Czy możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej zależy od momentu nabycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (np. lokalu mieszkalnego)? Czy spłata udziału byłego małżonka w lokalu mieszkalnym może stanowić wydatek na cele ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
