2015-12-13 16:36 autor: mar.plo
2 289 odsłon
Dzień dobry,
w grudniu 2015 kupujemy z żoną mieszkanie - deweloperska umowa kupna w formie aktu notarialnego, mieszkanie jest w trakcie budowy i będzie oddane na przełomie 2016/2017 roku - akt notarialny przeniesienia na nas własności będzie dopiero na początku 2017 r.
Od długiego czasu jesteśmy z żoną posiadaczami mieszkania, w 2011 poprzez darowiznę od rodziców stałem się również posiadaczem drugiego mieszkania, które chcę sprzedać przed upływem 5 lat podatkowych (w roku 2016).
Płatność za własne kupowane mieszkanie jest tak rozłożona, że całe środki ze sprzedaży obecnie posiadanego mieszkania przeznaczę na ostatnią wpłatę (50% ceny) za nowe mieszkanie, jeszcze przed jego odbiorem i przed podpisaniem aktu notarialnego przeniesienia na mnie własności.
Czy kwotę uzyskaną ze sprzedaży mogę zadeklarować w PIT-39 w roku 2017 jako pieniądze przeznaczone na własne cele mieszkaniowe i uniknąć podatku?
Moją wątpliwość budzi fakt, że mieszkanie już posiadam i kupuję kolejne, w przypadku gdybym najpierw sprzedał i następnie kupił mieszkanie miałbym 2 lata podatkowe na zrealizowanie własnego celu mieszkaniowego. Czy własnym celem mieszkaniowym może być posiadanie kolejnego mieszkania?
Bardzo proszę o odpowiedź.
Poproszę o wyjaśnienie:
- umowa deweloperska kupna mieszkania 'B' w formie aktu notarialnego będzie zawarta 2015.12
- sprzedaż mieszkania 'A' nastąpi w roku 2016
- akt notarialny przeniesienia własności mieszkania 'B' nastąpi na początku 2017
1. Czy za datę kupna nie należy przyjąć umowy deweloperskiej z 2015.12 ? - wtedy kupno mieszkania 'B' następuje przed sprzedażą mieszkania 'A' .
2. Czy kolejność kupna / sprzedaży istotnie ma znaczenie ? - czy nie wystarczy że środki ze sprzedaży mieszkania 'A' zostaną zainwestowane jako ostatnia rata na poczet ceny mieszkania 'B' przed upływem 2 lat od jego sprzedaży?
2015-12-15 06:54 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
mar.plo skomentował/a odpowiedź 2015-12-15 07:19
Poproszę o wyjaśnienie - umowa deweloperska kupna mieszkania 'B' w formie aktu notarialnego będzie zawarta 2015.12 - sprzedaż mieszkania 'A' nastąpi w roku 2016 - akt notarialny przeniesienia własności mieszkania 'B' nastąpi na początku 2017 1. Czy za datę kupna nie należy przyjąć umowy deweloperskiej z 2015.12 ? - wtedy kupno mieszkania 'B' następuje przed sprzedażą mieszkania 'A' . 2. Czy kolejność kupna / sprzedaży istotnie ma znaczenie ? - czy nie wystarczy że środki ze sprzedaży mieszkania 'A' zostaną zainwestowane jako ostatnia rata na poczet ceny mieszkania 'B' przed upływem 2 lat od jego sprzedaży?
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2015-12-22 06:46 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2014-10-03 14:29 przez Lukasz 70
Witam,
w rodzinie mam do czynienia z bardzo ciekawym casusem:
1. Babcia otrzymała w drodze darowizny mieszkanie od siostry (najbliższa rodzina - nabycie zwolnione z podatku dochodowego).
2. Babcia sprzedała otrzymane mieszkanie po miesiącu za kwotę 150 000 zł.
3. Po miesiącu Babcia kupiła za otrzyma...
Dodano 2014-08-12 13:39 przez mola777
Parę dni temu nasza córka przekazała nam jako darowiznę mieszkanie. Za parę tygodni mieszkanie to będziemy sprzedawać za kwotę taką, jak na akcie darowizny.
Jestem z mężem na etapie kupowania lokalu o innym przeznaczeniu (apartament) o projektowanej powierzchni użytkowej 50,10 m2, (zwany w umowie lo...
Dodano 2014-04-06 17:43 przez konto usunięte
Witam,
mam pytanie odnośnie sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat.
Sprawa wygląda tak: w 2009 roku babcia darowała mi mały kawałek pola i w tym samym roku ja kupiłam drugi kawałek takiego pola obok babci za 1000 zł. W efekcie miałam jeden duży, razem pół hektara, tylko nabyty na dwa różne spos...
Dodano 2016-10-12 19:34 przez homerker
Dzień dobry,mam do Państwa kilka pytań dotyczących deklaracji PIT-39. Sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat od jego zakupu, całość kwoty ze sprzedaży przeznaczyłem na "cele mieszkaniowe". Za część kwoty kupiłem dom, resztę przeznaczyłem na jego remont. Wydaje mi się że, źle wypełniłem deklarację...
Dodano 2016-04-30 13:59 przez Miks813
Witam, w 2015 r. sprzedałem wraz z żoną wspólną działkę rolną (kat. łąki, pastwiska). W związku z tym, iż od dnia otrzymania praw do tej ziemi nie minęło 5 lat muszę złożyć PIT-39 i zapłacić podatek dochodowy. Od podatku można odliczyć kwotę przeznaczoną na własne cele mieszkaniowe. W związku z tym,...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Prawo do ulgi mieszkaniowej przysługuje nawet wtedy, gdy za nową nieruchomość zapłacono przed sprzedażą starej
Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej ...
Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?
Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca w ten sposób osiąga bowiem przychód, który co do zasady jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) lub odpowiednio podatkiem ...
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
Pan Marcin w lipcu 2018 roku kupił mieszkanie za 200.000 zł na kredyt. Następnie sprzedał je w lutym 2021 r. za 250.000 zł. Z uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy spłacił kredyt mieszkaniowy w wysokości 80.000 zł a pozostałą kwotę ...
Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT
Włączenie do majątku małżonków w drodze rozszerzenia wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka, nie jest nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Jako datę nabycia ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
