eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Sprzedaż nieruchomości kupionej za pieniądze pochodzące z darowizny przed upływem 5 lat


2017-12-30 18:11 autor: daniel501

2 132 odsłon

Sprzedaż nieruchomości kupionej za pieniądze pochodzące z darowizny przed upływem 5 lat

Dzień dobry,

chciałbym kupić mieszkanie, ale nie posiadam całej kwoty. Część pieniędzy otrzymam od rodziców w formie darowizny. Dla uproszczenia obliczeń, załóżmy, że 100% kwoty na zakup mieszkania jest z darowizny. Podejrzewam, że będę chciał sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat od daty zakupu.

I teraz pytanie - czy zapłacę podatek dochodowy w wysokości 19% od całości ceny sprzedaży mieszkania, czy tylko od różnicy między kupnem a sprzedażą (czyli od ewentualnego zysku). W przypadku otrzymania nieruchomości i chęci jej sprzedaży przed upływem 5 lat, dochodem ze sprzedaży jest cena sprzedaży, gdyż przyjmuje się, że obdarowany nie poniósł kosztów, zatem podatek wyniesie 19% * cena_sprzedaży.

Czy w przypadku, gdy najpierw otrzymam pieniądze jako darowiznę, kupię mieszkanie i w pewnym krótkim czasie (<5lat) je sprzedam: a) zapłacę 19%*(cena_sprzedaży - cena_kupna) czy b) zapłacę 19%*(cena_sprzedaży)?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2018-01-02 07:57 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    jak w darowiźnie dostaniemy pieniądze i za nie kupimy mieszkanie, to podatek zapłacimy (w uproszczeniu) od zysku
    jak w darowiźnie dostaniemy mieszkanie, to podatek zapłacimy (w uproszczeniu) od uzyskanej ceny sprzedaży.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 4

    skomentuj | odpowiedz

  • 2018-01-02 20:24 autor odpowiedzi: daniel501

    O to mi właśnie chodziło, dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Fonda

    Dodano 2015-05-07 11:11 przez Fonda

    Podatek od sprzedaży nieruchomości

    Witam,
    otrzymałam w latach 2013/2014 w drodze darowizny pieniądze, za które kupiłam mieszkanie o wartości 400 000 zł. W 2015 r. chcę sprzedać mieszkanie.
    Jeśli uda mi się sprzedać mieszkanie za 420 000 zł, to czy 19 % podatek po sprzedaży nieruchomości zapłacę od różnicy 20 000 zł, czy od całych 420...

  • j_s_A_o

    Dodano 2013-06-11 12:37 przez j_s_A_o

    Sprzedaż darowizny i podatek od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat

    Witam,
    Otrzymałem mieszkanie od rodziców w ramach darowizny. Chcę je sprzedać przed upływem 5 lat, a pieniądze przeznaczyć na kupno nowego. Razem z żoną staramy się o kredyt na nowe mieszkanie (100% wartości). Pytanie: Czy ma znaczenie kolejność transakcji - najpierw kupno, potem sprzedaż (ewentualn...

  • mmiicchhaall

    Dodano 2013-07-21 12:56 przez mmiicchhaall

    Jak mogę uniknąć podatku 19% po sprzedaży mieszkania po babci?

    Witam,
    Po śmierci babci moja mama, na którą jest zapisane mieszkanie babci właśnie niedawno je sprzedała (przed upływem 5 lat). Pieniądze z mieszkania chce przekazać mnie - aktem darowizny. Ja z kolei mam zamiar przeznaczyć je z żoną na zakup nowego mieszkania.
    Moje pytanie dotyczy podatku od sprzed...

  • Kamil87

    Dodano 2017-07-25 05:56 przez Kamil87

    Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką

    Witam,moja sytuacja wygląda następująco: W 12.2013 r. zaciągnąłem kredyt mieszkaniowy w kwocie 192 000 zł kwota w akcie notarialnym. Z tej kwoty kupiłem mieszkanie za 165 000 zł, 27 000 zł przeznaczyłem na remont. 16 500 zł wkład własny do kredytu.Teraz chcę sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat z...

  • Naimka

    Dodano 2018-10-30 20:42 przez Naimka

    Sprzedaż części udziału z mieszkania przed upływem 5 lat

    Witam serdecznie,w 2014 roku razem z partnerem kupiliśmy mieszkanie w stanie deweloperskim za kwotę ok. 207 tys. zł. W tym roku chciałabym odkupić udział partnera na podstawie umowy sprzedaży za kwotę 100 tys. zł.Pytanie czy w tym przypadku partner musi ponieść opłatę podatku od dochodu? Czy za kosz...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania