eGospodarka.pl › Porady › Podatki › PIT › Sprzedaż nieruchomości kupionej za pieniądze pochodzące z darowizny przed upływem 5 lat

Podziel się:

Drukuj Obserwuj

2017-12-30 18:11 autor: daniel501

1 979 odsłon

Sprzedaż nieruchomości kupionej za pieniądze pochodzące z darowizny przed upływem 5 lat

Dzień dobry,

chciałbym kupić mieszkanie, ale nie posiadam całej kwoty. Część pieniędzy otrzymam od rodziców w formie darowizny. Dla uproszczenia obliczeń, załóżmy, że 100% kwoty na zakup mieszkania jest z darowizny. Podejrzewam, że będę chciał sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat od daty zakupu.

I teraz pytanie - czy zapłacę podatek dochodowy w wysokości 19% od całości ceny sprzedaży mieszkania, czy tylko od różnicy między kupnem a sprzedażą (czyli od ewentualnego zysku). W przypadku otrzymania nieruchomości i chęci jej sprzedaży przed upływem 5 lat, dochodem ze sprzedaży jest cena sprzedaży, gdyż przyjmuje się, że obdarowany nie poniósł kosztów, zatem podatek wyniesie 19% * cena_sprzedaży.

Czy w przypadku, gdy najpierw otrzymam pieniądze jako darowiznę, kupię mieszkanie i w pewnym krótkim czasie (<5lat) je sprzedam: a) zapłacę 19%*(cena_sprzedaży - cena_kupna) czy b) zapłacę 19%*(cena_sprzedaży)?

[ porady z tej kategorii ]

ODPOWIEDZ

Oceń pytanie 0 1

Przydatność porady: 100 na 100, liczba opinii: 1

Tematy: kupno mieszkania, darowizna, darowizna pieniężna, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek dochodowy, sprzedaż mieszkania, podatek od sprzedaży nieruchomości

UDZIELONE ODPOWIEDZI

EKSPERT

2018-01-02 07:57 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

jak w darowiźnie dostaniemy pieniądze i za nie kupimy mieszkanie, to podatek zapłacimy (w uproszczeniu) od zysku
jak w darowiźnie dostaniemy mieszkanie, to podatek zapłacimy (w uproszczeniu) od uzyskanej ceny sprzedaży.

Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

Oceń odpowiedź 0 4

skomentuj | odpowiedz
2018-01-02 20:24 autor odpowiedzi: daniel501

O to mi właśnie chodziło, dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

Oceń odpowiedź 0 0

skomentuj | odpowiedz

DODAJ ODPOWIEDŹ:

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

Dodano 2015-05-07 11:11 przez Fonda

Podatek od sprzedaży nieruchomości

Witam,
otrzymałam w latach 2013/2014 w drodze darowizny pieniądze, za które kupiłam mieszkanie o wartości 400 000 zł. W 2015 r. chcę sprzedać mieszkanie.
Jeśli uda mi się sprzedać mieszkanie za 420 000 zł, to czy 19 % podatek po sprzedaży nieruchomości zapłacę od różnicy 20 000 zł, czy od całych 420...

1 odpowiedź
POKAŻ
Dodano 2013-06-11 12:37 przez j_s_A_o

Sprzedaż darowizny i podatek od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat

Witam,
Otrzymałem mieszkanie od rodziców w ramach darowizny. Chcę je sprzedać przed upływem 5 lat, a pieniądze przeznaczyć na kupno nowego. Razem z żoną staramy się o kredyt na nowe mieszkanie (100% wartości). Pytanie: Czy ma znaczenie kolejność transakcji - najpierw kupno, potem sprzedaż (ewentualn...

6 odpowiedzi
POKAŻ
Dodano 2013-07-21 12:56 przez mmiicchhaall

Jak mogę uniknąć podatku 19% po sprzedaży mieszkania po babci?

Witam,
Po śmierci babci moja mama, na którą jest zapisane mieszkanie babci właśnie niedawno je sprzedała (przed upływem 5 lat). Pieniądze z mieszkania chce przekazać mnie - aktem darowizny. Ja z kolei mam zamiar przeznaczyć je z żoną na zakup nowego mieszkania.
Moje pytanie dotyczy podatku od sprzed...

2 odpowiedzi
POKAŻ
Dodano 2017-07-25 05:56 przez Kamil87

Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką

Witam,moja sytuacja wygląda następująco: W 12.2013 r. zaciągnąłem kredyt mieszkaniowy w kwocie 192 000 zł kwota w akcie notarialnym. Z tej kwoty kupiłem mieszkanie za 165 000 zł, 27 000 zł przeznaczyłem na remont. 16 500 zł wkład własny do kredytu.Teraz chcę sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat z...

3 odpowiedzi
POKAŻ
Dodano 2018-10-30 20:42 przez Naimka

Sprzedaż części udziału z mieszkania przed upływem 5 lat

Witam serdecznie,w 2014 roku razem z partnerem kupiliśmy mieszkanie w stanie deweloperskim za kwotę ok. 207 tys. zł. W tym roku chciałabym odkupić udział partnera na podstawie umowy sprzedaży za kwotę 100 tys. zł.Pytanie czy w tym przypadku partner musi ponieść opłatę podatku od dochodu? Czy za kosz...

1 odpowiedź
POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.

Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?

Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca w ten sposób osiąga bowiem przychód, który co do zasady jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) lub odpowiednio podatkiem ...
Darowizna nieruchomości do majątku wspólnego nie jest jej nabyciem

Zarówno darowizna do majątku wspólnego małżonków, jak i umowa rozszerzająca wspólność małżeńską majątkową wywołuje takie same skutki W PIT, tzn. nie stanowi nabycia tej nieruchomości lub prawa w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ...
Podatek dochodowy: darowizna i sprzedaż nieruchomości wśród małżonków

Na potrzeby PIT nabycie nieruchomości następuje w momencie, kiedy ta trafia do majątku wspólnego małżonków. Późniejsza darowizna między małżonkami pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik ...
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nowe przepisy działają wstecz?

Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu w 2019 r., nabytych w spadku po zmarłej z w roku 2017, nie stanowi źródła przychodów w podatku dochodowym – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...