eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Czy uniknę podatku od sprzedaży domu przed upływem 5 lat kupując mieszkanie od mamy?


2017-04-24 17:31 autor: ciastex

2 251 odsłon

Czy uniknę podatku od sprzedaży domu przed upływem 5 lat kupując mieszkanie od mamy?

Dom po dziadkach otrzymałem w spadku w dwóch częściach (w 2010 i 2014 roku po 50%). Sprzedaję go za kwotę 180 000. Kwotą tą muszę podzielić się z siostrą, więc zostaje mi 90 000. Za te pieniądze chcę kupić mieszkanie. Mam następujące pytania:

1. Czy obowiązuje mnie podatek 19% od całości, czy tylko od połowy nabytej w 2014 roku?

2. Czy możliwe jest, żebym za te pieniądze kupił mieszkanie od mamy, a ona kupi sobie mniejsze? Wiem, że muszę przeznaczyć te pieniądze na własne cele mieszkaniowe, dlatego chciałbym oficjalnie kupić mieszkanie od mamy, w którym mieszkam aktualnie z żoną i 2 dzieci, a mama kupi dla siebie mniejsze mieszkanie.

3. W jaki sposób przekazać siostrze te 90 000 zł, żebyśmy ani ja, ani ona nie mieli problemów z Urzędem Skarbowym?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-04-28 07:45 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    1. rozliczamy się z połowy. Sprzedaż drugiej połowy następuje bowiem po 5 latach od jej nabycia, czyli w ogóle nie jest opodatkowana.
    2. Tak - zakup nieruchomości od rodziny może być celem mieszkaniowym, który zwolni dochód ze sprzedaży nieruchomości z podatku.
    3. Zrobić umowę darowizny i przelać pieniądze siostrze na konto bankowe. Ta ma 6 miesięcy, aby zgłosić tę darowiznę do urzędu skarbowego w celu skorzystania ze zwolnienia od podatku.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • b...

    Dodano 2014-07-30 21:09 przez b...

    Czy i jeśli tak, to jaki zapłacę podatek od sprzedaży odziedziczonego mieszkania?

    Witam,
    w 2001 r. otrzymałam w spadku mieszkanie własnościowe. W tym roku noszę się z zamiarem sprzedaży tej nieruchomości. Czy będę musiała zapłacić jakiś podatek od tej transakcji? Jeśli tak to w jakiej wysokości?
    Obecna wartość mieszkania to około 80000 zł. Dodatkowo, czy kwota uzyskana ze sprzeda...

  • Pani

    Dodano 2020-08-10 11:00 przez Pani

    Jak ominąć podatek przy sprzedaży domu?

    Na co konkretnie mogę przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży domu (prócz remontu) by nie płacić podatku? Czy jest możlwy zakup np: domku rekreacyjnego lub spałaty kredytu zaciągniętego na niego?

  • AdamK

    Dodano 2017-04-23 21:56 przez AdamK

    Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku. Jak uniknąć podatku?

    Witam,
    moja żona otrzymała w spadku mieszkanie po swojej mamie. Będzie chciała je sprzedać. Co zrobić, żeby nie zapłacić podatku? Czy jedyny sposób na jego uniknięcie to zakup nowego mieszkania?
    I dalej (żeby zobrazować): mieszkanie "spadkowe" zostanie sprzedane za 300 000 zł. Za kwotę otrzymaną ze ...

  • konto usunięte

    Dodano 2016-12-18 20:31 przez konto usunięte

    Czy zapłacę podatek ze sprzedaży działki?

    Witam serdecznie,
    chciałbym się zapytać o podatek od sprzedaży nieruchomości. W 2013 roku dostaliśmy działkę budowlaną w formie darowizny. Mamy możliwość jej sprzedaży, natomiast nie wiem czy będę musiał zapłacić podatek.
    Czy jeżeli z pieniędzy ze sprzedaży działki spłacę kredyt, który mam na mieszk...

  • Honey90_90

    Dodano 2016-07-04 21:10 przez Honey90_90

    Opłaty, które należy ponieść przy sprzedaży działki budowlanej

    Witam serdecznie,moje zapytanie dotyczy opłat, które należy ponieść przy sprzedaży działki budowlanej? Jakie opłaty należy uiścić w urzędzie gminy, a jakie w urzędzie skarbowym? Czy podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości, jeśli nie jest się zwolnionym, uiszcza się w urzędzie gminy czy urzędzie...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania