eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku. Jak uniknąć podatku?


2017-04-23 21:56 autor: AdamK

4 074 odsłon

Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku. Jak uniknąć podatku?

Witam,

moja żona otrzymała w spadku mieszkanie po swojej mamie. Będzie chciała je sprzedać. Co zrobić, żeby nie zapłacić podatku? Czy jedyny sposób na jego uniknięcie to zakup nowego mieszkania?

I dalej (żeby zobrazować): mieszkanie "spadkowe" zostanie sprzedane za 300 000 zł. Za kwotę otrzymaną ze sprzedaży tego mieszkania i oszczędności kupimy "nowe" mieszkanie. Ale po sprzedaży mieszkania "spadkowego" (za 300 000 zł) i zakupie "nowego" będziemy chcieli sprzedać "obecne" mieszkanie za 200 000 zł. Jaką kwotę musimy przeznaczyć w opisanej sytuacji na zakup nowego mieszkania żeby nie zapłacić podatku po sprzedaży "spadkowego"?

P.S. mieszkanie "spadkowe" i "obecne" to mieszkania własnościowe ze spłaconymi kredytami.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-04-24 06:38 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Co do zasady sprzedaż mieszkań powinna być rozliczana osobno. Aby nie zapłacić podatku od sprzedaży mieszkania spadkowego, cały przychód należy przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe - czyli zakup nowego mieszkania (ważna kolejność: najpierw sprzedaż, później zakup).

    Sprzedaż obecnego mieszkania to odrębny temat. Pytanie kiedy zostało ono kupione i za ile. Jeżeli jesteście Państwo właścicielami tego mieszkania przez okres ponad pięciu lat (licząc od końca roku w którym je kupiono), podataku dochodowego od sprzedaży się tutaj nie rozlicza.
    Jeżeli sprzedaż nastąpi wcześniej źródło powstanie, niemniej podatek będzie tylko wówczas, gdy wystąpi dochód (czyli przychód przewyższy koszty jego uzyskania).

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • b...

    Dodano 2014-07-30 21:09 przez b...

    Czy i jeśli tak, to jaki zapłacę podatek od sprzedaży odziedziczonego mieszkania?

    Witam,
    w 2001 r. otrzymałam w spadku mieszkanie własnościowe. W tym roku noszę się z zamiarem sprzedaży tej nieruchomości. Czy będę musiała zapłacić jakiś podatek od tej transakcji? Jeśli tak to w jakiej wysokości?
    Obecna wartość mieszkania to około 80000 zł. Dodatkowo, czy kwota uzyskana ze sprzeda...

  • ww75

    Dodano 2016-07-05 13:17 przez ww75

    Sprzedaż mieszkania. Ile wyniesie podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat?

    W 2015 roku mama stała się jedynym właścicielem mieszkania po zmarłym mężu o wartości 300 tys. zł (dział spadku). W 2016 roku w maju sprzedała to mieszkanie za 300 tys. zł i kupiła nowe mieszkanie od dewelopera za 211 tys. zł. Jaki będzie podatek dochodowy? Na urządzenie nowego mieszkania do tej por...

  • kaziamax

    Dodano 2015-03-31 23:44 przez kaziamax

    Własność budynku mieszkalnego a zwolnienie z podatku od spadku

    Witam,jestem w związku małżeńskim 35 lat. W przeciągu tych lat wybudowaliśmy wspólnie z mężem dom, zagospodarowaliśmy go i razem w nim mieszkamy. W ubiegłym roku odziedziczyłam po rodzicach własnościowe mieszkanie, które chciałabym sprzedać przed upływem 5 lat od nabycia spadku. Wiem, że mogę być zw...

  • rkatarzyna

    Dodano 2015-03-28 19:39 przez rkatarzyna

    PIT-39 i co dalej?

    Dzień dobry,we wrześniu 2014 roku sprzedałam 1/6 mieszkania (spadek) za 68 tys. zł, w marcu 2015 roku, aby uniknąć płacenia podatku, kupiłam za 70 tys. zł 1/3 mieszkania, w ktorym jestem zameldowana z rodziną i złożyłam PIT-39. Jakie dokumenty będą sprawdzać w US po dwóch latach, aby zweryfikować cz...

  • miamaya

    Dodano 2015-02-24 08:58 przez miamaya

    Zgłoszenie sprzedaży mieszkania ze spadku

    Szanowni Państwo,w czerwcu 2013 zmarł mój cioteczny dziadek. W spadku zapisał mi swoje mieszkanie. We wrześniu 2013 u notariusza dokonałam wszystkich formalności i mieszkanie zostało przepisane na mnie. Od razu w US zaczęłam starać się o zwolnienie z podatku od spadku (w mieszkaniu zamieszkałam i si...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania