eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Podatek ze sprzedaży mieszkania. Jak go obniżyć?


SPONSOR KATEGORII:

PIT 2022

2015-07-08 18:58 autor: konto usunięte

70 551 odsłon

Podatek ze sprzedaży mieszkania. Jak go obniżyć?

Witam,

na początku roku zmarła babcia (mama mojej mamy) i mama odziedziczyła mieszkanie wartości 600 000 zł. Przy sprzedaży mieszkania zgodnie z prawem będzie musiała zapłacić 19% podatku.

Ja z kolei mam inne mieszkanie, na które w 2009 roku zaciągnąłem kredyt o wartości 350 000 zł. Czy jeżeli otrzymam darowiznę od mamy na kwotę 300 000 zł (obecna wielkość zadłużenia), to mama automatycznie będzie musiała zapłacić podatek od pozostałej kwoty 300 000 zł? Czy ja jako obdarowany ponoszę w związku z tym dodatkowe koszty?

Z góry dziękuję za odpowiedź!

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2015-07-09 07:23 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Pan darowiznę może otrzymać bez żadnych konsekwencji podatkowych (konieczne jest jej zgłoszenie do urzędu skarbowego), niemniej nie zwolni to mamy z zapłaty podatku - to bowiem nie jej cel mieszkaniowy. Stąd u niej w dalszym ciągu do opodatkowania będzie 600 000 zł, chyba że odczeka 5 lat. Innym wyjściem, też kosztownym, ale w mniejszym zakresie niż 19%, a które warto rozważyć, mogłaby być sprzedaż Pana nieruchomości na rzecz mamy. Wtedy to bowiem mama wykorzysta pieniądze na własne cele mieszkaniowe.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-07-09 18:28 autor odpowiedzi: konto usunięte

    Bardzo dziękuję za odpowiedź.
    Dopytam jeszcze o inną ewentualność- czy nie lepiej zatem aby w tej chwili mama przepisała notarialnie na mnie połowę wartości mieszkania? Przy sprzedaży mieszkania będę zobowiązany do zapłacenia swojej części podatku od sprzedaży nieruchomości- a to wykorzystałbym na spłatę kredytu.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-07-09 21:27 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Tak - darowizna tutaj również wchodzi w grę. Wszystko zależy od tego, co będzie korzystniejsze i jak dobre są Pana relacje z mamą (gdyby mieszkanie miało zostać jej sprzedane).

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-07-10 00:51 autor odpowiedzi: konto usunięte

    Dziękuję!!

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • ag.informacja

    Dodano 2016-01-04 18:52 przez ag.informacja

    Czy muszę zapłacić podatek od przekazania darowizny, którą sama otrzymałam?

    Dzień dobry,mój dziadek zmarł w 2014 roku i moja mama odziedziczyła po nim mieszkanie. W 2016 roku chce mi je przekazać w darowiźnie. Chciałabym sprzedać to mieszkanie za 150 tys. zł i kupić dom posiłkując się dodatkowo kredytem hipotecznym. Jednak nie chciałabym przekazywać całej kwoty dla siebie, ...

  • Piotr1950

    Dodano 2013-10-23 12:06 przez Piotr1950

    Podatek od spadku po zmarłej mamie

    W dniu 29.08.2008 r wyrokiem sądu otrzymałem 1/3 mieszkania po zmarłej mamie. Tata, siostra i ja otrzymaliśmy po 1/3 spadku.  
    W dniu 20.04.2010 tata aktem notarialnym podarował swoje udziały wynoszące 2/6 części współwłasności siostrze i mnie. Tym samym ja i siostra od dnia 20.04.2010 jesteśmy wspó...

  • makaron7611

    Dodano 2014-10-31 09:45 przez makaron7611

    Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

    Dzień dobry,
    odziedziczyłem mieszkanie spółdzielcze z prawem własności we wrześniu 2009. W lutym 2010 złożyłem deklarację do US z tytułu zwolnienia od podatku.
    W tej chwili chcę sprzedać mieszkanie i na razie nie zamierzam kupować innej nieruchomości. Podpisałem już umowę wstępną, z punktem o sprzed...

  • jagpieg

    Dodano 2014-04-08 21:29 przez jagpieg

    Jak uniknąć płacenia podatku od dochodu ze sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku?

    W grudniu 2012 nabyłem nowe mieszkanie od dewelopera, a w lutym 2013 sprzedałem wraz z innymi spadkobiercami mieszkanie otrzymane w spadku po zmarłej cioci.
    Czy w tej sytuacji istnieje możliwość uniknięcia płacenia podatku od dochodu, ze sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku? Czy ewentualnie kos...

  • Pawel833

    Dodano 2014-03-06 11:30 przez Pawel833

    Jaki podatek trzeba zapłacić i w jakiej kwocie?

    Witam,
    mam pytanie: przebywam za granicą, chcę sprzedać mieszkanie i mam już kupca. Mieszkanie jest zadłużone na 8 tysięcy, sprzedaje je za 70000 tys. zł. Mieszkanie odziedziczyłem po zmarłym tacie w 2009 roku. W listopadzie sprzedaję przed upływem 5 lat, bo jestem w potrzebie finansowej. Na jaki po...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania