eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPITKiedy mogę sprzedać dom zbudowany za środki ze spadku?


2015-03-08 09:25 autor: Stanisław1

3 535 odsłon

Kiedy mogę sprzedać dom zbudowany za środki ze spadku?

Witam :-)

W dniu 08.04.2010 r. nabyłem spadek - to nieruchomość, działka z której część sprzedałem przed upływem 5 lat. Pieniądze ze sprzedaży przeznaczyłem na budowę domu na pozostałej części działki  pochodzącej ze spadku.

Kwestie podatkowe z tego tytułu zostały uregulowane. Jednak budynek został odebrany w roku 2013. Dnia 09.04 2015 roku mija okres 5 lat od nabycia spadku. Czy po tej dacie mogę sprzedać dom nie płacąc 19% podatku od spadku?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2015-03-09 06:25 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Sprzedać będzie można dopiero w roku 2016, aby podatku nie było.
    Mówimy przy tym o podatku dochodowym a nie podatku od spadku.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-03-09 17:16 autor odpowiedzi: Stanisław1

    Dziękuje:-) Jednak jak bym sie zdecydował sprzedac  np. w lipcu tego roku za kwote 250 tyś to jak wysoki podatek musiał bym zapłacic, a jaki wysoki gyby to nastąpiło np.w lipcu 2016r. od tej samej kwoty? Pozdrawiam

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-03-13 08:04 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Sprzedaż w lipcu 2016 r. podatku w ogóle nie będzie (dom można sprzedać nawet na początku stycznia, aby podatku nie było, stąd też pytanie, czy nie lepiej spisać umowę przedwstępną ze wskazaniem, że umowa przyrzeczona zostanie sporządzona do np. końca stycznia 2016 r.). Z tej transakcji nie będzie się Pan rozliczał z fiskusem.
    Co do podatku od sprzedaży za 250 tys. zł, wszystko zależy od tego, jak wysokie mamy udokumentowane koszty budowy.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-06-28 18:13 autor odpowiedzi: Stanisław1

    Witam ponownie:-) Mam jeszcze jedno pytanie. Czy w przypadku zamiany domu na mieszkanie i dzialke ogrodnicza w rozliczeniu, bedzie trzeba zaplacic podatek jezeli nastapi to przed uplywem tych 5lat czyli np. w lipcu 2015r.Nie bedzie to sprzedzaz tylko wymiana na cele rowniez mieszkaniowe czy jakos tak.Z gory dziekuje za odpowiedz  i pozdrawiam

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-06-29 14:00 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Zamiana w podatku dochodowym jest traktowana jak sprzedaż. Niemniej z drugiej strony, jeżeli wymieniamy dom na mieszkanie bądź odwrotnie, w zasadzie można powiedzieć że korzystamy z ulgi/celów mieszkaniowych. Problemem będzie tutaj działka ogrodnicza. To bowiem nie wydatek mieszkaniowy.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-06-30 17:45 autor odpowiedzi: Stanisław1

    Dzien dobry. Czy skarbowka bedzie sprawdzac wartosc zamienianych lokali czyli domu i mieszkania? Czy jezeli wartosc mieszkania jest mniejsza niz domu bede musial zaplacic podatek od roznicy w wartosci tych obiektow?Czy moge w umowie napisac zamiana bez doplaty? Jesli jednak bedzie doplata to ten 19 procentowy podatek do kiedy bede musial zaplacic jezeli dojdzie do zamiany w lipcu tego roku? Pozdrawiam

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-07-03 14:44 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    podatek będzie trzeba dopłacić do kwietnia przyszłego roku. Organ podatkowy ma prawo szacować wartość nieruchomości.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • kaziamax

    Dodano 2015-03-31 23:44 przez kaziamax

    Własność budynku mieszkalnego a zwolnienie z podatku od spadku

    Witam,jestem w związku małżeńskim 35 lat. W przeciągu tych lat wybudowaliśmy wspólnie z mężem dom, zagospodarowaliśmy go i razem w nim mieszkamy. W ubiegłym roku odziedziczyłam po rodzicach własnościowe mieszkanie, które chciałabym sprzedać przed upływem 5 lat od nabycia spadku. Wiem, że mogę być zw...

  • konto usunięte

    Dodano 2014-09-26 16:43 przez konto usunięte

    Sprzedaż nieruchomości zabudowanej przed upływem 5 lat

    Witam,
    otrzymałem spadek po ojcu, który zmarł w 1992, lecz nie uregulowałem od razu tegoż spadku. Zrobiłem to w sierpniu tego roku u notariusza poprzez akt poświadczenia dziedziczenia (zapłaciłem też podatek od spadku w US).
    Teraz chciałbym sprzedać ten dom lecz nie wiem czy okres 5 lat liczy się od...

  • szybka

    Dodano 2015-02-10 16:11 przez szybka

    Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku przed upływem 5 lat

    W lutym 2015 r. otrzymałam w spadu po śmierci mamy mieszkanie. Teraz chcę je sprzedać. W sierpniu 2014 r. kupiłam mieszkanie, które obecnie remontuję.
    Czy pieniądze, które przeznaczam na remont mogę odliczyć od podatku, który muszę zapłacić za sprzedaż mieszkania, które otrzymałam w spadku?

  • marzena-100

    Dodano 2014-03-04 20:50 przez marzena-100

    Podatek od spadku po zmarłym ojcu

    Witam,
    w październiku 2009 roku zmarł mój tato i odziedziczyliśmy (ja, mama i mój brat) po nim mieszkanie i garaż. W 2011 roku mieliśmy sprawę sądową o nabycie spadku. Mamy możliwość sprzedać garaż i oczywiście chcielibyśmy uniknąć płacenia podatku.
    Kupujący obiecał poczekać do października, jak min...

  • konto usunięte

    Dodano 2015-10-20 13:36 przez konto usunięte

    Podatek od spadku - mieszkam za granicą

    Od 20 lat mieszkam za granicą (UK), nigdy nie miałem dochodów w Polsce i nie płaciłem z tego tytułu podatków. W 2012 roku odziedziczyłem wspólnie z matką majątek po zmarłym ojcu. Matka zgłosiła spadek w ciągu 6 miesięcy od uprawomocnienia się wyroku stwierdzającego nabycie spadku we właściwym urzędz...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu w 2019 r., nabytych w spadku po zmarłej z w roku 2017, nie stanowi źródła przychodów w podatku dochodowym – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...

Przeznaczenie środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład majątku osobistego żony na spłatę na rzecz byłego męża udziału w nieruchomości, która znajdowała się uprzednio we wspólności majątkowej małżeńskiej i ...

Czy możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej zależy od momentu nabycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (np. lokalu mieszkalnego)? Czy spłata udziału byłego małżonka w lokalu mieszkalnym może stanowić wydatek na cele ...

Choć małżonkowie nabyli wspólnie nieruchomość 9,5 roku przed jej sprzedażą, to w obliczu śmierci jednego z nich fiskus uznał, że udział zmarłego obciążony będzie 19% podatkiem dochodowym. Dodatkowo odmówił możliwości zaliczenia ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania